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丹波口駅より徒歩で7分
『丹波口駅』 JR山陰本線
京都府京都市下京区朱雀分木町45番2号 周辺地図はこちら
2014年8月
48戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
ランドリアン、礎
磯
グローバルコミュニティ
東
所有権
商業地域
京都市立梅小路小学校
京都市立下京中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 丹波口駅ランキング |
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  位
(292物件中)
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 位
(61物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ルパルトネール京都丹波口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/13 02:04 |
3.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波口駅に対する口コミ】最寄り駅「丹波口」までは徒歩7分くらい。新しくできた「梅小路京都駅」も徒歩10分くらいで行けるので、京都駅まですぐ出れる。バス停も近いので移動には困らない。 |
治安はよい。幼稚園や小学校、中学校、高校が近くにあるので安全な感じ。梅小路公園も近く、鉄道博物館や京都水族館もあって休日は結構にぎわう。 |
セキュリティはしっかりしているほうだと思う。宅配ボックスがあるので、留守にしていても荷物が受け取れるのがうれしい。 |
築年数7年で、すべての設備がきれいで最新。 |
ライフ、マツモト、イオン、商店街、コンビニなど買い物しやすい店がたくさんあって便利。駅周辺にも飲み屋やファーストフードなどお店がたくさんある。 |
地域の防災対策はしっかりしていて、避難場所の案内もある。近くに市民病院があるので安心。学校も多いので子育てする人にもよいと思う。 |
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| ニックネーム | ポンキチさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/03 15:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波口駅に対する口コミ】JR嵯峨野丹波口駅まで徒歩8分、梅小路京都西駅まで徒歩12分と徒歩圏内に2駅あり、両駅から京都駅までは5分以内で行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 15:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波口駅に対する口コミ】改札すぐ横に巨大な大理石があり、「平安京跡地」の文字が! こんな扱いでいいのか？ 街のど真ん中に位置するこの場所に京都中央卸売市場があり、月に1回500円で海鮮丼が食べられます。また少し歩いた所には湯葉の美味しい店があります。堪らなくいい匂いがします。オススメです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,041万円
188.2万円/坪
4,291万円
199.9万円/坪
賃料査定
17.1万円
7,991円/坪
18.9万円
8,833円/坪
表面利回り
5.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 25 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 29 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 66.89㎡ | 13.4㎡ | 3,893万円 | ＠192万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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1階 | 68.57 | 2LDK | 東 |
| 2022年6月 | |
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1階 | 65.54 | 2LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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1階 | 65.54 | 2LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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1階 | 65.54 | 2LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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7階 | 68.83 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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