花見川団地７街区

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物件概要

  • 駅

    八千代台駅よりバスで7分
    中央公園バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『八千代台駅』　京成本線　

  • 住所

    千葉県千葉市花見川区花見川7番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1968年6月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    都市再生機構

  • 新築時売主

    都市再生機構

  • 設計事務所

    都市再生機構

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    千葉市立花見川小学校

  • 中学校区

    千葉市立花見川中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※花見川団地７街区の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「花見川団地７街区」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームともやさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/08/27 20:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代台駅に対する口コミ】最寄り駅、京成八千代台 駅にはユアエルムがあり買い物には困りません

今の状況はわかりませんが、以前は専門の掃除の方が周辺を綺麗にしており、団地前の芝生は自治会の活動で草むしりをしたりと整えられていました。 自然が残っており、花見川付近にはこどもが自然とふれあえる場所が多いです。

一般的な団地と同様です。共用部のセキュリティ面は期待できません。

古くても作りはしっかりしています。昔の団地の窓は建てつけが悪くなると重くて動きづらくなるので、物件を決めるときは全部の窓の開け閉めを確認するくらい慎重でよいです。

団地の商店街や周囲にもスーパーがあるので不便さはないです。

団地内には公園もあり学校も遠くないので育てやすいのではないでしょうか。 自治会が機能している街区と棟であればこども向けのイベントをやったりと大変でも楽しいこともたくさんあると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtarbowさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/26 22:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに最成病院という総合病院あります。団地内に保育園複数、小中学校隣接していて緑地と図書館も有ります。二重サッシと外壁暖房の大規模改修が終了し外観も綺麗になりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代台駅に対する口コミ】非常に便利な駅です。都心へのアクセスも乗り換えなしで行くことができ、駅前にはユアエルムや商店街もあるので、買い物や飲食で困ることはありません。また、これほど充実しているにも関わらず、土日でもそれほど混んでいる印象がないので利用しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    326万円

    21.6万円/坪

    ～

    346万円

    22.9万円/坪

  • 賃料査定

    5.1万円

    3,437円/坪

    ～

    5.7万円

    3,799円/坪

  • 表面利回り

    19.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

花見川団地７街区の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 1LDK 南
2 2024年3月 5階 2LDK 北
3 2024年1月 4階 2LDK 南
4 2023年10月 5階 2LDK 南
5 2023年9月 4階 2LDK 南西
6 2023年9月 4階 2DK 南東
7 2023年9月 4階 2LDK 南西
8 2023年9月 4階 2LDK 南西
9 2023年8月 4階 1LDK 南
10 2023年8月 4階 2DK 南東
11 2023年6月 5階 3DK 南東
12 2023年4月 1階 2LDK 南
13 2023年4月 3階 2LDK 南
14 2023年4月 4階 1LDK 南
15 2023年2月 4階 1LDK 南
16 2023年1月 3階 2LDK 南
17 2022年10月 4階 3DK 南
18 2022年9月 4階 3DK 南
19 2021年9月 5階 3DK 南
20 2020年7月 3階 2LDK 南東
21 2020年6月 3階 2LDK 南東
22 2020年4月 3階 2LDK 南東
23 2020年1月 2階 3DK 南
24 2019年12月 4階 2LDK 南西
25 2019年11月 4階 2LDK 南西
26 2019年11月 4階 2LDK 南東
27 2019年10月 3階 2LDK 南東
28 2019年9月 4階 南東
29 2019年6月 3階 3DK 南東
30 2019年5月 4階 2LDK 南西
31 2019年4月 3階 3DK 南東
32 2019年3月 2階 3DK 南東
33 2019年3月 3階 3DK 南東
34 2018年9月 2階 3DK
35 2018年9月 5階 3DK
36 2018年7月 5階 3DK
37 2018年6月 1階 3DK 南東
38 2016年12月 3階 2LDK 南
39 2016年11月 1階 2LDK 南
40 2016年10月 1階 2LDK 南
41 2016年10月 1階 2LDK 南
42 2016年9月 3階 2LDK 南
43 2016年8月 1階 3DK 南西
44 2016年7月 1階 3DK 南西
45 2016年7月 1階 3DK 南西
46 2016年7月 3階 2LDK 南
47 2016年5月 1階 3DK 南東
48 2015年11月 5階 2DK 南
49 2015年9月 4階 2LDK 南
50 2015年7月 4階 2LDK 南
51 2015年5月 4階 2LDK 南
52 2015年4月 4階 3DK 南東
53 2015年3月 4階 3DK 南東
54 2015年3月 2階 2LDK 南
55 2015年3月 5階 2LDK 南東
56 2015年2月 4階 2LDK 南
57 2015年1月 3階 3DK 南
58 2015年1月 4階 2LDK 南
59 2014年11月 4階 2LDK 南
60 2014年10月 3階 3DK 南
61 2014年10月 5階 3DK 南東
62 2014年10月 4階 2LDK 南
63 2014年9月 5階 2LDK 南東
64 2014年2月 5階 2LDK 南東
65 2013年9月 3階 2LDK
66 2013年9月 2階 2LDK 南西
67 2013年6月 3階 2LDK
68 2013年6月 5階 2LDK 南東
平均 3階 47.48㎡ 5.56㎡ 361万円 ＠25万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

花見川団地７街区の過去の販売相場

赤線 ＝ 花見川団地７街区の売買相場 緑線 ＝ 千葉市花見川区花見川の売買相場 青線 ＝ 千葉市花見川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

花見川団地７街区の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 46.37 2LDK 南
2024年2月 1階 47.99 3DK
2023年7月 5階 47.99 3DK 南
2023年3月 5階 47.99 3DK 南
2023年1月 5階 47.99 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

花見川団地７街区の過去の賃料相場

赤線 ＝ 花見川団地７街区の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市花見川区花見川の賃料相場 青線 ＝ 千葉市花見川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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