正起花園ハイツ

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物件概要

  • 駅

    河内花園駅より徒歩で7分

  • 路線

    『河内花園駅』　近鉄奈良線　

  • 住所

    大阪府東大阪市花園本町2丁目15番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年2月

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    正起工業

  • 設計事務所

    ホンダ設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    東大阪市立花園小学校

  • 中学校区

    東大阪市立花園中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※正起花園ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「正起花園ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/05 14:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内花園駅に対する口コミ】今 必要とされている多目的トイレやスロープは完備されています大型スーパー等が駅前にない分 商店街には活気があります 価格も比較的廉価で暮らしやすい環境があります

個人商店がメインの買い物場所になりそうな街ですが＿活気に溢れた商店があり＿生活雑貨や食料品の購入に困ることはありません。また皮膚科 内科 歯科等は駅そばにあるから安心できます東大阪は犯罪が多いイメージがありますが、河内花園に於いては安心できる治安は良い方です

駅のそばには喫茶・粉物。居酒屋・串カツ屋等・個人経営のお店が点在しています

学校区には塾やパソコン教室 趣味の教室なんか揃っています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2022/05/16 06:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内花園駅に対する口コミ】各停しかとまりません。難波までは15分ほどでいけます。スーパーも多く物価は安いとおもいます。。

スーパーが多く買い物に困りません。何でも揃います。交番もあり、警察官が見回りをしているので安心できる。

飲食店はたくさんあり食べ物に困りません。

子育て広場は充実しています。一駅いけば東花園公園がある。

デメリット（3項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 21:08

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内花園駅に対する口コミ】10年前に高架になったため近鉄沿線のわりにきれいな駅。周辺道路も整備されかなり便利にはなった。また駅前にロータリーがあり少ないながらもバスが往復しているので地下鉄中央線へのアクセスも比較的容易にできる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内花園駅に対する口コミ】万代、スーパードラッグシグマなどの店舗の他、近くの商店街などで食料や生活必需品はほぼそろいます。鶴橋駅までは約18分、近鉄奈良駅までは約40分で行くことができます。付近は閑静な住宅地が広がるエリアです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内花園駅に対する口コミ】駅徒歩圏内にコンビニ、スーパー、薬局、100均、TSUTAYAがあります。 市バスが走っており、河内山本駅行き、吉田駅行きに乗ることが出来ます。 住宅街の為基本的には静かです。 小学校も近くにあり、通いやすと思います。 電車は混みすぎず通勤時間以外は基本的には座れます。 駅の中が改装されてとても綺麗です。 駅の周りに時間制のパーキングが多く、駐車の心配は少ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,216万円

    68.2万円/坪

    ～

    1,292万円

    72.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    3,511円/坪

    ～

    6.9万円

    3,880円/坪

  • 表面利回り

    6.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

正起花園ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 10階 2LDK 南西
2 2023年9月 4階 3LDK 東
3 2023年6月 4階 3LDK 東
4 2023年5月 7階 3LDK 東
5 2023年5月 3階 3LDK 北東
6 2023年4月 3階 3LDK 南
7 2023年3月 3階 3LDK 南
8 2023年3月 4階 3DK 東
9 2023年3月 4階 3LDK 東
10 2023年3月 4階 3LDK 東
11 2023年3月 3階 3LDK 南
12 2023年2月 3階 3LDK 南
13 2023年2月 7階 3LDK 東
14 2023年2月 1階 2LDK 西
15 2023年1月 7階 3LDK 東
16 2023年1月 3階 3LDK 北東
17 2023年1月 1階 2LDK 西
18 2022年12月 1階 4DK 南
19 2022年12月 4階 3LDK 東
20 2022年12月 3階 3LDK 東
21 2022年12月 1階 2LDK 西
22 2022年10月 3階 2SLDK 南
23 2022年10月 1階 3LDK 東
24 2022年10月 7階 2SLDK 南
25 2022年7月 1階 3LDK 東
26 2022年6月 1階 4DK 南
27 2022年1月 1階 4LDK 東
28 2021年10月 3階 2SLDK 南
29 2021年9月 3階 3LDK 東
30 2021年9月 5階 4LDK 南
31 2021年8月 3階 3LDK 東
32 2021年7月 2階 3LDK 南
33 2021年2月 4階 3LDK 東
34 2020年2月 3階 3LDK 東
35 2019年1月 1階 2LDK 南
36 2018年8月 1階 2LDK
37 2018年8月 3階 2SLDK
38 2018年5月 1階 2LDK
39 2018年4月 3階 2SLDK
40 2018年4月 1階 2LDK
41 2017年4月 3階 1LDK 南
42 2017年4月 3階 1LDK 南
43 2017年4月 3階 1LDK 南
44 2014年9月 1階 3LDK 南
45 2014年3月 1階 3LDK 南
46 2014年2月 1階 4DK 南
47 2013年11月 1階 4DK 南
48 2013年10月 1階 4DK 南
49 2013年9月 6階 2LDK
50 2013年9月 4階 3LDK 東
51 2013年9月 1階 2LDK 南
52 2013年8月 6階 2LDK
53 2013年7月 4階 4DK 南
54 2013年6月 4階 4DK 南
55 2013年6月 4階 3LDK 南
56 2013年6月 4階 3LDK
57 2013年6月 1階 2LDK 南
58 2013年6月 4階 3LDK 東
平均 3階 64.4㎡ 8.59㎡ 1,182万円 ＠60万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

正起花園ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 正起花園ハイツの売買相場 緑線 ＝ 東大阪市花園本町の売買相場 青線 ＝ 東大阪市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

正起花園ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年9月 3階 53.92 3LDK 東
2016年12月 3階 53.92 3LDK 東
2016年11月 3階 53.92 3LDK 東
2016年10月 3階 53.92 3LDK 東
2016年4月 3階 53.92 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

正起花園ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 正起花園ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 東大阪市花園本町の賃料相場 青線 ＝ 東大阪市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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