南花台アーバンコンフォート

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物件概要

  • 駅

    三日市町駅よりバスで8分

  • 路線

    『三日市町駅』　南海高野線　

  • 住所

    大阪府河内長野市南花台3丁目6番40号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年12月

  • 総戸数

    230戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 新築時売主

    アーバンライフ

  • 設計事務所

    アーバンサービス設計事務所

  • 管理会社

    アーバン

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    南花台小学校

  • 中学校区

    南花台中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「コノミヤ」約20m ●「セブンイレブン」約150m ●「三井住友銀行」約160m ●「フォレスト三日市町」約1930m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※南花台アーバンコンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「南花台アーバンコンフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームさくさく48さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2012/07/03 15:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三日市町駅に対する口コミ】最寄り駅まで下り坂なので、原付・車・バスが移動手段になります。駅前にはスーパーなどが充実しています。駅までバスで10分以内です。最寄り駅の三日市町からなんばまで急行で30分ほどです。

マンションの裏にはわりと大きなスーパーがあります。病院や美容院なども入っています。近所には銀行や郵便局もあるので生活に困ることがありません。 マンションは南向きなので日当たりも良好です。

古い建物ですが、管理人さんが常駐しているので管理が行き届いています。来客用の駐車場もあります。使用の際には、事前に管理人さんに届出が必要です。

日当たりはいいです。

マンションの裏はすぐスーパーなので買い物が便利です。タイムセールを狙ったり、一日に何度でも足を運べます。軽食ならスーパー内にたこ焼き屋とかがあります。

私立の幼稚園に通う子が多いようです。河内長野市は子育ての支援が充実しているようなので、私立幼稚園へ通う家庭に補助があるようです。（但し、所得制限あり）

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/01 00:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーコノミヤも近くですし､セブンイレブンも近いので､かなり便利でした

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 22:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三日市町駅に対する口コミ】駅前にフォレスト三日市があり、スーパーが夜遅くまで営業しているので、遅くなっても買い物ができる。また難波まで約３０分で着くのでアクセスに便利である。1番メリットは難波からの終電の最後が三日市町なので、疲れて寝ていても乗り過ごすことがない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/12/15 12:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三日市町駅に対する口コミ】台地のてっぺんに建っているのでとても見晴らしが良いし、真裏にスーパーがあるので買い物に便利で遠出の必要がありません。

治安がよく大きな道路から遠いため人通りや車も少なめなので過ごしやすいです。

オートロックなので外部からの侵入がかなり少ないと思いますし、マンション内の不審者目撃情報は特に聞かないです。

5部屋あるので家族で住むにも十分です。近辺に何も無いので日照条件は良いです。

スーパーが真裏にあるので買い物には困りません。コンビニも歩いて2分です。

幼稚園、小学校、中学校が町の中にあるます。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/14 12:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三日市町駅に対する口コミ】最寄り駅の三日市町駅までバスがあるので便利です。

閑静な住宅街なので、夜はものすごく静かです。

10年に一回スパンでリフォームされているので綺麗です。

分譲マンションなので内装はリフォーム自由でした。

隣に、コノミヤというスーパーがあります。

個人病院は徒歩圏で充実していると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三日市町駅に対する口コミ】駅とスーパーが直結していて買い物客が多いように思います。路線バスやタクシーが停まっているロータリーもある。高野街道の一部で駅周辺には寺や遺跡跡があります。急行も停車し、大阪市内にも行きやすい。進学塾も多く、子供の姿もよく見かけます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームミニオンさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/02 21:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー近いので買い物が直ぐに行けるから助かる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三日市町駅に対する口コミ】大阪市内まで３０分程度。 駅前に商業施設があり、生鮮食品、酒、花、本、クリーニング、飲食が行える。商業施設までは渡り廊下でつながっていて雨でも濡れずに済む。 駅自体が静かな場所にあり、治安も悪くはない。 駅前（駅横）に交番があり、警察官が常時駐在しているので、安心感がある。 改札がふたつあり、ひとつはバスロータリーに直結しているので便利である。 徒歩圏内にファミレスがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    687万円

    37.3万円/坪

    ～

    730万円

    39.6万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    3,492円/坪

    ～

    7.1万円

    3,860円/坪

  • 表面利回り

    11.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

南花台アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年8月 5階 4LDK 東
2 2024年6月 9階 4DK 南東
3 2024年5月 1階 4DK 南東
4 2024年3月 3階 3LDK 南東
5 2024年2月 9階 3LDK 南東
6 2023年11月 11階 2LDK 南東
7 2023年11月 7階 4DK 南東
8 2023年10月 2階 4DK 南東
9 2023年9月 11階 2LDK 南東
10 2023年8月 7階 4DK 南東
11 2023年8月 10階 4LDK 南東
12 2023年7月 7階 2LDK 南東
13 2023年5月 2階 4DK 南東
14 2023年4月 7階 2LDK 南東
15 2023年2月 10階 4LDK 南東
16 2022年12月 10階 1LDK 南東
17 2022年11月 11階 4LDK 南東
18 2022年10月 8階 4LDK 南東
19 2022年9月 2階 3LDK 南東
20 2022年8月 4階 4DK 南東
21 2022年6月 2階 3LDK 南東
22 2022年6月 4階 4DK 南東
23 2022年5月 10階 2LDK 南東
24 2022年4月 4階 4DK 南東
25 2022年4月 8階 4LDK 南東
26 2021年11月 3階 4LDK 南東
27 2021年1月 2階 3LDK 南東
28 2020年9月 10階 3LDK 南東
29 2020年7月 11階 4DK 南東
30 2020年5月 11階 3LDK 南東
31 2020年4月 3階 3LDK 南東
32 2020年4月 3階 4DK 南東
33 2020年4月 11階 2LDK 南東
34 2020年3月 6階 4LDK 南東
35 2020年3月 1階 4DK 南東
36 2020年2月 7階 3LDK 南東
37 2020年2月 11階 3LDK 南東
38 2020年1月 6階 4LDK 南東
39 2020年1月 3階 4DK 南東
40 2019年12月 3階 4DK 南東
41 2019年10月 3階 4DK 南東
42 2019年6月 9階 3LDK 南東
43 2019年5月 11階 4DK 南東
44 2019年2月 9階 3LDK 南東
45 2019年2月 11階 3LDK 南東
46 2019年1月 9階 3LDK 南東
47 2019年1月 11階 3LDK 南東
48 2018年12月 11階 3LDK 南東
49 2018年10月 11階 4DK 南東
50 2018年8月 10階 3LDK 南東
51 2018年8月 9階 3LDK 南東
52 2018年4月 11階 3LDK
53 2018年1月 4階 4DK 南東
54 2018年1月 3階 4DK
55 2018年1月 4階 4DK 南東
56 2017年12月 4階 2LDK
57 2017年11月 8階 3LDK 北西
58 2017年7月 4階 4DK
59 2017年4月 4階 4DK 南東
60 2017年3月 8階 4LDK 南東
61 2017年2月 8階 4LDK 南東
62 2016年5月 10階 1LDK 東
63 2016年5月 10階 1LDK 東
64 2016年3月 2階 3LDK 南東
65 2016年2月 8階 4LDK 南東
66 2015年12月 9階 3LDK 南東
67 2015年11月 5階 3LDK 南東
68 2015年11月 2階 3LDK 南東
69 2015年11月 10階 1LDK 東
70 2015年10月 5階 4DK 南東
71 2015年10月 3階 2LDK 南東
72 2015年10月 3階 2LDK 南東
73 2015年9月 8階 4DK 南東
74 2015年6月 6階 4LDK 南東
75 2015年5月 5階 3LDK 南東
76 2015年5月 2階 3LDK 南東
77 2015年3月 3階 2LDK 南東
78 2015年3月 8階 4DK 南東
79 2015年3月 8階 3LDK 南東
80 2015年3月 2階 3LDK 南東
81 2015年2月 5階 3LDK
82 2015年2月 6階 4LDK 南東
83 2015年1月 7階 3LDK 南東
84 2014年11月 4階 3LDK
85 2014年11月 5階 3LDK
86 2014年11月 5階 3LDK 南東
87 2014年11月 7階 3LDK 南東
88 2014年9月 10階 3LDK 南東
89 2014年9月 2階 3LDK 南東
90 2014年9月 5階 3LDK 南東
91 2014年9月 8階 3LDK 南東
92 2014年9月 8階 4DK 南東
93 2014年6月 4階 4DK 南東
94 2014年6月 5階 3LDK 南東
95 2014年6月 1階 4DK 南東
96 2014年5月 4階 4DK
97 2014年3月 8階 4DK 南東
98 2014年2月 1階 4DK 南東
99 2013年12月 11階 3LDK
100 2013年12月 7階 2LDK
101 2013年10月 8階 3LDK
102 2013年9月 8階 4DK 南東
103 2013年8月 10階 4LDK 南東
104 2013年7月 8階 3LDK 南東
105 2013年6月 10階 4LDK 南東
106 2013年6月 10階 4LDK 南東
107 2013年6月 6階 4DK 南東
108 2013年6月 2階 3LDK 南東
平均 6階 59.92㎡ 7.08㎡ 644万円 ＠35万円
販売履歴を全て見る（全108件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

南花台アーバンコンフォートの過去の販売相場

赤線 ＝ 南花台アーバンコンフォートの売買相場 緑線 ＝ 河内長野市南花台の売買相場 青線 ＝ 河内長野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

南花台アーバンコンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年7月 3階 59.8 3LDK 南東
2024年4月 11階 59.8 2LDK
2024年3月 4階 59.8 4DK 南東
2023年8月 10階 57.29 3LDK 南東
2023年8月 10階 57.31 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

南花台アーバンコンフォートの過去の賃料相場

赤線 ＝ 南花台アーバンコンフォートの賃料相場 緑線 ＝ 河内長野市南花台の賃料相場 青線 ＝ 河内長野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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