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十三駅より徒歩で7分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1番43号 周辺地図はこちら
1984年5月
30戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
三木組
大京観光
松野八郎総合建築設計事務所
大京アステージ
日勤
所有権
準住居地域
大阪市立神津小学校
大阪市立新北野中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 十三駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(93物件中)
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※ライオンズマンション新北野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/25 10:09 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】神戸方面、京都方面、梅田へのハブ駅となっており、都心部へ行きやすい。電車の本数も多く、時間を調べずに駅まで向かえる。交通の利便性の割に家賃はそこまで高く無いため住みやすい。 |
駅を出てすぐに飲食店や商店街が立ち並び、居酒屋も多く仕事帰りのサラリーマンなどが立ち寄りやすい。駅から少し歩くと飲食店街を抜けて住宅街があるため、子連れの家庭も多い印象。 |
比較的リーズナブルな居酒屋が多く、立ち飲み屋が多い。 |
駅付近に小学校や保育園があり、公園や淀川河川敷もあるため、充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】阪急電車のほとんどの路線が通る駅のため、交通の便が非常に良い。 大阪駅まで2分程度、電車の本数が多いため、待ち時間なく向かうことができる。 駅周辺には飲食店が多く、ほとんどが遅い時間まで空いているので、外食が多い方は便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,656万円
116.6万円/坪
1,759万円
123.8万円/坪
賃料査定
8.2万円
5,823円/坪
9.1万円
6,436円/坪
表面利回り
6.12％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 1階 | 2K | 南西 | ||||
| 10 | 2014年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 1階 | 48.29㎡ | 6.23㎡ | 1,503万円 | ＠101万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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4階 | 44.55 | 1LDK | 南西 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 23.45 | 1K | 南 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 21.66 | 1K | 南 |
| 2017年10月 | |
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1階 | 21.66 | 1K | |
| 2014年9月 | |
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1階 | 50 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルデフラッツ新北野
十三徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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