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大塚駅より徒歩で34分
セントラルシティ中央バス停より徒歩で4分
『大塚駅』 アストラムライン
広島県広島市佐伯区石内北1丁目2番9号 周辺地図はこちら
2014年2月
78戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
東亜建設工業
信和不動産
アートライフ設計コンサルタント
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
近隣商業地域
石内北小学校
大塚中学校
●オートロック ●ペット可 ●「フレスポ西風新都」約300m ●「こころレイクサイドパーク」約310m ●「クリニックビル「ゆめビル」」約560m ●「セブンイレブン広島西風新都こころ店」約30m ●「マクドナルド広島西風新都店」約250m ●「イオン西風新都ショッピングセンター」約1100m
マンション偏差値 | 広島市佐伯区ランキング | 大塚駅ランキング |
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位 (138物件中) | 位 (20物件中) | |
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※ヴェルディ・ソレイユこころの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.3
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/28 04:42 |
3.0
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塚駅に対する口コミ】広島電鉄のバスが団地内を通っているので、公共交通機関で困ることはありません。最寄りのバス停までも徒歩2分程です。 |
丁寧に整備されている団地内のマンションの為、街並みはとてもきれいです。街灯・街路樹・歩道・公園等とても綺麗に整備されていますし、スーパーやドラッグストア、ファストフード店、ガソリンスタンド等、生活に必要なものを購入するには0.5km圏内にあるお店で全て事足りると思います。 |
とてもシンプルできれいな外観です。宅配ボックス、駐車場(1区画の権利、有料)駐輪場、個別のトランクルーム完備でとても充実しています。共用部分は平日は毎日清掃の方が来てくれて掃除してくれているため、とてもきれいに保たれています。 |
南側(バルコニー側)がダムになっているので、建物が建って日照がなくなる心配がありません。室内は全く段差がなくバリアフリーなので、車いすの祖母を介護する時も負担なく行えました。 |
道路を挟んで向かい側にスーパーやドラッグストア、飲食等様々なお店のある複合施設があるため、困ることはありません。また広島市の中心部へ行く際も、バスに乗れば20分程乗り換えなしで行くことができるため、不便を感じません。 |
毎年10月に団地内でお祭りがあります。とても力の入ったお祭りで毎年多くの住民で盛り上がります。保育園・幼稚園は徒歩圏内に1つありますが、他の園がいいという人も、今はバス通園を行っている園も多いので不自由することはないと思います。2017年4月に団地内に小学校が開校しました。団地内では遠い方ですが、歩いて10分程です。 |
ニックネーム | 宮島さんさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2013/09/13 22:58 |
1.0
2.0
4.0
2.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塚駅に対する口コミ】最寄りのバス停まで徒歩5分圏内ということです。 |
緑あふれる環境でベランダからは湖が眺められます。 |
プライベートトランクが広々としていて充実していました。 |
バルコニーが気に入りました。 特にバルコニーが2か所あるタイプは、バスルームにも通じていてよかったです。 |
近くにあるフレスポで一通りの買い物はできます。 |
キッズルームがある為、他の子供たちとコミュニケーションが図れます。 |
売却査定
2,549万円
110.9万円/坪
2,707万円
117.8万円/坪
賃料査定
12.5万円
5,473円/坪
13.9万円
6,049円/坪
表面利回り
6.04%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
3 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
4 | 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2022年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
12 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
13 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
16 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | |||||
17 | 2020年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
18 | 2020年1月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
19 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
20 | 2018年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
21 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | |||||
22 | 2018年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
23 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | |||||
24 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | |||||
25 | 2018年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
26 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | |||||
27 | 2018年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
28 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | |||||
29 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
30 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
31 | 2017年12月 | 9階 | 4LDK | |||||
32 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | |||||
33 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
34 | 2014年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
35 | 2014年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
平均 | 6階 | 84.85㎡ | 24.23㎡ | 2,629万円 | @102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年9月 | 3階 | 95.13 | 4LDK | |||||||
2022年11月 | 13階 | 76.53 | 4LDK | |||||||
2022年4月 | 12階 | 76.53 | 4LDK | 南 | ||||||
2022年4月 | 6階 | 72.89 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年10月 | 6階 | 91.44 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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