ザ・パークハウス東山レジデンス

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物件概要

  • 東山公園駅より徒歩で4分

  • 路線

    『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線 

  • 住所

    愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年12月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    東山小学校

  • 中学校区

    東星中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「フードフロント」約400m ●「平和公園」約460m ●「村山内科クリニック」約240m ●「千種スポーツセンター」約750m ●「千種図書館」約800m ●「東山動植物園」約560m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ザ・パークハウス東山レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス東山レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームAY94さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/03/19 09:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山公園駅に対する口コミ】東山線であり、昼間でも最低5分に一本の電車がある。名古屋駅まで16分。

住宅街であり、大変静か。高台にあり、浸水の恐れがない。5分歩くと広大な平和公園に出る。夏はカブトムシの採取が可能。一年を通じて、様々な野鳥を見ることができる。ランニング・ウォーキングコースに最適。

もともと、若干高低差のある土地であるが、これを活かして周囲と調和するデザインと配置になっている。

南棟については、日照条件は良好である。北棟については、階によって異なる。

東山公園周辺には小規模であるが、スーパーあり。また、車で5分程度(名東区)に比較的大きなスーパー(アオキスーパー)がある。不自由しないと思う。

中学校(東星中)までは比較的近い。また、駅まで近いので、栄や名古屋までも行きやすく、暮らしやすいと思う。比較的近くに大きな平和公園があり、自然に親しむには最適。平和公園では、都会に隣接しているにもかかわらず、コゲラやカワセミを見たことがある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームひろさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/05/04 22:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通りから入った場所にあり閑静な住宅街。

デメリット(1項目)

ニックネーム1harapさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/03 00:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東山動植物公園を子どもとのお散歩コースにできる。平和公園の広場でデイキャンプが気軽にできる点もグッドです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 12:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山公園駅に対する口コミ】駅おりてすぐに動物園と植物園があるので、車がない人でも家族で遊びにいけます。 わりと、飲食店などもおおいので、動物園だけではない楽しみもあります。 ウォーキングもしやすい環境なので、季節のいい時などは、イベントもやってます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山公園駅に対する口コミ】最寄地下鉄東山公園駅周辺には、コンビニエンスストアや複数の金融機関やスーパーがあり便利です。 この駅は市内主要駅にもアクセスが良いです。

個人住宅や集合住宅がほどよく混在した閑静で品の良い住宅街です。

淡いベージュ系カラーのタイルで仕上げられ柔らかな雰囲気ですが、上層階のバルコニー手摺のガラス様面材が外観を引き締めています。

日照や通風が良いです。サッシの幅があります。室内設備の質が高いです。

徒歩圏でコノミヤ・東山店、ヒバリヤフードフロント・東山店があります。

学区の小学校まで徒歩10分ほどです。南方200m付近に新池保育園があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームちゃりぐまさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/04/03 13:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山公園駅に対する口コミ】東山小学校、東星中学に近い。民間学童も2社ある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,530万円

    231.5万円/坪

    5,872万円

    245.8万円/坪

  • 賃料査定

    19.8万円

    8,297円/坪

    21.9万円

    9,171円/坪

  • 表面利回り

    4.39

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス東山レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 7階 3LDK
2 2024年4月 4階 3LDK
3 2024年4月 4階 3LDK
4 2024年4月 5階 3LDK
5 2024年4月 2階 3LDK
6 2024年3月 5階 3LDK
7 2024年3月 5階 3LDK
8 2024年2月 5階 3LDK
9 2024年2月 1階 2SLDK
10 2024年1月 2階 3LDK
11 2024年1月 5階 3LDK
12 2023年12月 1階 2SLDK
13 2023年10月 5階 3LDK
14 2023年10月 1階 2SLDK
15 2023年10月 5階 3LDK
16 2023年9月 5階 3LDK
17 2023年7月 5階 3LDK
18 2023年7月 4階 3LDK
19 2023年7月 3階 3LDK
20 2023年4月 3階 3LDK
21 2022年11月 2階 3LDK
22 2022年8月 2階 3LDK
23 2022年7月 5階 3LDK
24 2022年7月 1階 2SLDK
25 2022年4月 1階 3LDK
26 2022年3月 1階 3SLDK
27 2022年3月 2階 3LDK
28 2022年2月 5階 3LDK
29 2021年12月 5階 3LDK
30 2021年3月 1階 1SLDK
31 2021年2月 2階 3LDK
32 2020年12月 2階 3LDK
33 2020年11月 1階 3LDK
34 2020年11月 4階 3LDK
35 2020年10月 5階 3LDK
36 2020年10月 3階 3LDK
37 2020年8月 3階 3LDK
38 2020年7月 3階 3LDK
39 2020年7月 1階 3LDK
40 2020年3月 3階 3LDK
41 2020年1月 1階 3LDK
42 2020年1月 3階 3LDK
43 2019年11月 1階 3LDK
44 2019年11月 3階 3LDK
45 2019年10月 1階 3LDK
46 2019年9月 4階 3LDK
47 2019年7月 1階 3LDK
48 2019年5月 4階 3LDK
49 2019年3月 4階 3LDK
50 2019年3月 2階 3LDK
51 2018年10月 5階 3LDK
52 2018年9月 5階 3SLDK
53 2018年6月 6階 3LDK
54 2018年5月 6階 3LDK
55 2018年3月 2階 3LDK
56 2018年2月 6階 3LDK
57 2017年4月 2階 3LDK 南東
58 2016年10月 4階 3LDK
59 2016年7月 4階 3LDK
60 2016年4月 2階 3LDK
61 2016年3月 1階 3LDK
62 2016年3月 2階 3LDK
63 2015年12月 2階 3LDK
平均 3階 82.12㎡ 12.33㎡ 5,486万円 @220万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス東山レジデンスの過去の販売相場

赤線 = ザ・パークハウス東山レジデンスの売買相場 緑線 = 名古屋市千種区新池町の売買相場 青線 = 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・パークハウス東山レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 5階 80.76 3LDK 南東
2024年5月 7階 76.24 3LDK
2024年4月 2階 76.24 3LDK
2024年3月 5階 77.32 3LDK
2023年10月 2階 80.76 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス東山レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = ザ・パークハウス東山レジデンスの賃料相場 緑線 = 名古屋市千種区新池町の賃料相場 青線 = 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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