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はりま勝原駅より徒歩で9分
『はりま勝原駅』 JR山陽本線
兵庫県姫路市大津区大津町1丁目31番113号 周辺地図はこちら
2013年8月
42戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
阿比野建設
阿比野建設
加藤建築事務所
日鉄コミュニティ
南南西
所有権
第二種中高層住居専用地域
姫路市立大津中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | はりま勝原駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(388物件中)
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 位
(5物件中)
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※サクラメント大津みやび野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | narumidaiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/09 15:17 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】最寄り駅はJRはりま勝原駅ですが、40代の私で歩いて10分かかりません。アップダウンもなく、駅近傍でうるさい訳でもなく、丁度良い距離にあると思います。 |
上にも書きましたが、駅に近すぎず、幹線道路からも離れているので、丁度良い賑わいと静けさがバランスした地域だと思います。マンションの傍に公園もいくつかあり、ゆったりと作られた街並みのように感じます。 |
管理人は平日午前中のみの勤務ですが、共用部の清掃状況もよく、新築からの清潔さがよく保たれているように思います。居住者の意識も高いのかと思います。駐輪場もかなり余裕がある状況で、ストレスを感じません。 |
建具や床などの使用も高級感があるもので満足しています。周辺に何も遮る建物がないので、日照に不満は感じません。晴れた日は四国まで見渡せる眺望です。 |
となりにイオンモール、カインズがあり、何も不自由はなく、これ以上の利便性はあり得ないと思います。 |
入居者の皆さん、中古での後から入居にも関わらず、やさしく迎えて下さってとても有り難いです。南海トラフ並の地震があっても、ここまで浸水することはないとのことです。マンションの隣には老人福祉施設があり、将来的にはここにお世話になるのだろうと考えています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/03 09:46 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】駅前に色々なお店があり便利な駅でしたので良かった！はっきり言っていいんぢゃないでしょうか。 |
買い物には特に便利な駅で安い買い物ができたりしました。治安ははっきり言ってわかりませんがいいかな。 |
美味しいお店がありましたのでまた食べたい。 |
駅にトイレもあり便利に利用できましたよ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/20 11:37 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】はりま勝原駅は近くに姫路大津イオンモールがあり、姫路の中でも比較的賑やかな地域です。 回転すし屋やＴＳＵＴＡＹＡや自転車屋があります。飲食店も多いです。夢前川周囲はよく交通渋滞するので通勤ラッシュ時はよくこみます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/09 22:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】数年前にできた駅なので、とてもきれいです。ホームも1つしか無いのでわかりやすいです。周りにコンビニやスーパーもあります。近くのパン屋さんがとてもオススメで特にモーニングがボリューム満点でコスパがいいため混み合っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/20 20:49 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】イオンモール姫路大津に近い駅なので、学生たちも利用しやすい。 駅を降りてすぐのところにあるパン屋さんのきゅうりの入ったたまごサンドやブドウパンがすごく美味しくて、イートインが出来るのも嬉しいポイントです。 あと近くのパーキングが24時間400円のところがあるので穴場です！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 11:40 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】乗り換え無しで神戸まで行ける。 駐輪場があるので、少し離れたところの職場へのアクセスも良い。 近くに24時までやってるマックスバリュがある。 イオンが近くにあるので買い物などに便利。 スシローなどチェーン店もあるので外食したいとき使いやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/15 11:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】都会ではないが、 駅から出ると、 パン屋やカフェ、スーパー コンビニ、100円ショップ、など、、また、飲食店も充実しており、 住むには不自由のない駅周りです。 二駅先には姫路駅もあり大変便利に感じます |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】駅から徒歩数分の場所にマックスバリュがあり、大津のイオンまでも充分に徒歩圏内なので買い物に困ることがありません。駅の中にはエレベーターもあります。すぐ近くに大型の駐輪場や時間貸しの駐車場もあり便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】最大で1時間に4本程度の電車が発着し、大阪方面への新快速にもさほど混雑していない状態で乗ることができる。駅周辺はよく整備されており、道は明るく、スーパーマーケットも駅前通りすぐにある。自転車置き場が整備されているため、パークアンドライドも簡単。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/04 00:01 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩10分以内。大型スーパーも病院も充実。 |
閑静な住宅街です。公園も近くにあり子育てもしやすいです。 |
宅配ボックスは充分あり、管理人さんも良い方です。 |
上階に男の子兄弟の小さな子供さんが住んでますが、足音など気になりません。 |
歩いてすぐのところに大型ショッピングセンター、スーパーがあり大変充実しています。 |
近所の小学校、中学校は評判が良いです。病院も充実。マンション内も良い方ばかりです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】小さな駅ではあるが新快速が停まる駅である。この新快速は姫路～京都の主要な駅に停まるため電車でのアクセスが非常に便利である。また駅の近くにイオンタウンがある為買物するのにも便利である。新快速の始発駅が隣にある為、通勤ラッシュ時でも比較的座席の確保がしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【はりま勝原駅に対する口コミ】すぐ近くにマックスバリューやイオンモールがあり、買い物に困ることはありません。おいしいパン屋さんや可愛い雑貨屋さん、100円ショップ、ファミリーのための回転ずしやツタヤもあり、充実したラインナップが徒歩5分圏内にあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,508万円
109.1万円/坪
2,663万円
115.9万円/坪
賃料査定
13.3万円
5,812円/坪
14.7万円
6,424円/坪
表面利回り
6.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 72.98㎡ | 24.37㎡ | 2,390万円 | ＠108万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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11階 | 75.33 | 2SLDK | 南西 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 75.33 | 2SLDK | 北 |
| 2021年2月 | |
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6階 | 70.54 | 3LDK | 南 |
| 2017年6月 | |
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|
6階 | 70.54 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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