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学研奈良登美ケ丘駅より徒歩で7分
学園前駅よりバスで9分
『学研奈良登美ケ丘駅』 近鉄けいはんな線
『学園前駅』 近鉄奈良線
奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目105番 周辺地図はこちら
2014年10月
117戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大日本土木
近畿日本鉄道、近鉄不動産
福本設計
近鉄住宅管理
南
所有権
近隣商業地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 学研奈良登美ケ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(470物件中)
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 位
(23物件中)
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※ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘４の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/25 23:06 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】通勤に便利なことです。終点の駅で、乗客もそれほど多くはないので、通勤時に確実に座れるのが魅力です。通勤時は約5分おき出発しますので、本数も多く、大阪まで約40分です。地下鉄の中央線につながっていますので、梅田方面に向かう人は、大阪中心部まで乗り換えするをする必要がありません。 家賃や土地の値段は、奈良県なので、大阪に比べるとかなり安いと思います。また、奈良県と言っても、大阪府に近い地域なので、大阪にでるときにも便利です。大阪、京都には1時間以内に行くことができます。 |
駅の近くには、徒歩圏内にマンションや一戸建てがたくさんあります。それと駅のすぐ近くに、イオンがあるので買い物や、帰宅時の飲食にも大変便利です。治安は良いです。パチンコを含めて歓楽街がないので、不審な人や粗暴な人を見かけるはほとんどありません。それと、人気のない箇所には電灯があり、駐輪場には防犯カメラが設置してあります。 |
駅のすぐ近くにイオンがあるため、飲食にはこまりません。また、駅近くに新しい住宅がたくさんできたこともあり、新しい店も増えております。 |
幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内にありますので、子育て世代の環境も充実していると思います。駅はエレベーターや多機能トイレも揃っています。駅には駐輪場もあります。 |
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| ニックネーム | にっしーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/08 06:29 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】駅自体にはあまり何もありませんが、駅前にイオンやクリニックなどがあり、便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/08 21:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】今後、延長される可能性も大ですが、2021年10月現在始発駅ですので、大阪市内への通勤通学にはとっても便利です。 近鉄奈良線への乗り換えも、数個先の生駒駅でスムーズです。 駅周辺にはマンションも多数あり、 駅前にはそこまで大型ではありませんが、AEONがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | むあむむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/08 02:07 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観は概ね高級感があります。ただ、外観に占める植栽の面積が他のローレルよりも明らかに多いので、印象は植栽の状態に引っ張られます。夏伸び放題になって刈り取られる前の植栽は正直あまり印象はよくありません。エレベーターは2台。朝は混みます。監視カメラ映像は管理人室と1階、2階から確認できるので、安心できます。トランクルームも各部屋必ずあるので、ゴルフバックなど入れるのに重宝します。宅配ボックスも充実していて、大きな荷物が届いても24時間受け取ることができて便利です。集会所とキッズルームがあり、キッズルームにはおもちゃや絵本も置いてありすごく重宝しました。今はコロナでどちらも閉鎖されてます。管理人さんは日勤です。9時17時30分ですが、終了5分ぐらい前に行ってもすでに閉まってますので、注意が必要です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | むあむむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/08 01:04 |
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
保育園、小児科、眼科、耳鼻科、内科、薬局とにかく周辺施設は充実しています。全て徒歩圏内にありますので、子育てには抜群の環境だと思います。小さな子どもがいる方もローレルシリーズの住人の方に多いので、児童館で知り合ったりママ友同士で繋がる方も多いです。公園は割と遠いので、小さなうちはマンション前の遊歩道で遊ぶ子もよく見かけます。救急病院や行政サービスは学園前まで行かないとありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | むあむむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/08 00:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】基本大阪へのアクセスは抜群です。本町駅まで一本、座れる、梅田までも50分程度と奈良の中でも抜群の利便性です。また、帰るまでの道のりにイオンがあるので、買い物も便利。暑さ寒さ雨にあまり晒されることなくマンションに帰れるのは大きな利点です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】・滞在する駅としては物足りないが、住まいの最寄り駅としては小さくて小綺麗なので良い ・駅前には小規模のイオンモール奈良登美ヶ丘とリコラス登美ヶ丘という医療モール、スポーツクラブ、銀行、コンビニが入ったビルがメインの建物になる ・大阪の地下鉄に乗り入れているため、本町など大阪中心まで一本で（40分ほど）行くことができて便利 ・始発駅になるので一本見送れば必ず座ることが出来る ・駅からのバスは京都の祝園駅、高の原駅、学園前駅方面へ出ているため周辺のアクセスは良い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ymkymkymkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/10/22 11:33 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】徒歩10分以内に始発駅の学研奈良登美ヶ丘駅があり、大阪は本町まで30分。他線への乗り換え駅多数。便利です。駅前のバス停からは学園前や高の原駅へも行ける。 |
近隣は閑静な住宅街、立地、総合的に満足です。 |
外観、セキュリティー、宅配ボックス等、充実していて満足です。 |
駐車場と庭つきの部屋に住んでます。クルマからの荷物の出し入れ便利です。セキュリティー面も防犯システムがついているので長期外出も安心してできる。 |
駅とイオンショッピングモールが徒歩圏内にあり、仕事からの帰り道に買い物をして帰宅するという導線ができるので無駄がなく便利です。ライフやコーナン、100均徒歩圏内にあり。 |
病院、保育園、学校施設の環境も充実しています。 |
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| ニックネーム | キリキリさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/03/18 15:08 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
子供たちが遊ぶ公園などがあり、楽しそうだった。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,485万円
166.6万円/坪
4,762万円
177.0万円/坪
賃料査定
15.6万円
5,808円/坪
17.2万円
6,419円/坪
表面利回り
4.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 6 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 85.25㎡ | 21.47㎡ | 3,936万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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5階 | 101.54 | 4LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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|
4階 | 81.5 | 3LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
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|
8階 | 78.75 | 3LDK | |
| 2019年2月 | |
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|
|
|
|
5階 | 101.54 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローレルスクエア登美ヶ丘７番館
学園前バス10分 |
ローレルスクエア登美ヶ丘３番館
学園前バス9分 |
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘３
学研奈良登美ケ丘徒歩7分 |
ローレルスクエア登美ヶ丘１３番館
学研奈良登美ケ丘徒歩16分 |
ポレスター学研奈良登美ヶ丘
学研奈良登美ケ丘徒歩8分 |
ローレルスクエア登美ヶ丘２番館
学園前バス11分 |
ローレルスクエア登美ヶ丘１２番館
学園前バス11分 |
ローレルスクエア登美ヶ丘８番館
学園前バス10分 |
リニュアル仲介より
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