レックスガーデン鶴見緑地

外観

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物件概要

  • 駅

    門真市駅より徒歩で20分
    守口市駅よりバスで10分

  • 路線

    『門真市駅』　京阪本線　大阪モノレール本線　
    『守口市駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府守口市東郷通3丁目11番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年1月

  • 総戸数

    253戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    兼松江商都市開発

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    ライフサポート西洋

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    守口市立錦小学校

  • 中学校区

    守口市立錦中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レックスガーデン鶴見緑地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レックスガーデン鶴見緑地」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門真市駅に対する口コミ】マンションを出てすぐに京阪バスの東郷通駅があり、京阪電車・守口市駅へのアクセスが可能です。 京阪電車・守口市駅へのアクセスは混雑しておらず、席に座ったままアクセスすることが出来ます。

マンションの周辺には徒歩５分のところにドラックストア、徒歩10分のところに食品などを取り扱うスーパーマーケットがあります。マンションには公園などの遊び場があるので子供たちを遊ばせることが出来ます。

外観は白色を基調としており、エントランスもシンプルなデザインで、日頃から清掃員の方が清掃してくださっているのでマンション内は非常にきれいです。 また、エントランスにはポスト、宅配BOX、エレベーター（2つ）、管理人室があるので非常に充実しています。 駐輪場は住人1人に一ついきわたるようになっています。 監視カメラは人の目がいきわたらないようなところにも設置されており安全で、管理人が防犯カメラを確認していることが多く、異常があれば確認しに行ってくれることがあります。

周辺に大きな建物がないので、日照の状況はどの階層でも良いと思います。 天井の高さは身長185㎝の人が住んでも窮屈ではなっかたです。室内の段差はほとんどなく浴室にのみ段差がありました。

徒歩１０分でスーパーマーケットがあり、徒歩5分でドラックストアがあります。 マンションの一階には居酒屋と宅配寿司が併設されています。

マンションから徒歩15分で小学校に着きます。また、中学校は小学校のすぐ隣にあるので中学校も同様に15分で着きます。 幼稚園がマンションを出てすぐにあります。 マンション内のコミュニケーションは充実しており、夏祭りや餅つき大会などがマンション内の自治体によって行われるので、住民間でコミュニケーションは深まりやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームYYY。さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/13 19:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近隣にはドラッグストアやスーパー、コンビニがあり便利でしたが「ららぽーと」と「コストコ」が徒歩範囲内に完成したのでとても便利になりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門真市駅に対する口コミ】特急などは停まりませんが、準急は停まります。 改札を出るとコンビニだけではなく、ユニクロや百貨店もあり、飲食店も線路の下にあるので便利です。 改札は2つに分かれており、駅には空港バスも発着しているので非常に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/08/03 12:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バス停が近い。鶴見緑地が近い。京阪百貨店が近い。
モザイクを全て外す
ニックネームなだトゥーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/16 01:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門真市駅に対する口コミ】大きなDAISOがあり、日用品の購入は便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門真市駅に対する口コミ】駅の周辺には京阪百貨店があり、飲食店も多いです。 駅の近くの広場では、休日になるとイベントが開催されます。 賑やかな雰囲気で楽しむことができます。 治安も比較的悪くないですね。 少し歩くと地下鉄谷町線の守口駅があるので、大阪市内へのアクセスも良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームとらねこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2012/10/07 15:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門真市駅に対する口コミ】京阪バスのバス停がすぐ下にあり、車のない方も不住しないです。 京阪守口市駅まで良くかかっても「15分」ぐらいで行けます。

周辺に「幼稚園」「小学校む「中学校」があり、子供さんの通学には便利です。 またすぐ近くに「アカカベ」や「スーパー・ライフ」もありバスを使えば、「京阪デパート」へも行けるので買い物は困りません。

駐車場は分譲とセットになっているため、2000円の管理費だけです。 賃貸も併設されています。 エレベーターは15階建ての棟に2機が付いています。 セキュリティー面では24時間監視カメラが装備されています。

バリアフリーではありませんが、著しい段差はないです。 スロープもありますから、足の不住の方でも困らないと思います。

近くのスーパーなら、徒歩でも10分かかりません。 また飲食店も近くに商店街があり、飲み処も充実しています。

幼稚園、学校とも近隣にあり通学には困りません。 マンションのすぐ下が公開空地の公園になっています。 毎年夏にはマンションのお祭りや、餅つき大会があり子供たちでにぎわっています。 すぐ近くには、お医者さんもあり安心です。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,798万円

    94.4万円/坪

    ～

    1,910万円

    100.3万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    4,379円/坪

    ～

    9.2万円

    4,840円/坪

  • 表面利回り

    5.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レックスガーデン鶴見緑地の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK 東
2 2024年1月 3階 3LDK 東
3 2023年11月 8階 3LDK 東
4 2023年9月 8階 3LDK 東
5 2023年9月 3階 3LDK 南
6 2023年9月 4階 2LDK 東
7 2023年8月 8階 3LDK 東
8 2023年8月 12階 4LDK 東
9 2023年7月 12階 4LDK 東
10 2023年6月 4階 2LDK 東
11 2023年5月 2階 3LDK 南
12 2022年9月 4階 2SLDK 東
13 2022年7月 4階 2LDK 東
14 2022年6月 13階 2SLDK 南
15 2022年5月 4階 2LDK 東
16 2022年4月 4階 2LDK 東
17 2021年12月 2階 3LDK 南
18 2021年10月 2階 3LDK 南
19 2021年7月 6階 4LDK 南東
20 2021年6月 6階 4LDK 東
21 2021年2月 9階 3LDK 南
22 2021年1月 4階 3LDK 西
23 2021年1月 4階 3LDK 南西
24 2021年1月 2階 3LDK 西
25 2020年11月 4階 3LDK 西
26 2020年2月 14階 3LDK 東
27 2019年12月 14階 3LDK 東
28 2019年11月 10階 3LDK 東
29 2019年10月 10階 3LDK 東
30 2019年9月 12階 2LDK 南西
31 2019年8月 12階 2LDK 南西
32 2019年7月 6階 4LDK 北東
33 2019年6月 14階 3LDK 東
34 2019年6月 12階 2LDK 南西
35 2019年5月 12階 4LDK 東
36 2019年5月 9階 3LDK 南
37 2019年4月 4階 3LDK 東
38 2019年3月 12階 2LDK 南西
39 2019年2月 11階 3LDK 南西
40 2019年1月 12階 2LDK 南西
41 2018年11月 11階 3LDK 南西
42 2018年5月 11階 3LDK
43 2018年3月 7階 3LDK 南西
44 2018年2月 7階 3LDK 南西
45 2018年2月 7階 3LDK
46 2017年11月 11階 3LDK
47 2017年11月 4階 3LDK
48 2017年9月 7階 3LDK
49 2017年9月 11階 3LDK 南西
50 2017年7月 7階 3LDK
51 2017年6月 8階 3LDK
52 2017年4月 8階 3LDK 西
53 2017年3月 15階 3LDK 東
54 2017年2月 15階 3LDK 西
55 2016年12月 2階 3LDK 南東
56 2016年9月 6階 3LDK 東
57 2016年6月 2階 3LDK 南西
58 2016年5月 9階 3LDK 南
59 2016年2月 11階 3LDK 東
60 2015年12月 11階 3LDK 東
61 2015年12月 14階 3LDK 東
62 2015年12月 14階 3LDK
63 2015年11月 14階 3LDK 東
64 2015年11月 14階 3LDK 東
65 2015年11月 14階 3LDK 東
66 2015年11月 9階 3LDK 南
67 2015年6月 5階 4LDK 南
68 2015年6月 8階 3LDK 西
69 2015年3月 12階 2LDK 東
70 2015年2月 6階 3LDK 西
71 2014年11月 3階 4LDK 南西
72 2014年11月 4階 3LDK 西
73 2014年10月 6階 3LDK 西
74 2014年9月 10階 3LDK 南
75 2014年9月 12階 2LDK 東
76 2014年9月 3階 4LDK 南西
77 2014年7月 10階 3LDK 南
78 2014年7月 10階 3LDK 南
79 2014年6月 10階 3LDK 南
80 2014年5月 10階 3LDK 南
81 2014年5月 10階 3LDK 南
82 2014年5月 12階 4LDK 南
83 2014年4月 12階 2LDK 東
84 2013年12月 12階 4LDK 南
85 2013年8月 14階 3LDK 東
86 2013年7月 12階 4LDK 南
87 2013年7月 14階 3LDK 東
88 2013年6月 8階 3LDK 西
平均 8階 69.11㎡ 10.64㎡ 1,492万円 ＠71万円
販売履歴を全て見る（全88件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レックスガーデン鶴見緑地の過去の販売相場

赤線 ＝ レックスガーデン鶴見緑地の売買相場 緑線 ＝ 守口市東郷通の売買相場 青線 ＝ 守口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レックスガーデン鶴見緑地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 8階 72 4LDK 南
2022年10月 8階 72 4LDK 南
2019年12月 12階 66 2LDK
2019年11月 12階 63.38 2LDK 東
2019年3月 13階 63.38 3LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レックスガーデン鶴見緑地の過去の賃料相場

赤線 ＝ レックスガーデン鶴見緑地の賃料相場 緑線 ＝ 守口市東郷通の賃料相場 青線 ＝ 守口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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