ルフォン松戸ザレジデンス

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物件概要

  • 松戸駅より徒歩で6分

  • 路線

    『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線 

  • 住所

    千葉県松戸市松戸1818番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    サンケイビル

  • 設計事務所

    安宅設計

  • 管理会社

    サンケイビルマネジメント

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    松戸市立中部小学校

  • 中学校区

    松戸市立第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルフォン松戸ザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルフォン松戸ザレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームなかさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/31 11:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松戸駅に対する口コミ】特急が停まるし、品川や東京駅も1本で行ける

マンション周辺に何でもあるので、便利。郵便局や銀行や大手の塾など。

きれいに清掃されている。高層階のベランダはガラス張りなので、部屋からの眺めがいい

いたって普通。高層階のベランダはガラス張りなので、部屋からの眺めがいい

隣に大きな店舗があり、100均や本屋やスーパーがあり非常に便利 またサイゼリヤも近い

病院は多い。駅の東側の新東京病院は総合病院で徒歩で行ける。 小さなクリニックも多い。小児科は目の前で、便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/26 15:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松戸駅に対する口コミ】近くにコンビニやパン屋さんなどもあり使いやすいと思う。切符の券売機も数があると思うのでとくに混雑した様子なども見られない。人が多く混雑してる様子はないが土日は部活動の子供たちがよくいるので気をつけた方がいいかも。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松戸駅に対する口コミ】ヨーカドーや駅中にアトレなど、商業施設が充実している点。また、駅周辺は夜でも明るく人通りが多いので、女性でも比較的安心して帰宅することができると思われる。常磐線快速を利用すれば、柏や都内に短時間で行ける利便性も大きな魅力であると思う。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,908万円

    245.9万円/坪

    5,211万円

    261.1万円/坪

  • 賃料査定

    17.6万円

    8,829円/坪

    19.4万円

    9,758円/坪

  • 表面利回り

    4.39

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルフォン松戸ザレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 14階 4LDK
2 2022年9月 6階 4LDK 南東
3 2020年10月 5階 3LDK 南西
平均 8階 77.06㎡ 23.12㎡ 6,300万円 @268万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルフォン松戸ザレジデンスの過去の販売相場

赤線 = ルフォン松戸ザレジデンスの売買相場 緑線 = 松戸市松戸の売買相場 青線 = 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルフォン松戸ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 12階 66.18 3LDK
2023年10月 5階 62.81 3LDK 南西
2023年7月 7階 62.81 3LDK
2023年6月 7階 70.03 3LDK 南西
2022年2月 12階 66.18 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルフォン松戸ザレジデンスの過去の賃料相場

赤線 = ルフォン松戸ザレジデンスの賃料相場 緑線 = 松戸市松戸の賃料相場 青線 = 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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