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久が原駅より徒歩で4分
鵜の木駅より徒歩で7分
『久が原駅』 東急池上線
『鵜の木駅』 東急多摩川線
東京都大田区南久が原2丁目9番22号 周辺地図はこちら
2014年1月
22戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
三木組
一建設
西尾建築設計
伏見管理サービス
巡回
東北東
所有権
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
大田区立東調布第三小学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 久が原駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,317物件中)
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 位
(101物件中)
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※プレシス久が原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Stuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 13:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久が原駅に対する口コミ】駅が小さく、また6分に1本の頻度で電車が来るためバス感覚で気軽に乗れるのが良い。 久が原駅周辺にはスーパー(サミット)、ドラッグストア(ウェルシア、スマイル)、コンビニ(セブン、ローソン)をはじめ地元の商店街もあり日常生活の買い物はすべて揃います。 |
五反田、蒲田両方面へアクセスできる久が原駅まで徒歩3分程度のためどこに行くにも便利です。 鵜の木駅からも徒歩7分と近いため、多摩川線を使えば武蔵小杉やみなとみらい、渋谷などへのアクセスも容易。 また徒歩1分のバス停より羽田空港行きリムジンバスが出ており出張や旅行にも重宝します。 閑静な住宅街かつ人通りも適度にあるため治安は良い。10年住んでるが事件を聞いたことがありません。 |
華美な装飾はないが宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、監視カメラなど必要な設備は整っている。管理人の方もきさくで親切で清掃も行き届いており管理面も良好。 また本マンションは柱ではなく壁で支える構造になっており、地震等の揺れに強い。 もともと地盤が強い地域でもあるため、震度3位の地震では気づかないくらい。 |
環八沿いに立っているが道路逆向き(東向き)の住戸は騒音は聞こえず全く気にならない。 近隣は戸建てが多いため環八側もしくは道路逆向き3階以上は眺望が抜けて気持ち良いです。 2重床2重天井、2重サッシ、浴室乾燥機、食洗器(部屋による)など基本装備がしっかりそろっている。 |
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街すべてが徒歩5分圏内にあり、また鵜の木駅も徒歩7分のため日常用品の買い物には困らない。 久が原商店街はパン屋スイーツ店も多くまたそのレベルも高い。 |
■子育て 小学校、幼稚園は徒歩5分圏内で近く、また通学時間は周辺道路は車両通行止めになり、交差点には当番の係員さんもいるので小さなお子さんが一人でも安心して通学できます。 通学圏内の中学校(21年立替)、小学校(22年立替)が新しい。 また隣のマンションの1階が保育園のため預ける方には便利。 習い事も自転車通学範囲で一通りそろっている。 ■防災 もともと久が原は地盤が強くまた、標高も高いため災害(地震や水害)には強い地域。 更に環八は災害時の復旧優先道路であるため災害には強い地域と言える。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久が原駅に対する口コミ】蒲田まで7分、五反田まで17分と都心部へのアクセスは良いと思う。また旗の台で東急大井町線に乗り換えると自由が丘まで20分前後で行くことができる。駅周辺にはスーパー、コンビニ等があるので、仕事帰りに買い物をするのは便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,680万円
298.1万円/坪
6,031万円
316.6万円/坪
賃料査定
17.2万円
9,072円/坪
19.1万円
10,027円/坪
表面利回り
3.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2018年11月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年6月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 16 | 2018年3月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 平均 | 1階 | 69.42㎡ | 5.36㎡ | 5,654万円 | ＠268万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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3階 | 59.47 | 2LDK | 南西 |
| 2018年2月 | |
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1階 | 82.24 | 2SLDK | 東 |
| 2018年1月 | |
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1階 | 82.24 | 2SLDK | 東 |
| 2017年12月 | |
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1階 | 82.24 | 2SLDK | 東 |
| 2016年12月 | |
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4階 | 70.69 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン久ケ原
久が原徒歩1分 |
アルカサーノ久が原
千鳥町徒歩6分 |
セザール久が原
久が原徒歩2分 |
ライオンズプラザ久が原駅前
久が原徒歩1分 |
久が原ハイム
久が原徒歩2分 |
久が原シャトー
久が原徒歩3分 |
セリュークス久が原
久が原徒歩4分 |
グランベスタージュ久が原
久が原徒歩5分 |
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