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下新庄駅より徒歩で3分
上新庄駅より徒歩で17分
『下新庄駅』 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
大阪府吹田市西御旅町8番1号 周辺地図はこちら
1991年3月
70戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組
トーメン不動産
熊谷組
双日ライフワン
日勤
所有権
工業地域
吹田第一小学校
第三中学校
●スーパー「万代 下新庄店」約570m ●公園「西御旅セントポーリア遊園」約10m ●病院「タツミ医院」約390m ●「イズミヤ上新庄店」約840m ●「中の島公園」約1020m ●「済生会吹田病院」約1930m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 下新庄駅ランキング |
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  位
(933物件中)
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 位
(21物件中)
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※セントポリア北大阪ヴィゾン弍番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】とても静かで過ごしやすい駅です。駅周辺にはコンビニが２店舗、そのほか整骨院や本屋、歯科医院、有名なラーメン店などがあります。少し歩けばスーパーもあります。阪急梅田駅まで約10分程度のアクセスですが、本数はさほど多くありません。隣の阪急淡路駅へも徒歩で向かうことができるので、そちらを利用すればさらにアクセスがよくなります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/19 14:35 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】駅自体が綺麗である。 さらに高架化して改修工事が行われており、さらなる利便性の向上につながると思う。 バリアフリー化されていて、階段とエスカレーターが整備されている。 利用しやすい駅でゴミなどが落ちていない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:22 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】ここ数年駅の改装が行われており、外観もなにやら大型の工事が続いています。 数年後にはかなり生まれ変わるようで、徒歩15分程のところに大型施設の建設も始まっているので、今からとても楽しみです。 現在は出入口にセブンイレブンとファミリーマートがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】阪急電鉄阪急千里線が通っているので、関大に行く時は便利ですし、隣の駅の淡路駅に行くと商店街があるので、買い物をするのには最適です。 住む場合は他の駅よりも家賃が安いと思います。 23時ごろまで開いているスーパーがあるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/20 13:39 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
歩いて5分ほどのところに万代が、15分くらいのところにイズミヤがあり、日常生活の買い物には困りません。マンションのすぐ隣にローソンがあるのでちょっとしたものなら買い足しできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 4項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/31 20:57 |
2.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】最寄の阪急下新庄駅までは徒歩5分もかからない近さ。駅周辺にセブンイレブン、ファミリーマート、個人経営の書店や飲食店があります。 |
天井が高いので開放感あり。間取りも今と基準が違うので、六畳でも最近建ったマンションより広いです。造りも頑丈で騒音もあまり響きません。 |
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デメリット（2項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下新庄駅に対する口コミ】とても静かな住宅街で、住んだり子育てするには最適な場所です。駅近くにはコンビニが3件あり、小学校も目の前にあります。大きな公園も3つ程あるので、新婚さん家庭には嬉しい駅です。スーパーも徒歩圏内、15分程度のところにあり、電車は混雑はほとんどしません。夜道も住宅街なので、女性1人でも危険なことはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | k501さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/09 14:16 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
超駅近で環境も静かで快適です。上新庄駅に近くかいものにもこまりません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,704万円
114.7万円/坪
2,872万円
121.8万円/坪
賃料査定
10.2万円
4,328円/坪
11.2万円
4,783円/坪
表面利回り
4.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年5月 | 11階 | 4DK | 南 | ||||
| 25 | 2016年5月 | 11階 | 4DK | 南 | ||||
| 26 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2014年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 32 | 2014年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 33 | 2014年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2014年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 35 | 2014年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 36 | 2014年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 37 | 2014年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 38 | 2014年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2014年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 40 | 2014年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 41 | 2014年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 42 | 2014年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 43 | 2014年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 44 | 2014年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 45 | 2014年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 46 | 2014年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 47 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 48 | 2014年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 49 | 2014年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 50 | 2014年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 51 | 2014年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 52 | 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 53 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 82.4㎡ | 22.53㎡ | 2,327万円 | ＠93万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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10階 | 85.84 | 3LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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10階 | 85.54 | 3LDK | |
| 2016年7月 | |
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6階 | 85.48 | 4LDK | 南西 |
| 2016年6月 | |
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6階 | 82.47 | 4LDK | 南西 |
| 2015年4月 | |
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10階 | 84.28 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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