千里山ロイヤルマンション

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物件概要

  • 駅

    緑地公園駅より徒歩で8分
    千里山駅より徒歩で12分

  • 路線

    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
    『千里山駅』　阪急千里線　

  • 住所

    大阪府吹田市千里山西4丁目39番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年7月

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組、三木組

  • 新築時売主

    川鉄物産

  • 設計事務所

    遠藤剛生建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    千里第三小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●スーパー「阪急オアシス」約150m ●公園「わにさん遊園」約20m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※千里山ロイヤルマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「千里山ロイヤルマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKayoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/03 11:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【緑地公園駅に対する口コミ】とにかく生活至便。 駅から徒歩8分程度で、梅田や新大阪駅も電車ですぐ。出張の多い人にはとにかく便利です。駅周辺には100均・ファーストフード・銀行・スーパー・美容院・マッサージ屋さん・入院施設のある病院・薬局などほぼ全て揃ってます。美味しい和食の居酒屋さんもあり、無いものを探すのが大変かも。

自然が豊かなのに、生活至便。歩いて2分のところにコンビニとスーパー、大手家電ディスカウントショップ、100均、クリーニング店が揃ってます。緑地公園も近いですが、近所に沢山児童遊園があり、子育てには理想的。病院も徒歩圏内にたくさんあるので、言うことないですね。 大きな道沿いを歩いてマンションまで行くので、夜中も交通が絶えず、夜の女性の独り歩きも不安はありません。

通いの管理人さんがいます。外部の人が比較的入りづらい設計なので、セキュリティに不安はありません。

フルリノベーションして、すごく綺麗になりました、ブロードバンドも入ってるし、浴室乾燥機も入れたので、便利です。

とにかく便利。ニッショーとコンビニ、クリーニング店と百均、ジョーシンが歩いて2分のところにあります。 あるいて3分くらいのところに鼓道というTVでも紹介された和食のお店があるし、駅前にもマクドナルドや美味しい居酒屋さんがあります。歩いて10分以内の駅前にスーパーやコンビニ、病院、マッサージ店があります。書店もあるのがすごいと思います。

皮膚科、耳鼻科、内科、小児科、歯科と子供に必要な病院が近くにたくさんあります。学区も良いです。緑地公園の児童遊園が歩いて10分以内、小さい児童遊園はあちこちにあります。子供会や夏祭り、お餅つき大会などもあり、楽しめます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームつばきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/06 17:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅周りのスーパーの選択肢は少ないが、マンションの近くにニッショーの他に、コンビニや公園も近く、生活に困らず便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnattoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/05 00:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

プール、砂場などがあり子育てには適しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームジュンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/12 07:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

閑静な住宅街です。公園近くで学区も良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【緑地公園駅に対する口コミ】春になると、駅沿いに桜が沢山咲くので、桜の写真撮影によいスポットである。最近は駅周辺も綺麗に再開発されて便利になった。万博公園なども近い。駅舎は新しくて清潔で綺麗。淡路駅まで行けば京都線で京都方面に行けて、十三までいけば神戸線で神戸方面に行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさんちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/21 15:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【緑地公園駅に対する口コミ】環境が、良い割に、大阪都心までも、千里中央へも近い。

新御堂筋が近い割に、静かで明るい感じでよい。

非常にモダンで、数十年、過ぎているのに。まだ。目を引く。

日照は、基本、明るくて、いい。天井も割と高い。

近くにスーパー、コンビニ、大手電機店が有って便利

学校区のレベルが高く、マンション内のイベント等も充実している。

デメリット（6項目）

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,032万円

    120.8万円/坪

    ～

    3,219万円

    128.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.2万円

    5,261円/坪

    ～

    14.5万円

    5,814円/坪

  • 表面利回り

    5.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

千里山ロイヤルマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 4SLDK 南西
2 2024年3月 5階 4LDK 南西
3 2024年3月 4階 3LDK 南東
4 2024年1月 5階 4LDK 南西
5 2023年5月 3階 3LDK 南東
6 2023年2月 3階 3LDK 南東
7 2022年2月 4階 3LDK 南西
8 2021年12月 4階 3LDK 南西
9 2021年11月 4階 3LDK 南西
10 2021年8月 3階 3LDK 南
11 2021年7月 3階 4LDK 南東
12 2021年7月 3階 3LDK 南西
13 2021年3月 3階 3LDK 南西
14 2021年2月 3階 3LDK 南
15 2020年11月 3階 3LDK 南
16 2020年5月 3階 3LDK 南西
17 2020年3月 5階 3LDK 南東
18 2020年3月 3階 3LDK 南西
19 2020年2月 3階 3LDK 南西
20 2020年2月 6階 3LDK 南
21 2020年1月 6階 3LDK 南
22 2019年9月 3階 3LDK 南西
23 2019年9月 3階 3LDK 南西
24 2019年8月 3階 3LDK 南西
25 2019年8月 3階 3LDK 南東
26 2019年6月 3階 3LDK 南東
27 2019年4月 9階 3LDK 南東
28 2019年3月 3階 3LDK 南西
29 2019年3月 4階 3LDK 南東
30 2019年3月 4階 3LDK 南東
31 2019年2月 3階 3LDK 南東
32 2018年10月 7階 3LDK 南西
33 2018年9月 4階 4LDK 南
34 2018年8月 3階 3LDK
35 2018年6月 4階 3LDK 南東
36 2018年5月 2階 3LDK
37 2018年5月 2階 3LDK
38 2018年4月 3階 3LDK
39 2018年3月 7階 3LDK
40 2018年3月 7階 3LDK
41 2018年3月 4階 3LDK 南東
42 2018年2月 3階 3LDK
43 2018年1月 5階 3LDK
44 2017年12月 5階 3LDK
45 2017年12月 5階 4LDK 南西
46 2017年12月 4階 4LDK 南東
47 2017年11月 2階 3LDK
48 2017年10月 2階 3LDK
49 2017年7月 5階 3LDK
50 2016年10月 8階 3LDK 南西
51 2016年3月 5階 4LDK 南西
52 2016年2月 1階 3LDK 南東
53 2016年1月 1階 3LDK 南東
54 2016年1月 5階 3LDK 南
55 2015年12月 4階 4LDK 南東
56 2015年11月 10階 4SLDK 南
57 2015年10月 1階 3LDK 南東
58 2015年9月 10階 4LDK 南西
59 2015年9月 5階 4LDK 南西
60 2015年8月 5階 4SLDK 東
61 2015年8月 7階 3LDK 南西
62 2015年7月 1階 3LDK 南東
63 2015年6月 6階 4LDK 南西
64 2015年6月 5階 4SLDK 東
65 2015年6月 8階 3LDK 南西
66 2015年6月 7階 3LDK 南西
67 2015年6月 4階 4LDK 南東
68 2015年5月 10階 4SLDK 南東
69 2015年5月 5階 4LDK 南
70 2015年4月 1階 3LDK 南東
71 2015年4月 8階 4LDK 南東
72 2015年3月 5階 4LDK 南西
73 2015年1月 1階 3LDK 南東
74 2014年12月 4階 4LDK 南西
75 2014年11月 4階 4LDK 南東
76 2014年11月 2階 3LDK 南東
77 2014年10月 5階 4LDK 南西
78 2014年10月 8階 3LDK 南西
79 2014年10月 4階 4LDK 南東
80 2014年10月 8階 4LDK 南東
81 2014年9月 4階 4LDK 南西
82 2014年9月 4階 4LDK 南西
83 2014年9月 4階 4LDK 南東
84 2014年9月 1階 3LDK 南東
85 2014年9月 5階 4LDK 南西
86 2014年9月 4階 4LDK 南西
87 2014年9月 8階 3LDK 南西
88 2014年5月 2階 3LDK 南東
89 2014年5月 8階 3LDK 南西
90 2014年3月 8階 3LDK 南西
91 2014年3月 1階 3LDK 南東
92 2014年2月 2階 3LDK 南東
93 2014年2月 7階 3LDK 南東
94 2014年2月 8階 4LDK 南東
95 2014年2月 8階 3LDK 南西
96 2014年2月 1階 3LDK 南東
97 2014年1月 8階 4LDK 南東
98 2013年12月 7階 3LDK 南東
99 2013年12月 5階 4LDK 南西
100 2013年10月 7階 3LDK 南東
101 2013年9月 8階 3LDK 南西
102 2013年9月 7階 4LDK 南東
103 2013年9月 1階 3LDK 南東
104 2013年8月 7階 3LDK 南東
105 2013年8月 1階 3LDK 南東
106 2013年7月 2階 2LDK 南西
107 2013年7月 1階 3LDK 南東
108 2013年7月 5階 3LDK 南西
109 2013年6月 4階 4LDK 南東
110 2013年6月 2階 3LDK 南
平均 4階 84.32㎡ 12.32㎡ 2,595万円 ＠102万円
販売履歴を全て見る（全110件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

千里山ロイヤルマンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 千里山ロイヤルマンションの売買相場 緑線 ＝ 吹田市千里山西の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

千里山ロイヤルマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年6月 9階 96 2LDK
2019年11月 5階 93.36 4LDK 南
2019年5月 5階 93.36 4LDK 南
2015年8月 4階 87.47 2LDK 西
2015年3月 6階 76 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

千里山ロイヤルマンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 千里山ロイヤルマンションの賃料相場 緑線 ＝ 吹田市千里山西の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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