フォルム石切さくら坂

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物件概要

  • 駅

    石切駅より徒歩で8分

  • 路線

    『石切駅』　近鉄奈良線　

  • 住所

    大阪府東大阪市東石切町6丁目4番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年8月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    石切東小学校

  • 中学校区

    石切中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「じゃんぼ食鮮館　石切店」約590m ●「石切公園」約530m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォルム石切さくら坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルム石切さくら坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとかちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/05 18:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石切駅に対する口コミ】最寄りの駅まで徒歩10分程度と近い。最寄り駅には急行と準急が停車するので便利である。

近くに幹線道路がなく、また娯楽施設などがない閑静な住宅地なので非常に静かである。

築30年以上経過しているものの、共用部は非常に清潔に保たれていて、設備のメンテナンスもきちんと行われているため、老朽化している印象はまったくない。

高台にあり、かつ両面バルコニーのため、毎日のように景色を楽しめる。北面バルコニーからは六甲山や北摂の山々、大阪市内のビル群を眺めることができ、南面バルコニーからは和泉山脈やPLの塔などが一望できる。

最寄りのコンビニには徒歩5分程度で行ける。

石切東小学校、石切中学校までは徒歩10～15分程度でそれほど遠くはない。幼稚園や保育園も近隣にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石切駅に対する口コミ】何といっても見晴らしの良さが魅力的な駅です。2階以上の家屋であれば、大阪平野の夜景を一望することが可能です。近くには石切神社の参道商店街があります。石切神社が大きな神社なので、なかなか賑わいのある商店街です。駅としては急行が止まってくれるので、小さい駅の割には便利と言えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームほたてさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/09 21:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

生駒山が近く、自然豊かな場所。閑静な住宅地。大阪の夜景が一望できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,837万円

    88.1万円/坪

    ～

    1,951万円

    93.5万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    4,171円/坪

    ～

    9.6万円

    4,610円/坪

  • 表面利回り

    5.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルム石切さくら坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 5階 3LDK 南
2 2024年4月 8階 3LDK 南
3 2024年4月 4階 3LDK 南
4 2024年3月 4階 3LDK 南
5 2024年2月 8階 3LDK 南
6 2024年2月 8階 3LDK 南
7 2023年11月 4階 3LDK 南
8 2023年10月 4階 3LDK 南
9 2023年9月 5階 3LDK 南
10 2023年8月 8階 3LDK 南
11 2023年8月 8階 3LDK 南
12 2023年5月 8階 3LDK 南
13 2023年5月 4階 3LDK 南
14 2023年3月 4階 3LDK 南
15 2022年4月 5階 3LDK 南
16 2022年3月 4階 3LDK 南
17 2021年11月 5階 3LDK 南
18 2021年8月 6階 3LDK 南
19 2021年2月 6階 3LDK 南東
20 2021年2月 6階 3LDK
21 2020年8月 6階 3LDK 南東
22 2020年5月 5階 3LDK 南東
23 2020年3月 4階 3LDK 南東
24 2020年3月 4階 3LDK 南東
25 2020年3月 4階 3LDK 南東
26 2020年1月 4階 3LDK 南東
27 2019年12月 4階 3LDK 南東
28 2019年12月 6階 3LDK 南東
29 2019年9月 6階 3LDK 南東
30 2019年9月 4階 3LDK 南東
31 2019年7月 4階 3LDK 南東
32 2019年4月 4階 3LDK 南
33 2019年3月 6階 3LDK 南東
34 2019年3月 4階 3LDK 南東
35 2019年2月 6階 3LDK 南東
36 2019年1月 2階 3LDK 南東
37 2018年12月 2階 3LDK 南東
38 2018年12月 2階 3LDK 南東
39 2018年11月 2階 3LDK 南東
40 2018年11月 2階 3LDK 南東
41 2018年10月 5階 4LDK 南
42 2018年10月 4階 3LDK 南東
43 2018年9月 3階 3DK 南東
44 2018年9月 6階 3LDK
45 2018年6月 6階 3LDK 南東
46 2018年5月 2階 3LDK
47 2018年5月 4階 3LDK 南東
48 2018年2月 4階 3LDK
49 2018年2月 2階 3LDK 南東
50 2017年11月 2階 3LDK
51 2017年10月 2階 3LDK
52 2017年10月 2階 3DK
53 2017年8月 2階 3DK 南東
54 2017年8月 2階 3DK 南東
55 2017年7月 2階 3DK 南東
56 2017年6月 2階 3DK
57 2017年4月 2階 3LDK 南
58 2017年4月 2階 3LDK 南東
59 2017年3月 7階 4LDK 南西
60 2016年10月 8階 3LDK 南
61 2016年8月 7階 4LDK 南東
62 2016年6月 7階 3LDK 南東
63 2016年5月 7階 3LDK 南東
64 2016年5月 7階 3LDK 南東
65 2016年5月 6階 3LDK 東
66 2016年4月 8階 3LDK 南
67 2016年4月 8階 3LDK 南東
68 2016年4月 8階 3LDK 南
69 2016年4月 8階 3LDK 南東
70 2016年2月 3階 3LDK 南西
71 2016年1月 3階 3DK 西
72 2015年12月 6階 3LDK 東
73 2015年11月 7階 3LDK 南東
74 2015年11月 3階 3DK
75 2015年10月 8階 3LDK 南
76 2015年10月 7階 3LDK 南
77 2015年10月 6階 3LDK 東
78 2015年9月 3階 2LDK 南
79 2015年9月 3階 3DK 南西
80 2015年6月 7階 3LDK 南東
81 2015年4月 8階 3LDK 南
82 2015年3月 3階 2LDK 南東
83 2015年1月 3階 3DK 南西
84 2014年4月 2階 3LDK 南東
85 2013年10月 2階 3LDK 南東
86 2013年6月 3階 3LDK 南東
平均 4階 65.61㎡ 16.63㎡ 1,150万円 ＠57万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルム石切さくら坂の過去の販売相場

赤線 ＝ フォルム石切さくら坂の売買相場 緑線 ＝ 東大阪市東石切町の売買相場 青線 ＝ 東大阪市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォルム石切さくら坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年7月 6階 56.88 3LDK 南
2021年6月 3階 54.52 3LDK 南東
2021年5月 3階 54.52 3LDK 南東
2021年1月 6階 56.88 3LDK 南東
2020年11月 6階 56.88 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルム石切さくら坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォルム石切さくら坂の賃料相場 緑線 ＝ 東大阪市東石切町の賃料相場 青線 ＝ 東大阪市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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