アルファガーデン桜町2

外観

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物件概要

  • 栗林駅より徒歩で2分
    栗林公園駅より徒歩で6分

  • 路線

    『栗林駅』 JR高徳線 
    『栗林公園駅』 琴電琴平線 

  • 住所

    香川県高松市桜町1丁目4番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年6月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    大成建設 四国支店

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    栗林小学校

  • 中学校区

    桜町中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「アルファガーデン桜町2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームサクラさんさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/02/21 20:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栗林駅に対する口コミ】JR高徳線栗林駅徒歩2分、コトデン栗林公園駅徒歩5分と、JR線、コトデン線の複数が利用でき非常に便利です。高松駅まで7分の距離です。

閑静な住宅街であって、なおかつ駅近、スーパー・コンビニも複数店舗、保健所も近く、保健関係の行政サービスも充実している。

アルファのガーデンシリーズの物件です。全面タイル張り、高松市景観賞受賞物件。清掃員以外に常駐管理人がいるので、非常に管理が行き届いています。大規模修繕終了済み。

周囲は道路、又は低層住宅なので眺望、日照には何の支障もない。ガーデンシリーズなので天井、サッシの高さは満足するものである。モニターインターフォンに修繕済み。階上の音も気にならない。

複数のスーパー、コンビニがあり、買い物の選択肢は広い。繁華街、デパート等も自転車移動の範囲内。近くに美味しいうどん店、ラーメン店、焼き鳥屋、喫茶店も営業中。

県下でも抜きん出た人気校区の栗林小(新築中)、桜町中。伝統ある幼稚園も3つ。直近のスーパー2階が医療モールで多くの病院が開院している。塾も多く、地区全体の教育熱も高い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栗林駅に対する口コミ】JR高徳線で特急列車が止まる数少ない駅の一つです。駅のホームには半個室になっている待ち椅子があり、冬場でも体を冷やさず列車を待つことができます。 駅から10分ほど歩くと大きな商店街に着きます。そこには食料品店・洋服屋をはじめ、多数の飲食店や娯楽施設があるので一日いても飽きることはありません。

デメリット(1項目)

ニックネームまつやんさんさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/20 21:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【栗林駅に対する口コミ】学校区が人気のエリア 駅から近い 管理費がよい

栗林駅が近く、近くに公園、スーパー、病院等が充実している。

エントランスは滝が流れており大変かんりが行き届いている

築年時期の割には、天井は高い 周りが静かである

近くには便利なスーパーがある 少し足をのばせば大型モールがある

学校は大変人気な地域であり県内でもトップである

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,601万円

    119.5万円/坪

    2,762万円

    126.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    4,461円/坪

    10.7万円

    4,930円/坪

  • 表面利回り

    4.57

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファガーデン桜町2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 3LDK
2 2023年11月 2階 3LDK
3 2023年8月 7階 3LDK
4 2023年7月 7階 3LDK
5 2023年5月 2階 3LDK
6 2023年1月 7階 4LDK
7 2022年10月 2階 3LDK
8 2022年10月 7階 3SLDK
9 2022年8月 7階 3SLDK
10 2022年2月 7階 3SLDK
11 2022年1月 7階 3SLDK
12 2021年7月 7階 3SLDK
平均 5階 80.93㎡ 8.6㎡ 2,507万円 @103万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファガーデン桜町2の過去の販売相場

赤線 = アルファガーデン桜町2の売買相場 緑線 = 高松市桜町の売買相場 青線 = 高松市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファガーデン桜町2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 76.75 3LDK
2024年3月 3階 76.75 3LDK
2024年2月 7階 83.99 3LDK
2023年9月 7階 75.04 2SLDK
2023年3月 7階 75.04 2SLDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファガーデン桜町2の過去の賃料相場

赤線 = アルファガーデン桜町2の賃料相場 緑線 = 高松市桜町の賃料相場 青線 = 高松市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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