玉手山サンハイツ

外観

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物件概要

  • 河内国分駅より徒歩で13分

  • 路線

    『河内国分駅』 近鉄大阪線 

  • 住所

    大阪府柏原市玉手町6番61号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年7月

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三建不動産

  • 管理会社

    キクタメンテナンス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    柏原市立玉手小学校

  • 中学校区

    柏原市立玉手中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※玉手山サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「玉手山サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/09 04:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内国分駅に対する口コミ】近鉄南大阪線と近鉄大阪線の2つの駅が最寄り駅となり、行き先に応じて選択出来る。

大和川が近くにありとても癒されます。 近隣は閑静な住宅街で静かに暮らせます。

オートロック等はありませんが、私が住んでいた頃は管理人さんが専用のお部屋で暮らしておられましたので、何かあればいつでも相談に乗ってもらえました。

私が住んでいた部屋は両側バルコニーのある3LDKで、洗濯物やバルコニーでの寛ぎなど、とても重宝しました。

最近は少し北へ行ったところにスーパーや飲食店も出来ており、日常生活においての問題はないと思います。

すぐ近くに小学校・中学校があるので子育てにはピッタリです。 また、少し玉手山を上がると「玉手山公園 ふれあいパーク(旧:近鉄玉手山遊園地)」があり、無料で楽しめます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 10:23

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内国分駅に対する口コミ】近くにコンビニ、百均、パン屋あり。病院も多い。こじんまりとした駅だが、朝と夜は急行が止まるので便利。ホームまで階段を登る必要があるが、エスカレーター、エレベーターともに完備されているので不便には感じない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/04 19:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内国分駅に対する口コミ】駅近くにはコンビニや飲食店、スーパーなどあり、利便性が高いです。大学の最寄駅なため、大学生の利用が多いです。駅そばに大きな駐輪場があり、管理人さんがいてきちんと管理されているため、安心して利用できます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/13 13:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内国分駅に対する口コミ】阿部野橋まで電車1本で行ける点。 駅までの間にスーパーがあり日時用的な買い物には困らない点。

近くに大和側があり、河川敷が心地よいです。 また、道明寺天満宮もあり、参拝だでなく各種イベントが楽しめます。

山側のメインエントランスは広々としていて快適に出入りが出来ます。

住んでいた部屋は4階でしたが、そもそもが斜面の上に建っているため見晴らしは良く日照もバッチリです。

歩いて5分程度の場所にスーパーがあり、食料等については困ることはないと思います。

小中学校がすぐ近くにあるので、お子様のおられる家族も安心です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/27 09:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内国分駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー・ライフや各種商店等があり日常的な買い物には困りません。

いわゆる閑静な住宅地なのでとても静かで住みやすいです。

定期的に外装塗装やバルコニーの防水工事がなされており、キレイな状態が保たれています。

高台に建てられており日差しが眩しいくらいに入ってきます。 両側バルコニーの部屋が多く、使い勝手が良いです。

周辺に小さめですがイズミヤ柏原玉手店(スーパー)があり、普段使いの物の買い物には困りません。

保育所、小学校、中学校がすぐ近くなので子どもの通学にも安心です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/25 16:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内国分駅に対する口コミ】近鉄阿部野橋駅まで乗り換えなしで行ける点。

近くに大和側があり、休日などは河川敷でゆっくりと過ごせる点。

メインのエントランスが広く高級感があり、エントランス横には小さいながらも公園がある点。

住んでいた部屋は両側バルコニーで日当たりも良く、洗濯物干しとくつろぎスペースと使い分けていました。

小さなスーパーが徒歩圏内にあり、日常生活的には困らない。

すぐ近くに小学校や中学校等があり、子育てには適しています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内国分駅に対する口コミ】・駅自体がライフと繋がっており、通勤で電車を使う人でしたら、帰りの買い物にとても便利です。 ・駅周辺にはモスバーガー、パン屋、ケーキ屋等も揃っています。 ・主要の駅である難波までは26分、大阪までは37分で、それぞれ1回の乗り換えで行くことができるのでとても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内国分駅に対する口コミ】近鉄南大阪線道明寺駅と近鉄大阪線河内国分の駅線が最寄り駅になるので、行き先に応じて使い分けが可能です。

高台の斜面に位置するので窓からは大和川が見え景色が良いです。また、近くに学校もあり閑静な住宅街ですので住み心地が良いです。

142戸の大型マンションで、外観が壮観です。 また、エントランスも広く、エントランス横には小さな公園もあります。

コンパクトながら、使いやすい間取りになっています。 玄関を開けた左右に分かれますので、お部屋の中が丸見えにはなりません。

近くにスーパーが出来たことで徒歩圏内で日々の買い物には困りません。

徒歩すぐのところに小学校や中学校があります。 また、坂を少し登ったところに市立玉手山公園(元:近鉄玉手山遊園)があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内国分駅に対する口コミ】終点を上本町駅とする大阪線に存在。 準急、急行が停車する、難波や梅田にも乗り換え一回、所要時間30分少しで行ける等、交通面は良好。 関西福祉科学大学のキャンパスが徒歩15分に立つ半ば学生街に位置する駅であり、駅前にはモスバーガー、パン屋他コンビニが多数並ぶ。駅から徒歩県内にカラオケBOX、ボウリング店も存在。 夜間に営業する店はコンビニの他には少ないが、その分猥雑な雰囲気を感じさせない、比較的平和な場所にある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    711万円

    33.7万円/坪

    755万円

    35.7万円/坪

  • 賃料査定

    6.5万円

    3,074円/坪

    7.1万円

    3,398円/坪

  • 表面利回り

    11.20

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

玉手山サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3SLDK
2 2024年3月 6階 4LDK
3 2024年2月 6階 3LDK
4 2023年10月 6階 3LDK 西
5 2023年9月 6階 3LDK
6 2023年9月 6階 4LDK
7 2023年6月 7階 3LDK 西
8 2023年6月 6階 4LDK
9 2023年4月 6階 4LDK
10 2023年4月 6階 3LDK
11 2023年3月 6階 4LDK
12 2023年3月 14階 4LDK
13 2023年3月 7階 3SLDK
14 2023年2月 7階 3SLDK
15 2022年12月 7階 3LDK 西
16 2022年10月 6階 3LDK
17 2022年8月 6階 3LDK
18 2022年5月 3階 3LDK 西
19 2022年2月 6階 3LDK
20 2021年11月 2階 3LDK 西
21 2021年9月 10階 3LDK 西
22 2021年5月 10階 3LDK 西
23 2021年2月 7階 3LDK 西
24 2021年2月 7階 3LDK 西
25 2021年2月 7階 3LDK 西
26 2021年1月 7階 3LDK 西
27 2021年1月 7階 3LDK 西
28 2020年12月 5階 3LDK 西
29 2020年11月 10階 3LDK
30 2020年10月 8階 3LDK
31 2020年7月 8階 3LDK
32 2020年3月 8階 3LDK
33 2019年10月 8階 3LDK
34 2019年9月 8階 3SLDK
35 2019年6月 8階 3LDK
36 2019年5月 6階 3LDK
37 2019年5月 8階 3LDK
38 2019年3月 2階 3LDK 西
39 2019年3月 8階 3SLDK
40 2018年12月 11階 3LDK
41 2018年2月 3階 3LDK 西
42 2017年11月 5階 3LDK
43 2017年8月 3階 3LDK 西
44 2017年2月 3階 3LDK 西
45 2016年8月 3階 西
46 2016年3月 3階 西
47 2015年5月 3階 3LDK 西
48 2015年3月 5階 4LDK
49 2014年11月 3階 3LDK 西
50 2014年11月 7階 4DK
51 2014年11月 2階 3SLDK
52 2014年10月 2階 3SLDK
53 2014年9月 2階 3SLDK
54 2013年11月 2階 3LDK 西
55 2013年10月 3階 3LDK
56 2013年10月 5階 4LDK
57 2013年9月 2階 3LDK 西
58 2013年6月 6階 3LDK
59 2013年6月 3階 3LDK
平均 5階 73.49㎡ 14.94㎡ 822万円 @36万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

玉手山サンハイツの過去の販売相場

赤線 = 玉手山サンハイツの売買相場 緑線 = 柏原市玉手町の売買相場 青線 = 柏原市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

玉手山サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 8階 73.8 3LDK
2021年11月 8階 73.81 3LDK
2021年1月 4階 84.29 3LDK 西
2020年12月 4階 75.2 3LDK
2020年9月 4階 75.2 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

玉手山サンハイツの過去の賃料相場

赤線 = 玉手山サンハイツの賃料相場 緑線 = 柏原市玉手町の賃料相場 青線 = 柏原市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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