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徳庵駅より徒歩で4分
『徳庵駅』 JR片町線
大阪府東大阪市徳庵本町7番2号 周辺地図はこちら
1979年1月
256戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
長谷川工務店
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
準住居地域
東大阪市立楠根東小学校
東大阪市立楠根中学校
| マンション偏差値 | 東大阪市ランキング | 徳庵駅ランキング |
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  位
(329物件中)
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 位
(25物件中)
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※東大阪スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/18 07:54 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳庵駅に対する口コミ】駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらのお店や居酒屋が軒を連ねている。 １駅先の放出駅には、新大阪まで直結している「大阪東線」があるので、交通の便もいい。 比較的混雑はしない駅。普通電車しか停まらないが、１時間に4～8本電車がある。家賃は大阪市内の中ではそんなに高くはないと思う。 近くの繁華街（京橋）まで電車で７分と、立地もいい。 |
駅の近くには大きな複合スーパーがある。 病院や美容院やドラッグストアなどもあり、駅の近くには小さな昔ながらの商店街があり、地元の人たちが暖かい。駅前に交番は無いが、地元の人たちがとても暖かく、知らない人とも挨拶ができるような空気感。治安は良いと思う。 |
駅周辺にはお惣菜屋やパン屋さんや飲食店が多い。 有名なパスタ屋さんもあって、食はいろいろと楽しめる。 |
保育園、小学校が近くにある。大きな公園が徒歩圏内に５カ所ほどあり、子連れで賑わっている。 駅はバリアフリー。エレベーターもあるのでベビーカーも問題ない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【徳庵駅に対する口コミ】JR環状線京橋駅まで3駅10分ほどで、乗り換えれば環状線各駅はもちろん、京阪電車で京都へのアクセスも良好です。乗り換えなくても、JR東西線とつながっている電車も走っていますので、例えば、北新地駅や兵庫県尼崎駅などにも一本で行くことができます。また1駅隣の放出駅からはおおさか東線が新大阪駅まで延長され、新幹線の利用も大変便利になりました。都心へのアクセスが良好でありながら、食品や家賃など物価はお手頃だと思います。駅から最寄りのスーパーは西出口から徒歩2分程度の至近距離にあります。このスーパーには小さいながら本屋や100円均一ショップもあります。その他にも駅周辺にはケーキ屋さん、パン屋さん、花屋さん、コンビニなどがあります。駅エレベーターがホームから改札、また、西出口に設置されています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,569万円
97.9万円/坪
1,666万円
104.0万円/坪
賃料査定
6.4万円
4,022円/坪
7.1万円
4,445円/坪
表面利回り
5.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 6階 | 3SDK | 東 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年12月 | 7階 | 3DK | 西 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 9階 | 3DK | 東 | ||||
| 11 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2023年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 15 | 2023年4月 | 10階 | 3DK | 西 | ||||
| 16 | 2023年3月 | 10階 | 3DK | 西 | ||||
| 17 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2022年8月 | 7階 | 2SDK | 北西 | ||||
| 20 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 21 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 23 | 2020年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 24 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 26 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 27 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 28 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 29 | 2018年6月 | 7階 | 3SDK | |||||
| 30 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 31 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | |||||
| 32 | 2017年7月 | 4階 | 3DK | |||||
| 33 | 2017年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 34 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 35 | 2017年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 36 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 37 | 2015年6月 | 6階 | 3DK | 東 | ||||
| 38 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 39 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 40 | 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 41 | 2013年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 42 | 2013年6月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 43 | 2013年6月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 59.58㎡ | 8.07㎡ | 1,432万円 | ＠79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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9階 | 55 | 2LDK | 東 |
| 2022年12月 | |
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6階 | 70.4 | 3LDK | 南東 |
| 2022年6月 | |
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6階 | 70.4 | 3LDK | 南東 |
| 2021年2月 | |
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4階 | 61.6 | 3DK | 南 |
| 2021年1月 | |
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6階 | 70.4 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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