狭山ハウス

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物件概要

  • 金剛駅よりバスで10分

  • 路線

    『金剛駅』 南海高野線 

  • 住所

    大阪府大阪狭山市西山台5丁目5番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1976年11月

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    浅沼組

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    海上静一建築事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪狭山市立南第一小学校

  • 中学校区

    大阪狭山市立南中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※狭山ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「狭山ハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/03/23 22:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金剛駅に対する口コミ】南海高野線金剛駅が最寄り。急行も特急も止まります。 泉北高速線泉が丘駅も使えます。 金剛駅前にはファストフード、パン屋、コンビニ、本屋、眼科、皮膚科、花屋、ケーキ屋、お好み焼き店、銀行、美容院、居酒屋、お弁当屋、学習塾その他小さめのお店があります。 有料の駅前駐輪場や駐車場タイムスもあり、キレイに整備されています。 ちなみに、泉が丘の駅前には高島屋があります。

閑静な住宅街で、周囲はマンションや公団住宅、府営住宅、一戸建てなど があります。幹線道路からも1本入っているので、基本的に静かです。 散歩できる山が近く、子供が遊ぶ小さな公園が敷地内にあります。工場なども近くにないので、空気はキレイです。 マンションは管理人さんがしっかりされており、掃除の方もいらっしゃるので、敷地内がごみごみしているというようなことはありません。マンション内では夏祭りや子供会のクリスマス会、老人会の 食事会等のイベントがあり、夏冬の夜回りを行うなど自治会活動も盛んです。 何より、敷地内に植えられた桜が とても見事で、どこかに行かなくても花見ができるほどです。

管理人が平日は毎日おり、清掃の方もしっかり掃除してくださっているので、管理状態は非常にいいと思います。1棟はエレベーターが1台、2棟と3棟は2台エレベーターがあり、定期的にメンテナンスが行われています。 監視カメラはロビー、エレベーター、駐輪場などに設置されており、管理人室につながっています。また、マンション中庭には車が奥まで入り込めないつくりになっており、不審な車などが入り込むことはなく、子供が中庭でよく遊んでいます。マンションの中庭には梅、前には桜、ツツジ、椿などが植えられており、季節の花を咲かせています。 なお、マンションの外壁塗装工事が2016年春から初夏にかけて行われています。

隣のマンションまでは道を挟んでいるため、日当たりは悪くないと思います(部屋によります)。室内も、作られた当時ありがちなつくりで、いたって普通です。1~2年前にすべての家のトイレの配管入れ換えがあり、その周辺の壁紙張り替えが行われています。

スーパー(松源とコノミヤが隣接)までは歩いて10分~15分。100均、焼きたてのパン屋、花屋などがあります。他にも駅からマンションまでの間も合わせると、スーパーが5件あるので物価は安いです。コノミヤから道を挟んだところにあるインド料理のお店は、安くて美味しかったです。 マンションの裏にはコンビニ、美容院、クリーニング店、宅配のお好み焼き店があります。市内に美容院が多いので、美容院には困りません。バス停の近くにはコインランドリー、お弁当屋さんもあります。 バス停の手前に洋食屋(行ったことはないけど美味しいらしい)、ケーキやワイン、チーズを扱うお店(ロールケーキが美味しい)があります。 駅までの間に、百貨店で行列ができるケーキ、マダムヨーコを扱うカフェや行列ができる蕎麦屋があります。 もちろん幹線道路沿いにはガストやケンタッキー、マクドナルド、回転寿司、鎌倉パスタ、王将、ビックボーイ、びっくりドンキーなどお手頃なファミレスもあります。

高齢化の影響か、病院や診療所が多いです。また、近畿大学附属病院という大きな病院があります。小学校までは歩いて(子供の足で)10分弱です。朝は係りの方が車の誘導をされています。市役所の出張所、交番、消防署がスーパーの隣にあります。 なお、狭山は給食センターがあるので、小学校、中学校まで給食です。他の地域の給食に比べ、断然美味しいと思います(他の地域の給食を聞いて、狭山でよかったと思いました)。 マンションの隣から、市内循環バスが一時間に1本出ています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームredeyeさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/02 22:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金剛駅に対する口コミ】そうじ、点検はいきとどいてます。緑が豊富です。

街並みはほどよいです。空気が都会に比べて綺麗な気がします。

エントランスの雰囲気はほどよいです。中庭は広く子供を安全に遊ばせることができます。

作りはしっかりしている感じがあります。リノベーションはしやすい方だと思います。

買い物、食事に関しては周りにはないです。エントランスに自動販売があるぐらいです。

子育てにはほどよい環境です。学校・保育園・幼稚園等ほどよい近さです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金剛駅に対する口コミ】急行が停まる為、難波まで乗り換えなしで行ける点が一番良いです。また田舎の割に?10分に1本位のペースで電車が出ているので、早朝や終電間際でもそんなに電車を待った覚えがなかったです。他にも駅前や駅周辺にコンビニやスーパーがあるので行き帰りに寄れるところが良かったです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    474万円

    28.6万円/坪

    503万円

    30.3万円/坪

  • 賃料査定

    5.1万円

    3,072円/坪

    5.6万円

    3,395円/坪

  • 表面利回り

    13.19

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

狭山ハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 南東
2 2024年4月 9階 3LDK
3 2024年4月 8階 3DK 南東
4 2024年3月 8階 3DK
5 2024年3月 4階 2LDK 南東
6 2024年3月 4階 2LDK
7 2024年3月 7階 3LDK
8 2024年3月 3階 3DK 南東
9 2024年3月 3階 3LDK 南西
10 2024年2月 3階 3LDK 南東
11 2024年2月 6階 2LDK 南東
12 2024年2月 2階 3DK 南東
13 2024年1月 4階 3LDK 南東
14 2023年12月 6階 2LDK 南東
15 2023年12月 6階 2LDK
16 2023年12月 4階 2LDK
17 2023年11月 2階 3DK
18 2023年9月 8階 3DK
19 2023年9月 3階 1LDK 南東
20 2023年9月 9階 3LDK
21 2023年9月 3階 3DK 南東
22 2023年8月 3階 1LDK
23 2023年8月 3階 3DK 南東
24 2023年8月 5階 2LDK 南東
25 2023年6月 6階 2LDK
26 2023年6月 3階 1LDK 南東
27 2023年5月 3階 南東
28 2023年5月 3階 1LDK 南東
29 2023年4月 6階 1LDK 南東
30 2023年4月 3階 3LDK 南東
31 2023年3月 2階 2LDK 南東
32 2023年3月 7階 3LDK
33 2023年3月 8階 3DK 南東
34 2023年2月 3階 1LDK
35 2023年1月 6階 3DK 南東
36 2023年1月 7階 3LDK 南西
37 2023年1月 3階 3DK 南東
38 2023年1月 3階 3DK 南東
39 2023年1月 5階 2LDK 南東
40 2022年11月 5階 3LDK 南東
41 2022年10月 4階 3LDK 南西
42 2022年10月 4階 3LDK 南西
43 2022年10月 7階 3LDK
44 2022年8月 3階 1LDK
45 2022年6月 7階 3LDK
46 2022年5月 5階 3LDK 南東
47 2022年5月 3階 3LDK 南東
48 2022年4月 7階 3LDK
49 2022年3月 5階 3LDK
50 2022年3月 7階 3LDK
51 2022年2月 3階 3DK 南東
52 2022年2月 6階 3LDK 南東
53 2021年8月 3階 3DK 南東
54 2021年6月 5階 3LDK
55 2021年5月 4階 3LDK 南東
56 2021年3月 2階 2SLDK
57 2021年3月 3階 3DK 南東
58 2021年3月 3階 3DK 南東
59 2021年2月 8階 3LDK 西
60 2021年1月 3階 3DK 南東
61 2021年1月 4階 3LDK 南東
62 2020年12月 4階 3LDK 南東
63 2020年12月 6階 3DK 南東
64 2020年12月 5階 3LDK
65 2020年12月 6階 3DK 南東
66 2020年12月 8階 3LDK 西
67 2020年12月 4階 3DK 南東
68 2020年11月 5階 3LDK
69 2020年11月 8階 3LDK 西
70 2020年11月 4階 3LDK 南東
71 2020年11月 4階 3LDK 南東
72 2020年10月 3階 3DK 南東
73 2020年10月 3階 3DK 南東
74 2020年10月 4階 3LDK 南東
75 2020年9月 4階 3LDK
76 2020年7月 4階 3LDK 南東
77 2020年6月 4階 3DK 南東
78 2020年4月 3階 3DK 南東
79 2020年1月 4階 3LDK 南東
80 2019年12月 4階 3DK 南東
81 2019年12月 6階 1LDK 南東
82 2019年11月 6階 1LDK 南東
83 2019年8月 6階 1LDK 南東
84 2019年8月 8階 3DK
85 2019年7月 4階 3LDK 南東
86 2019年6月 3階 3LDK
87 2019年6月 3階 3DK 南東
88 2019年6月 5階 3LDK 南東
89 2019年5月 6階 1SLDK 南西
90 2019年4月 8階 3DK
91 2019年4月 4階 1LDK 南東
92 2019年3月 6階 2LDK 南東
93 2019年2月 5階 3LDK 南東
94 2019年2月 6階 2LDK 南東
95 2019年2月 5階 3LDK
96 2019年2月 6階 2LDK 南東
97 2019年2月 5階 2LDK 南東
98 2019年1月 4階 3LDK 南東
99 2019年1月 7階 1SLDK 南西
100 2018年12月 3階 3LDK
101 2018年12月 3階 3DK 南東
102 2018年11月 8階 南西
103 2018年11月 5階 3LDK
104 2018年10月 7階 3LDK 南東
105 2018年9月 4階 2LDK
106 2018年7月 4階 3LDK
107 2018年5月 8階 3LK
108 2018年1月 8階 3LDK 南東
109 2018年1月 4階 3LDK
110 2017年12月 4階 3LDK
111 2017年11月 4階 3LDK
112 2017年9月 8階 3LDK 南東
113 2017年8月 2階 3DK 南西
114 2017年7月 3階 3LK
115 2017年6月 4階 3LDK 南東
116 2017年6月 6階 1LDK 南東
117 2017年6月 2階 3DK 南西
118 2017年5月 4階 2SLK
119 2017年4月 4階 2SLK 南西
120 2017年2月 2階 3LDK 南西
121 2017年1月 2階 3LDK 南西
122 2016年12月 2階 3LDK 南西
123 2016年10月 2階 3LDK 南西
124 2016年9月 4階 3DK
125 2016年8月 4階 3LDK
126 2016年7月 2階 3LDK 南西
127 2016年6月 3階 3SDK 南東
128 2016年5月 3階 3SDK 南東
129 2016年3月 6階 3LDK 南東
130 2016年3月 4階 3DK
131 2016年3月 4階 南西
132 2016年1月 4階 南西
133 2015年11月 7階 3LDK 南東
134 2015年11月 4階 2SLK 南西
135 2015年9月 8階 3LDK 南西
136 2015年9月 4階 3DK 南東
137 2015年7月 8階 3LDK 西
138 2015年5月 7階 3LDK 南東
139 2015年5月 2階 3DK 南東
140 2015年5月 5階 3LDK 南東
141 2015年4月 2階 2LDK 西
142 2015年3月 2階 2LDK 西
143 2015年3月 2階 3LDK 南西
144 2015年3月 7階 3DK
145 2015年2月 5階 3LDK 南西
146 2015年2月 7階 3SDK
147 2015年2月 7階 3SDK
148 2015年1月 5階 2LDK 南東
149 2014年11月 4階 3DK 南西
150 2014年11月 7階 3LDK 南東
151 2014年11月 5階 3LDK 南東
152 2014年11月 2階 3DK 南東
153 2014年10月 2階 3LDK 南西
154 2014年9月 6階 3LDK
155 2014年9月 2階 2LDK 西
156 2014年9月 2階 3LDK 南西
157 2014年9月 2階 3LK 南西
158 2014年9月 7階 3DK
159 2014年9月 5階 1LDK 南東
160 2014年4月 2階 3DK 南西
161 2014年3月 2階 3DK 南西
162 2014年2月 2階 3DK 南西
163 2014年2月 5階 1LDK 南東
164 2014年1月 2階 2LDK
165 2013年12月 4階 3LDK 南東
166 2013年12月 6階 3LDK 西
167 2013年11月 2階 3LDK 南東
168 2013年9月 6階 3LDK
169 2013年8月 3階 3LDK 南東
170 2013年8月 5階 3LDK 南東
171 2013年7月 2階 3LDK 南東
172 2013年6月 3階 3LDK 南東
173 2013年6月 6階 3DK 南東
174 2013年6月 3階 3LDK
175 2013年6月 5階 3LDK 南東
176 2013年6月 6階 3LDK 西
平均 4階 58.76㎡ 7.27㎡ 601万円 @33万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

狭山ハウスの過去の販売相場

赤線 = 狭山ハウスの売買相場 緑線 = 大阪狭山市西山台の売買相場 青線 = 大阪狭山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

狭山ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 4階 55.5 3DK 南東
2024年3月 3階 55.5 3DK 南東
2024年3月 4階 55.5 3DK 南東
2024年3月 4階 55.5 2LDK 南東
2024年2月 7階 55.5 3DK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

狭山ハウスの過去の賃料相場

赤線 = 狭山ハウスの賃料相場 緑線 = 大阪狭山市西山台の賃料相場 青線 = 大阪狭山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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