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河内小阪駅より徒歩で2分
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
大阪府東大阪市小阪1丁目10番31号 周辺地図はこちら
1975年1月
43戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
大洋建設
エムケイ企画
日勤
所有権
商業地域
東大阪市立八戸の里小学校
東大阪市立小阪中学校
| マンション偏差値 | 東大阪市ランキング | 河内小阪駅ランキング |
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  位
(328物件中)
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 位
(45物件中)
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※ユニ小阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/26 07:35 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内小阪駅に対する口コミ】河内小阪駅は近鉄奈良線の沿線です。難波からも10〜15分ほどのアクセス。各駅停車に加えて、準急も停車する駅です。駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場もあります。学生さんが多い街なので、家賃は安く住みやすいです。 難波にも電車で10〜15分のため、不便はないです。 駅近くのあらゆるところで、家やアパートが建っていっているので需要がある土地なのだなと再認識しました。 |
駅から北側に徒歩約5分でイオンがあります。駅の南側には商店街。駅前には大手薬局が3店舗、本屋が1店舗、お惣菜のテイクアウトが2店舗、飲食店も多いです。駅から2〜3分ほどで交番があります。 |
駅前の飲食店は充実しています。やよい軒という定食屋さん、CoCo壱のカレー、中華料理屋さん、お寿司屋さん、居酒屋、焼き鳥屋、テイクアウトのお店2店舗、たこ焼き屋さん2店舗、ラーメン屋さん、ミスタードーナツなど駅前だけでも多数の店舗があります。 |
幼稚園の数も多いです。駅にエレベーターが設置されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 21:48 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内小阪駅に対する口コミ】近鉄小阪駅から市内までは15分あれば充分です。朝、夕の通勤時間は混雑しています。坂はなく歩いて3分程で駅まで行けます。 |
家から線路の高架は見えますが、窓を開けていてもそんなに気にはなりません。 |
日中は管理さんがおられるので安心です。エレベーターにカメラがあるのも安心です。 |
南側に窓があるので日当たりは最高です。窓も大きいです。 |
マックスバリュが徒歩でも5分ぐらいで行けます。 |
近くには大阪商業大学の附属の学校があります。 |
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| ニックネーム | くーちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/17 18:48 |
3.0
3.0
1.0
2.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内小阪駅に対する口コミ】駅から近く、とても便利な立地です。近鉄奈良線の小阪は準急停車の駅なのでそれもとても便利です。駅の周辺にはケンタッキーやミスド、その他いろいろなお店があります。大型のスーパーや銀行、郵便局なども徒歩圏内にあります。夜遅くなっても、駅からの道は人通りも多く安心です。 |
駅からの道のりは人通りも多く夜道も安心です。 |
外観や共用部などのメッリっとは思い浮かびません。 |
日当たりもよかったです。フルリノベーションした物件だったので部屋に入れば新築のようでした。 |
何でもすぐ近くにそろっているので不便は感じません。 |
学校の校区もよい所で子育て世代にも安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内小阪駅に対する口コミ】主要駅および乗り換えの便がよい「大阪難波」「日本橋」「上本町」「鶴橋」「布施」まで一本で行けることが最大のメリット。近鉄バスが乗り入れている。付近には商業施設も多く、日常生活の範囲では不便することはない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,041万円
58.4万円/坪
1,105万円
62.0万円/坪
賃料査定
7.5万円
4,216円/坪
8.3万円
4,660円/坪
表面利回り
8.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 7階 | 3DK | |||||
| 4 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 北東 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 2階 | 3DK | 北西 | ||||
| 14 | 2019年4月 | 2階 | 3DK | 北西 | ||||
| 15 | 2018年8月 | 3階 | 3DK | |||||
| 16 | 2018年8月 | 3階 | 3DK | |||||
| 17 | 2018年2月 | 2階 | 3DK | |||||
| 18 | 2017年11月 | 3階 | 3DK | |||||
| 19 | 2017年9月 | 4階 | 3DK | |||||
| 20 | 2017年4月 | 4階 | 3DK | 東 | ||||
| 21 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 24 | 2016年3月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 25 | 2016年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 26 | 2016年2月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 27 | 2015年9月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 28 | 2015年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 29 | 2015年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 30 | 2014年9月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||
| 31 | 2014年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 53.06㎡ | 7.99㎡ | 866万円 | ＠53万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 |  |
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4階 | 48 | 2LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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4階 | 48.06 | 2LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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4階 | 48.6 | 2LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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4階 | 48 | 2LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
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4階 | 48.6 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード小阪ミッドゲート
河内小阪徒歩5分 |
小阪駅前コーポ
河内小阪徒歩1分 |
ローレルコート小阪二丁目
河内小阪徒歩4分 |
八戸ノ里グランドマンション
八戸ノ里徒歩3分 |
ローレルコート小阪一丁目
河内小阪徒歩3分 |
グレイスロワ八戸ノ里
八戸ノ里徒歩3分 |
ラガール小阪
河内小阪徒歩3分 |
八戸ノ里グランドマンションＢ棟
八戸ノ里徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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