パークシティ桂ジオ

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物件概要

  • 駅

    桂駅より徒歩で10分

  • 路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 住所

    京都府京都市西京区桂御所町1丁目24番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年1月

  • 総戸数

    198戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、阪急不動産

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    桂徳小学校

  • 中学校区

    桂中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーマツモト上桂店」約790m ●「桂御所公園」約70m ●「三菱京都病院」約150m ●「桂離宮」約670m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークシティ桂ジオの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークシティ桂ジオ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/01 19:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】・阪急桂駅までの道のりは平坦。特急が停まり、烏丸駅には１０分ほどで着く。

住宅街の中にあるため、とても静か。周りにマンションより高い建物がほとんどないため、お盆最終日には渡り廊下から送り火が見える。車で１０分程でイオンモールに行くことができる。

・コミュニティルーム、ミーティングルーム、ゲストルームといった共有施設がある。 ・Wオートロック ・宅配BOX有

アウトポール設計のため、家具配置しやすい。リビングには床暖房があり、キッチンはディスポーザーが付いている。

スーパーはフレスコ、マツモトが徒歩１０分にあり、普段の買い物には困らない。イオンモールまでは車で１０分ほどで行くことができる。

目の前が三菱京都病院のため、何かあれば救急に駆け込むことができる。人気の桂徳小学校区内。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームネイビーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/20 14:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋の設えは高級感があり素敵です。どんなインテリアも映えそう、収納も十分で、購入する価値はあると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/28 11:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】全部の電車が止まる。快速や特急、土日限定の雅楽も！分からないー。あ、でも桂に特急とか快速が止まるようになってから値段があがったって聞いたことある

スーパーや本屋さん、百均やドラッグストアも駅内にある。出てすぐのところに美容院や花屋さん、ミスドとかもある悪くもないと思う。全部の電車が止まるし、嵐山線への乗り換えの駅にもなってるし、バスも多いしで人が多いから怖くない

居酒屋さんは結構ある。鳥貴族とか龍馬とか。少しだけ歩くけど大漁っていう居酒屋さんがほんとにオススメ美味しい

特にないんじゃないかな。わかんない。スーパーがあるから買い物にはそんなに困らないと思うけど

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/06/04 14:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かな雰囲気で、入った瞬間にここに住んだら生活の質が向上しそうだと思いました。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/06 10:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】電車を降りて改札をでたらすぐにコンビニがあり、飲食できるところや、 ショッピングできる施設にすぐいけるところ。 パン屋さんが入ってるところも魅力的で桂駅は特急も準急もすべて停まるところがすごくいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店やコンビニ、スーパー等の店舗があり、非常に便利です。 京都線の全ての列車が停車する為に、あまり待つ事無く、京都市内・大阪市内へのアクセスがストレスフリーです。 駅周辺も明るく、安心して通勤・通学できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桂駅に対する口コミ】大阪まで特急で40分程度で通勤・通学できます。また京都の中心部まで電車で10分程度で着きますので、大変便利な場所です。また、観光地である嵐山方面には桂駅から電車が出ています。所要時間も5分程度で嵐山駅に着きますので、散歩がてらに日本の主要観光地に出かける事が可能です。 駅周辺はそれほど騒がしくなく、駅構内や駅前にはほとんどのお店が揃っています。正直なところ、駅周辺のお店で十分事足ります。 今まで駅から少し離れたところでも危険な目に遭ったことはありません。夜でも安心して帰宅できます。駅前には交番が新たに設置されましたので、何かあっても安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,554万円

    200.8万円/坪

    ～

    4,835万円

    213.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    6,194円/坪

    ～

    15.5万円

    6,846円/坪

  • 表面利回り

    3.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークシティ桂ジオの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3LDK 西
2 2024年1月 3階 3LDK 南
3 2024年1月 1階 3LDK 南
4 2023年12月 1階 3LDK 西
5 2023年11月 5階 3LDK 南
6 2023年11月 5階 3LDK 南
7 2023年10月 1階 3LDK 南
8 2023年10月 1階 3LDK 南
9 2023年10月 2階 3LDK 南
10 2023年6月 2階 3LDK 西
11 2023年5月 5階 3LDK 南
12 2023年5月 2階 3LDK 西
13 2023年3月 2階 3LDK 南
14 2023年3月 2階 3LDK 西
15 2023年2月 3階 3LDK 南
16 2023年1月 3階 3LDK 南
17 2022年12月 3階 3LDK 南
18 2022年11月 2階 3LDK 西
19 2022年10月 3階 3LDK 南
20 2022年10月 3階 3LDK 南
21 2022年9月 2階 3LDK 南
22 2022年9月 2階 3LDK 南
23 2022年9月 2階 3LDK 南
24 2022年9月 2階 3LDK 西
25 2022年8月 3階 3LDK 南
26 2022年8月 3階 3LDK 南
27 2022年5月 2階 3LDK 南
28 2022年5月 3階 3LDK 南
29 2022年5月 3階 3LDK 南
30 2022年4月 2階 3LDK 南
31 2022年4月 5階 3LDK 南
32 2022年4月 4階 3LDK 南
33 2022年4月 3階 3LDK 南
34 2022年4月 3階 3LDK 南
35 2022年3月 2階 3LDK 西
36 2022年3月 2階 3LDK 南
37 2022年2月 3階 3LDK 南
38 2022年1月 1階 3LDK 南
39 2022年1月 4階 3LDK 南
40 2022年1月 1階 3LDK 西
41 2021年12月 3階 3LDK 南
42 2021年12月 1階 3LDK 南
43 2021年11月 5階 3LDK 南
44 2021年11月 2階 3LDK 西
45 2021年10月 4階 3LDK 南
46 2021年10月 2階 3LDK 南
47 2021年10月 5階 3LDK 南
48 2021年10月 3階 3LDK 西
49 2021年10月 4階 3LDK 南
50 2021年10月 2階 3LDK 西
51 2021年10月 3階 3LDK 南
52 2021年9月 2階 3LDK 南
53 2021年9月 1階 3LDK 南
54 2021年9月 1階 3LDK 南
55 2021年8月 5階 3LDK 南
56 2021年6月 1階 3LDK 南
57 2021年6月 3階 3LDK 西
58 2021年5月 2階 3LDK 南
59 2021年5月 4階 3LDK 南
60 2021年5月 1階 3LDK 南
61 2021年4月 3階 3LDK 西
62 2021年3月 2階 3LDK 南
63 2021年2月 2階 3LDK 南
64 2021年1月 3階 3LDK 西
65 2020年9月 2階 3LDK 南
66 2020年9月 2階 3LDK 南
67 2020年7月 3階 3LDK 南
68 2020年2月 5階 3LDK 南
69 2020年2月 1階 3LDK 南
70 2020年1月 4階 3LDK 南
71 2020年1月 3階 3LDK 南
72 2019年12月 1階 3LDK 北
73 2019年9月 3階 3LDK 南
74 2019年5月 1階 3LDK 南
75 2019年5月 4階 3LDK 南
76 2019年2月 5階 3LDK 西
77 2018年11月 5階 3LDK 西
78 2018年10月 3階 3LDK 西
79 2018年6月 3階 3LDK
80 2018年5月 5階 3LDK
81 2018年3月 3階 3LDK
82 2018年3月 2階 3LDK
83 2018年2月 4階 3LDK
84 2018年1月 2階 3LDK
85 2017年11月 2階 3LDK
86 2017年11月 5階 3LDK
87 2017年10月 4階 3LDK
88 2017年9月 1階 3LDK
89 2017年8月 4階 3LDK 南
90 2017年7月 4階 3LDK
91 2017年5月 2階 3LDK 南
92 2017年5月 5階 3LDK 西
平均 2階 75.33㎡ 14.51㎡ 4,352万円 ＠191万円
販売履歴を全て見る（全92件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークシティ桂ジオの過去の販売相場

赤線 ＝ パークシティ桂ジオの売買相場 緑線 ＝ 京都市西京区桂御所町の売買相場 青線 ＝ 京都市西京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークシティ桂ジオの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 3階 75.85 3LDK 南
2022年2月 1階 75.85 3LDK 南
2021年7月 3階 75.85 3LDK 南
2021年2月 2階 75.85 3LDK 南
2017年4月 2階 75.86 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークシティ桂ジオの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークシティ桂ジオの賃料相場 緑線 ＝ 京都市西京区桂御所町の賃料相場 青線 ＝ 京都市西京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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