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桂駅より徒歩で10分
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
京都府京都市西京区川島野田町14番2号 周辺地図はこちら
2014年7月
42戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
藤井組
嵯峨野不動産
東洋設計事務所
和光建物総合管理
巡回
南
所有権
第二種住居地域
第一種低層住居専用地域
京都市立樫原小学校
京都市立樫原中学校
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 桂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(69物件中)
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 位
(57物件中)
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※セントフローレンスパレス桂ザウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぎーたんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/20 17:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】桂駅まで歩いて行けて、急ぎの時や、天候によりバスに乗ったりできます。バス停は隣で、全てのバスが停まるのでストレスなく乗れます。 |
新山陰街道に面してるので交通量は多いけど、道幅が広くて緑もあるので ストレスをあまり感じない。 |
外観は落ち着きのあるデザインでいいと思います。 |
南向きの部屋なので日当たりは大満足です。 |
両隣にキリン堂とセブンイレブンがあるので、ちょっと買い忘れを子供におつかいに行かせても安心です。 遅い時間はさすがに自分で行きますが…隣なんで、楽。 |
樫原小学校区なので良いと思います。 働いてる方も専業主婦も人数が多い分様々なので、PTAも負担重くなく やっていけると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/26 12:32 |
4.0
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急も止まり、観光地嵐山までもアクセスがいいので使いやすい駅です駅から少し歩いたら土地などの大きさに対して家賃などは安くなる。 住みやすい割にはバランスはいいかも |
住宅街の駅なので駅を降りて商業施設はないが、1駅でイオンモールがある警察も巡回してることが多いので事件は少ないと思う |
パン屋さんがあり、居酒屋やミスドなど利用しやすい店が多い |
住宅も多く公園などもあるので子育てはしやすいと思う |
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| ニックネーム | kazxさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/06 09:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】桂駅、洛西口に近く周辺にドラッグストア、ガソリンスタンド、コンビニもあり便利です |
特に問題なく、隣にセブンイレブンがあるため深夜帯でも灯りがついているので安心感あります |
オートロックで有人完了されています。管理人も常時メンテナンスしてくれており、マンションの美化が保たれている |
3LDKタイプに居住していますたが部屋の作りなど納得のいくものでした |
近隣にドラックストア、コンビニ、ガソリンスタンドがあり充実 |
町内自治活動もされており、特に不安は感じない |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/28 01:01 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】京都市ビジネス街の烏丸まで 各停で10分です。 駅前はコンビニ、飲食店もあり 便利です。 駅中はお惣菜屋さん、コンビニ、花屋、パン屋、ドラッグストアありで大変便利です。 嵐山まで10分で行けます。エレベーター、エスカレーター完備です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】阪急京都本線と嵐山線の2路線あり、京都本線は普通から特急まで全種類が停車します。終点の河原町駅まで7.8.分、梅田まで35分ほどで行けます。 駅の東側に駅ビル「MEW阪急桂」があり、西側にはファーストフードなどの飲食店舗が連なっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急まですべての電車が止まります。駅にはスーパーや100円ショップ、パン屋、弁当屋などがあり、外にはネカフェや飲食店があります。かなり夜遅くまで電車が走っているのが便利です。登りエスカレータが西口にも東口にもあるのがありがたいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,637万円
190.9万円/坪
3,862万円
202.7万円/坪
賃料査定
13.1万円
6,906円/坪
14.5万円
7,633円/坪
表面利回り
4.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 71.23㎡ | 16.91㎡ | 4,115万円 | ＠190万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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2階 | 84.12 | 4LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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2階 | 84.12 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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