八尾セントラルハイツ

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物件概要

  • 駅

    近鉄八尾駅より徒歩で4分

  • 路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 住所

    大阪府八尾市山城町1丁目2番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年11月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    末広建設

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    八尾市立用和小学校

  • 中学校区

    八尾市立八尾中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※八尾セントラルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「八尾セントラルハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/20 15:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅は快速は停らないものの、準急は利用できますし、大阪難波駅までは乗り換え１回で所要時間は20分ほどでアクセスできます。 また、駅のすぐ前には大きなバス停があります。【最終地点】家賃の相場は一人暮らしだと、5万円～6万円なので、普通だとおもいます。駅から離れると3万円代でも住めるのでコストは良いと思います。あと、セカンドストリートなど、リサイクルショップが複数あります。

アリオ八尾、リノアスなど大型商業施設があって買い物が楽しい地域です。駅の近くには交番があって、いつもお巡りさんが中にいるので安心です。

アリオ八尾とリノアスにたくさんの飲食店があります。ホットペッパーなどのクーポンも使えるお店が多いです。

八尾はこどもの人口が多いので、大きめの公園が複数あります。木々が生い茂っている公園は、マイナスイオンを浴びれてうれしいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 15:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】幼少期は八尾で育ったのでよく利用していました。駅周辺は昔からお店や飲食店などが立ち並び賑やかな町でしたが、が、近年になって駅周辺の開発も進み、アリオ八尾という大きなショッピングモールも出来て、とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄大阪線で準急が止まる駅で、スムーズに行き帰りすることができます。また駅の近くにアリオ八尾という八尾市では有名な商業施設があり、生活品の買い物や服なども購入することができます。周りは夜でも比較的明るく夜道も怖くないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,586万円

    87.5万円/坪

    ～

    1,684万円

    92.9万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    4,412円/坪

    ～

    8.8万円

    4,876円/坪

  • 表面利回り

    6.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

八尾セントラルハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 3階 2LDK 南東
2 2024年3月 7階 3LDK 南西
3 2024年1月 3階 2LDK 南
4 2023年12月 7階 3LDK 南西
5 2023年11月 3階 2LDK 南
6 2023年5月 4階 3LDK 南
7 2023年1月 5階 3LDK 南
8 2023年1月 5階 3LDK 東
9 2021年12月 6階 2LDK 南
10 2021年8月 4階 3DK 南
11 2021年8月 4階 3LDK 南
12 2021年6月 7階 1LDK 南
13 2021年5月 7階 1LDK 南西
14 2020年7月 7階 3LDK 南
15 2020年4月 10階 2LDK 南
16 2020年3月 7階 3LDK 南
17 2019年12月 7階 3LDK 南
18 2019年8月 7階 1LDK 南
19 2019年1月 7階 2SLDK 南
20 2018年10月 11階 3LDK 東
21 2018年8月 11階 3LDK 東
22 2018年6月 5階 2LDK 南
23 2018年5月 3階 2LDK 南
24 2018年3月 8階 2LDK 南
25 2016年1月 9階 2LDK 南
26 2015年12月 9階 2LDK 南
27 2015年9月 9階 3LDK 東
28 2015年8月 9階 2LDK 南西
29 2015年4月 9階 2LDK 南
30 2015年3月 9階 3LDK 南
31 2015年2月 9階 2LDK 南
32 2014年12月 9階 2LDK 南
33 2014年9月 9階 2SLDK 南
34 2013年9月 8階 3LDK 南
平均 6階 60.7㎡ 8.65㎡ 1,310万円 ＠71万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

八尾セントラルハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 八尾セントラルハイツの売買相場 緑線 ＝ 八尾市山城町の売買相場 青線 ＝ 八尾市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

八尾セントラルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 8階 60.39 2LDK 東
2023年1月 7階 60 2LDK 東
2022年7月 7階 60 2LDK 東
2021年7月 3階 60.63 3LDK 東
2020年8月 7階 60 2LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

八尾セントラルハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 八尾セントラルハイツの賃料相場 緑線 ＝ 八尾市山城町の賃料相場 青線 ＝ 八尾市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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