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物件概要

  • 駅

    藤森駅より徒歩で3分

  • 路線

    『藤森駅』　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区深草キトロ町12番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    271戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産、名鉄不動産、山陽電気鉄道

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    京都市立深草小学校

  • 中学校区

    京都市立深草中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アイトの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アイト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/05 16:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】学校や保育園幼稚園も徒歩10分圏内スーパーや最寄り駅最寄りバス停まではいずれも徒歩1分以内なので免許を手放したシルバー世代にもおすすめ

とにかく最寄り駅、バス停、スーパー、いずれも徒歩１分以内なので免許を手放したシルバー世代にもおすすめ 学校や幼稚園保育園も徒歩10分圏内なのでファミリーにも◯

オートロック有り 共用スペースは定期的に清掃が入っており綺麗 築浅なので外観もまだまだ大丈夫 中庭もそこそこ手入れされていてグリーンが多いイメージ 小型のペットも可

とりあえず今どきのバリアフリー仕様にはなっていて不便なし

徒歩1分圏内にイオン系スーパー有り さらに車で5〜10分圏内に業スーその他スーパー3個くらい有り 大学近いので食べるとこには困らないと思います

学校、幼稚園保育園世代のファミリーもたくさん住んでいます 徒歩3分圏内に公園がいくつかあります

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 20:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】トイレが比較的綺麗。 駅を出てすぐにスーパーがある。 駅の周りは学校や色んなお店があり賑わっている。朝と夕方を避ければ人も少なく、使いやすい駅である。 小さな駅の割に沢山の人が利用しているため、安心できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームYiikun_O227oさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 17:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】京阪藤森駅の目の前、アクセスは最高です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/30 17:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩3分、徒歩1分でスーパー、公園、ツタヤ、郵便局、病院、区役所も近くにあり、飲食店も多くとても便利

川沿いであり、春は桜がとても綺麗。お散歩するにも安全。

シックなデザインでセキュリティーもしっかりしている。宅配BOXがとても便利。

フローリングが柔らかく、子育て中には使用しやすかった。 冊子の高さもちょうど良かった。二重ロックも安全だった。

すぐ近くにマックスバリュー、ダイソーがありとても便利。

学校、病院、郵便局、区役所等すべて近くにありとても便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】駅に二つの出口があり、片方の出口の前はすぐ公園になっています。公園側の出口前にはファミリーマートがあり、マックスバリュ、ダイソー、クリーニング店、また、小児科や皮膚科がある為、生活は便利です。祇園祭などで有名な河原町、伏見稲荷や東福寺も、京阪電車一本で行けます。坂道はあまりなく、歩きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】・駅の横に24時まで営業しているスーパーがあるため、夜遅くに帰る場合にも、寄ることができる。 ・住宅地なので、夜遅くても人通りはそこそこある。 ・コンビニも駅周辺にたくさんあるため、便利。 ・駅周辺にマンションが増えているため、それに伴いお店等も充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmaeekaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/03/03 08:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】駅が近い。マックスバリュー隣接。ツタヤも至近。自動車不要。

駅周辺なので充実マックスバリュー隣接。ツタヤも至近。自動車不要。

あまり思いつきませんが周辺環境に配慮したデザインと思います。

長谷川工務店のマンションであり最新の設備と思います。

マックスバリュー隣接。ツタヤも至近。自動車不要。非常に良いと思います。

学校が近くにあります。駅ビルには学習塾もあり良いと思う

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームままぱんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/08/01 16:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】京都の中心部へも大阪へも出やすい京阪本線の駅で便利です。駅前にはスーパー・飲食店・コンビニ・ツタヤもありにぎやかです。

マンションが建つ側と反対側の駅周辺は川が流れ桜が植えられ、昔からある商店街があったりと落ち着いた良い環境です。

敷地内に緑が多く、エントランスもオシャレです。防犯カメラやＡＬＳＯＫのセキュリティ面も充実しています。

新築物件のため新しさ・設備は非常にレベルが高いです。マンションでは収納の少なさに悩みますが、収納スペースの確保に力を入れた間取りプランもあり魅力的です。

駅すぐにファミリーマートとマックスバリューがあります。マンション周辺は飲食店も多く、西海という中華料理屋さんは安くて早くて美味しいです。

龍谷大学が近く、また京都教育大学附属高等学校・京都聖母学院中学・高等学校も近くにあります。公立の学校区は深草小学校・深草中学校共に徒歩５分圏内です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,908万円

    170.9万円/坪

    ～

    5,212万円

    181.4万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    6,295円/坪

    ～

    19.9万円

    6,957円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アイトの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南
2 2024年1月 3階 3LDK 南
3 2023年8月 3階 3LDK 東
4 2023年8月 3階 3LDK 東
5 2023年7月 5階 3LDK 西
6 2023年4月 1階 2SLDK 南
7 2023年4月 5階 3LDK 西
8 2023年2月 5階 2SLDK 南
9 2022年10月 3階 3LDK 東
10 2022年8月 3階 3LDK 東
11 2022年4月 1階 2LDK 東
12 2022年3月 5階 3LDK 西
13 2022年1月 2階 2LDK 東
14 2021年11月 1階 3LDK 南
15 2021年11月 6階 3LDK 南
16 2021年10月 1階 2SLDK 南
17 2021年9月 6階 3LDK 南
18 2021年6月 2階 3LDK 西
19 2021年6月 1階 2SLDK 南
20 2021年4月 1階 2SLDK 南
21 2021年4月 1階 3LDK 南
22 2021年2月 3階 4LDK 南
23 2021年2月 6階 3LDK 南
24 2021年1月 1階 2LDK 南
25 2020年12月 6階 3LDK 南
26 2020年12月 2階 3LDK 西
27 2020年12月 3階 3LDK 西
28 2020年11月 3階 3LDK 西
29 2020年11月 6階 3LDK 南
30 2020年10月 1階 2SLDK 南
31 2020年10月 1階 3LDK 南
32 2020年8月 3階 3LDK 西
33 2020年6月 2階 3LDK 西
34 2020年4月 7階 3LDK 東
35 2016年4月 3階 2LDK 東
36 2015年10月 7階 3LDK 南
37 2015年8月 7階 3LDK 南
平均 3階 75.25㎡ 12.07㎡ 3,963万円 ＠173万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アイトの過去の販売相場

赤線 ＝ アイトの売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草キトロ町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アイトの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 75.64 3LDK 東
2024年1月 3階 75 3LDK 東
2023年7月 4階 75 3LDK 東
2023年5月 4階 75 3LDK 東
2023年5月 4階 75.01 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アイトの過去の賃料相場

赤線 ＝ アイトの賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草キトロ町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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