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グランディーテ山之手

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物件概要

駅
三河豊田駅より徒歩で7分
路線
『三河豊田駅』　愛知環状鉄道　
住所
愛知県豊田市山之手5丁目1番1号周辺地図はこちら
竣工年月
2014年10月
総戸数
98戸
階層
地上11階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
長谷工コーポレーション
新築時売主
名鉄不動産、トヨタすまいるライフ
設計事務所
長谷工コーポレーション
管理会社
名鉄コミュニティライフ
管理形態
日勤
主方位
南南西
権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
小学校区
山之手小学校
中学校区
豊南中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ドミー豊田山之手店」約200m ●「山之手公園」約330m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランディーテ山之手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「グランディーテ山之手」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネーム	たみふるさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2022/10/20 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【三河豊田駅に対する口コミ】三河豊田駅がかなり近い。大人が普通に歩いてマンション玄関口から実測５分。周辺の高低差がひどく無く自転車、歩いての移動も楽。周辺は市駅ほどの賑わいが無いにしても、それなりに居酒屋や飲食店があるし個人店も料理が美味しい店が多い。人の目が多く治安良好。車社会の愛知で駅が近いのは嬉しい。	高層階在住だと周辺の生活音や人の目は全く気にならない。保育所、小学校、病院も近く、山之手公園も近く、小さい子供の子育てにもとても助けになる。周辺施設の充実度は子育て・共働き世帯などにはかなり助けになっています。幹線一本外れているので車の騒音は少なく感じる（高層階かもしれないけど）パチンコ店目の前だけど音は聞こえない。	外観は落ち着いている　ホテルライク、外壁の破損などもない。共用部の清掃はしっかりされており清潔感がある。管理人昼勤でマンションに関わる手続き関係（駐輪場契約等）も窓口で済ませれる。チェーンゲートと監視カメラで駐車場防犯面良い。戸数が多いので人の目も多い。エレベーター２基有り、１基は１階に待機するように制御されている為すぐに乗れる。エントランス、エレベーター、階段　にセキュリティーロック　安心感有。無償ゴミ回収サービス（管理費内）　結構便利です。トランクルーム有　収納も多い。宅配ＢＯＸの数　サイズ多く　とても便利。パーティールーム有　住民の集会などに利用されている　公民館などに行く必要なく良い。段差部はスロープ有。立体駐車場から玄関まで屋根が有る為、雨の日でも濡れる心配が無い。	ペットを飼っている人をちらほら見かけるが鳴き声などは全く気にならない。上下横の部屋の生活音はほぼ気にならない程防音に優れていると思う。高層階　ベランダから見る景色　電車などがジオラマみたいで楽しめる。午前日当たり良く洗濯すぐ乾きます。風通し良い　窓も大きい。星がきれいに見える。ディスポーザー有、浴室暖房　乾燥　涼風　換気　かなり便利。自前になるけど　和室の間柱が木なので壁掛けの物干しを取り付ける事ができる。ベランダは広く　よほどの雨の振り込みなければ突然の雨でも洗濯濡れない。	入居前はさほど気にしていなかったが近くのドミーは店内人が少なく、レジ混雑が無く買い物が快適にできる。ドミー徒歩２分　ちょっと出ればメグリアにも行ける○ メグリア内に１００均や衣服店あるのも便利。スギ薬局近い、ファミマもミニストップも近い　周辺の洋食店はどこも美味しい。	山之手保育園、小学校徒歩２分。ベランダからおいでん花火見えます。ハザードマップ危険性なし。メリットかは分からないが住人同士の接点は余り無い。山之手公園や小さな公園も多いので子供の遊びやペットの散歩も気軽に出来る。挨拶すると挨拶を返してくれる雰囲気・マナーの良い人が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/07 14:56