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近鉄奈良駅より徒歩で1分
奈良駅より徒歩で10分
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
奈良県奈良市小西町25番1号 周辺地図はこちら
2015年2月
150戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
京阪電鉄不動産
都市建築研究所
京阪カインド
日勤
南東
所有権
商業地域
奈良市立椿井小学校
奈良市立三笠中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 近鉄奈良駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(470物件中)
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 位
(70物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ファインフラッツ奈良ザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Sunnyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/17 09:03 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄奈良駅に対する口コミ】２階建てのスーパーマーケットパケットが斜め向かいにあり、品数や価格は、食料品買い物は、便利。数分以内に、大きな100均ダイソーがあり日常品の買い物には、困らない。飲食店は、近くの王将、サイゼリア、すき家をよく使います、飲食店はたくさんあります。マンション出口から駅改札まで、実質2分程度、しかも始発で並ばずとも座れるので、朝はゆっくり出発できるし、子どもたちも大阪方面、京都方面に直通で通えるので、進学先候補が広がる。駅まで明るい歩行者専用道路で人通りが途切れることなく、子ども女性でも一人で問題なく通行している。東にまっすぐ上がると200mで世界遺産の奈良公園に入る、すぐ目の前には、興福寺五重の塔、鹿がたわむれる光景は、朝夕の散策に他ではない魅力。コロナ後、外国人観光客多く、華やいだ街になり、道を聞かれたりして、その出会いも楽しい。マンション1.2階には、皮膚科病院、コーヒーショップ、ジムがあり、利用している。内科、眼科、歯科など個人医院は、近くに多種ある。 |
住民に変な人いない。 ルールもよく守られている。 東側は、奈良県庁、裁判所、県文化会館、国立博物館など官庁街。 西側は、野村證券など会社の奈良支店が多い。 |
中庭が広く、天気の良い日は、部屋までの通行にも使える。 植栽は、良く手入れされていて、外からでは見えないが、このマンションの魅力のひとつ。 １階のガーデンフロントの部屋からは、直接出れるので、羨ましい。 |
高さ制限のある奈良市にしては、天井高い。 室内は、バリアフリー。 壁厚く、隣室の音は、気にならない。 設備は、共有部もよく整備されている。 |
大変便利、ここに住めば、他に移れない。 物価は、高くない。 スーパーあり、コンビニ全社徒歩圏内。 銀行多数、ATM多数。 |
人気幼稚園、親愛幼稚園や椿井小学校が5分くらい、送り迎えなくても安全歩行者道路。 近鉄奈良駅前交番が大きく近い、親切。 保育園もあるらしいがわからない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/16 14:48 |
5.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄奈良駅に対する口コミ】大阪まで一本の電車で行けます。始発なので座れます。大阪まで電車でいくと大変近いです。駅前に住めれば、とにかく便利だと思います。 |
何でもだいたいは揃う。レストラン、スーパー、塾、習い事なでたいがいはある。警察も近いし、とても見晴らしがいいし、悪い人もあまりいない感じです。 |
だいたいのものは、そろっている。ここだけでも生活していけると思う。 |
奈良公園があるし、平城旧跡もあるのでピクニックに最高です。奈良公園では鹿とも遊べます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 19:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅構内が綺麗で、落ち着いたデザインである。すぐちかくに奈良公園や東大寺といった観光名所が多くあり、商店街もあってお土産を買ったりご飯を食べるのにぴったり。美味しいお店も非常に多い。総じて使い勝手がよい駅。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅前にスーパー・商店街がある為、駅帰りの買い物や外食には困りません。電車も始発駅なので座れる事が多く、大阪、京都どちらも行きやすいと感じました。道は細いですが、交通量も少なく外灯もしっかりしている為、不安ではありませんでした。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,454万円
265.0万円/坪
7,915万円
281.4万円/坪
賃料査定
20.3万円
7,236円/坪
22.4万円
7,998円/坪
表面利回り
3.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年12月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 16 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 78.69㎡ | 14.02㎡ | 5,285万円 | ＠222万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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7階 | 56.26 | 2LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 61.89 | 2LDK | 西 |
| 2023年5月 | |
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1階 | 56.26 | 2LDK | 南西 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 82.17 | 3LDK | 西 |
| 2023年3月 | |
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5階 | 82.17 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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