購入をお考えの皆様
「藤井寺ガーデンハイツの新着物件が出たら教えて欲しい」
「藤井寺ガーデンハイツの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
藤井寺駅より徒歩で10分
『藤井寺駅』 近鉄南大阪線
大阪府藤井寺市恵美坂2丁目1番11号 周辺地図はこちら
1979年8月
30戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
近鉄住宅建設
近鉄不動産
自主管理
巡回
所有権
第一種住居地域
藤井寺市立藤井寺北小学校
藤井寺市立第三中学校
| マンション偏差値 | 藤井寺市ランキング | 藤井寺駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(27物件中)
|
 位
(28物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※藤井寺ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/17 19:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤井寺駅に対する口コミ】駅の周りには、大手銀行（今は２つに三菱UFJ・三井住友銀行関西みらい銀行・小さい郵便局・ファミリーマート業務スーパー・商店街・サンディ・イオン・マクドナルド・すきやの牛丼・餃子の王将・ケンタッキー・タコ焼き・唐揚げ定食店・イオンにはダイソーやニトリ・ジョーシン・フードコートもフラワーケーキ・パンで有名（三菱UFJ銀行の裏当たり）ココカラファイン・などがあり便利な駅周辺です。 駅自体は、古くからエスカレーターがあります。エレベーターも１０年くらい前にできたと思います。改札は２階なので上がり下がりしないといけないですが２階にはエスカレーターで昇れます。エレベーターは１機のみで南口にあります。駅の隣の駐輪場は北口にあります。南口は銀行裏や旧藤井寺球場のバックスクリーンあたりにあるなど少し歩く必要があります。南口の駐輪場は球場跡地付近以外は１００M以内と思います。 子育て世帯には今も人気で販売開始して数週間で完売が多いようです。小学校・中学校の教育体制がいいからでしょうかそれと警察署がなく安全というイメージがあるからと思います。 小学校は、４０年くらい前からクラス担任がいますが学年担任制で各学年の担任の先生全員で受け持ちも学年を見ます。 教科担任制を小学校から実施しているため子供のストレスが少なくなります。担任の先生がずっと１日一緒だとストレスを感じることがありますがそれが軽減されます。個性を大切にと教えられる学活（当時）はありました。個性・人権などを毎週１時間の教育を受けていました（現在はどれくらいか不明ですが） 縦割り授業１年１組－６年で１組の全員で行う時間があります。 また、全員の先生で生徒を見るということになっているので何かあるとそれを見つけた先生に叱られその後担任の先生にも叱られます。ここはちょっとへこむかもしれませんが担任の先生だけに負担がかかると生徒にも悪い影響がかかると思うのでいい制度と思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤井寺駅に対する口コミ】ターミナル駅である天王寺までは、10分間隔で電車が出ていますし、準急に乗れば乗り換えなしで15分ほどで出らるので、それほど不便に感じません。駅近くにあるバスは八尾方面、羽曳野方面などに向かって出ているので、それなりに充実しています。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,053万円
46.5万円/坪
1,118万円
49.3万円/坪
賃料査定
7.4万円
3,277円/坪
8.2万円
3,622円/坪
表面利回り
8.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 4DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 1階 | 4DK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 2階 | 4DK | 東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 2階 | 4DK | 東 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 2階 | 4DK | 東 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 2階 | 4DK | 東 | ||||
| 13 | 2022年6月 | 2階 | 4DK | 東 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 2階 | 4DK | 西 | ||||
| 16 | 2020年1月 | 2階 | 4DK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年12月 | 2階 | 4DK | 西 | ||||
| 18 | 2019年11月 | 2階 | 4DK | 西 | ||||
| 19 | 2019年10月 | 2階 | 4DK | 西 | ||||
| 20 | 2019年9月 | 2階 | 4DK | 西 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 2階 | 4DK | 西 | ||||
| 22 | 2017年6月 | 2階 | 4DK | 北 | ||||
| 23 | 2017年4月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 24 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年6月 | 2階 | 4DK | 西 | ||||
| 26 | 2016年3月 | 2階 | 4DK | 西 | ||||
| 27 | 2016年2月 | 2階 | 4DK | 西 | ||||
| 28 | 2015年11月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 29 | 2015年11月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 30 | 2015年11月 | 2階 | 西 | |||||
| 31 | 2015年5月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 32 | 2015年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 33 | 2015年3月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 34 | 2015年3月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 35 | 2015年1月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 36 | 2014年12月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 37 | 2014年10月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 38 | 2014年9月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 39 | 2014年9月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 40 | 2014年9月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 41 | 2013年6月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 75.8㎡ | 4.71㎡ | 1,067万円 | ＠46万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 75.52 | 4DK | |
| 2021年5月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 66 | 4DK | 南 |
| 2021年5月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 75.52 | 4DK | 南 |
| 2018年3月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 76 | 4DK | |
| 2018年2月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 75.6 | 4DK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード藤井寺
藤井寺徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。