エグゼタワー道修町

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物件概要

  • 駅

    淀屋橋駅より徒歩で2分
    北浜駅より徒歩で6分
    本町駅より徒歩で7分
    肥後橋駅より徒歩で9分

  • 路線

    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区道修町3丁目3番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上23階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ソフトウェア興業設備

  • 新築時売主

    ライフサービス

  • 設計事務所

    原田省吾建築設計事務、金丸建築設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「ＫＯＨＹＯ淀屋橋店」約300m ●「セブンイレブン大阪平野町３丁目店」約150m ●「大阪淀屋橋郵便局」約350m ●「大阪市役所」約800m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エグゼタワー道修町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エグゼタワー道修町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/04 03:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】卓球では枚方に25分程度で到着できるのでよい25分で枚方行けるのは非常に良いと思う。

カフェや薬局など安くでいろんなものが購入できるほとんどの人は静かで、おとなしく、治安は良い

カフェがあり、そこで美味しいコーヒーを安く飲める

学生の数は大学生が多いが、他は少ないと感じる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 12:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】オフィス街で飲食店も沢山あります。コンビニも沢山あります。ランチはもちろん夜に飲めるお店も多くあります。淀屋橋odonaという商業施設があり、飲食店、本屋、洋服屋等が入っています。北浜まで続く地下道があるので雨の日も安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmaruさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/07 11:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

道修町は2020年までに無電柱化と道路整備が行われるため景観がかなり良くなります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淀屋橋駅に対する口コミ】周囲はオフィスビルが建ち並び、駅前にはチェーン店もあるので便利になっています。ショッピングセンターなどもありますし、クリニックなどもあり、交通の利便性は非常に良いです。なんばや大阪駅にもアクセスが近いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,858万円

    214.0万円/坪

    ～

    7,283万円

    227.2万円/坪

  • 賃料査定

    27.2万円

    8,510円/坪

    ～

    30.1万円

    9,406円/坪

  • 表面利回り

    4.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エグゼタワー道修町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 13階 3LDK 西
2 2022年6月 13階 3LDK 西
3 2022年3月 18階 2SLDK 西
4 2022年2月 18階 2SLDK 西
5 2020年9月 15階 2SLDK 西
6 2020年7月 3階 2SLDK 西
7 2020年6月 3階 2SLDK 西
8 2020年3月 15階 2SLDK 西
9 2020年3月 8階 3LDK 南
10 2020年2月 8階 3LDK 西
11 2020年2月 3階 2SLDK 西
12 2019年9月 15階 2LDK 西
13 2019年9月 8階 3LDK 南
14 2019年8月 8階 3LDK 西
15 2019年8月 15階 2LDK 西
16 2019年8月 4階 3LDK 西
17 2019年8月 3階 3LDK 西
18 2019年4月 6階 3LDK 南西
19 2019年2月 3階 3LDK 西
20 2018年12月 3階 3LDK 西
21 2018年12月 14階 3LDK 西
22 2018年6月 3階 3LDK
23 2018年4月 3階 3LDK
24 2018年2月 12階 2SLDK
25 2017年12月 3階 3LDK 西
26 2017年7月 3階 3LDK
27 2017年4月 19階 3LDK
28 2017年4月 3階 3LDK 東
29 2017年3月 19階 3LDK 西
30 2017年3月 19階 3LDK 西
31 2017年1月 19階 3LDK 西
32 2016年11月 17階 3LDK 西
33 2016年10月 15階 3LDK 西
34 2016年8月 17階 3LDK 西
35 2016年7月 3階 3LDK 西
36 2016年7月 3階 3LDK 西
37 2016年7月 15階 3LDK 西
38 2016年4月 17階 3LDK 西
39 2016年3月 3階 3LDK 西
40 2016年3月 3階 3LDK 西
41 2016年1月 17階 2SLDK 西
42 2015年1月 7階 3LDK 西
43 2014年12月 7階 3LDK 西
44 2014年11月 3階 3LDK 北
45 2014年11月 7階 3LDK 西
46 2014年9月 3階 3LDK 北西
47 2014年6月 6階 3LDK 西
48 2014年6月 10階 3LDK 西
49 2013年12月 6階 3LDK 西
50 2013年11月 7階 3LDK 西
51 2013年11月 10階 3LDK 西
52 2013年11月 6階 3LDK 西
53 2013年9月 10階 3LDK 西
平均 9階 103.95㎡ 22.28㎡ 6,177万円 ＠196万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エグゼタワー道修町の過去の販売相場

赤線 ＝ エグゼタワー道修町の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区道修町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エグゼタワー道修町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 9階 104.02 3LDK 西
2024年1月 10階 104.02 3LDK 東
2023年9月 9階 104.02 3LDK 西
2023年3月 9階 104.02 3LDK 西
2023年3月 10階 104.02 3LDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エグゼタワー道修町の過去の賃料相場

赤線 ＝ エグゼタワー道修町の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区道修町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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