ファミティ滝谷

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物件概要

  • 駅

    滝谷駅より徒歩で6分

  • 路線

    『滝谷駅』　南海高野線　

  • 住所

    大阪府富田林市須賀2丁目33番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年10月

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    松原建設

  • 設計事務所

    群成建築計画事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    富田林市立錦郡小学校

  • 中学校区

    富田林市立金剛中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミティ滝谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミティ滝谷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームミルサンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2012/11/05 13:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【滝谷駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩10分圏内。周囲を田畑に囲まれた低層の落ち着いたマンションです。道路が狭いため交通量が少なく、夜間も静かです。住宅街で、道路に面しており、夜間ひとり歩きでも大丈夫です。

市街化調整区域のため、建物建築に規制があり、今後、周囲に高層建物が建つ心配はありません。田畑に囲まれた自然豊かな環境です。梅雨時は蛙の合唱が聞こえます。

低層で重厚な外観のため周囲の環境に溶け込んでいます。清掃もきちっとしていただいて清潔です。来客用駐車場も4台あるので安心です。平日日中と隔週土曜日に管理人さんが常在しています。

全戸、南西もしくは南向きで、前が田圃のため日照条件は良いです。6年前に大改修を行ったので建物もきれいです。間取りが広くゆったりしています。

スーパーが徒歩10分ぐらいのところにあり、生活に困ることはありません。最寄駅にあまり商業施設がなく、飲食店は少し遠方になりますが徒歩圏内です。コンビニもスーパーより少し遠いですが、徒歩圏内です。

学校が近くにあり、子供のいる世帯が多く住んでいます。間取りが広いので単身者はあまり少ないと思います。通学時間帯は中学生が乗る自転車が前の道路を行き来しています。病院もありますし、市政サービスも充実していると思います。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/25 13:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【滝谷駅に対する口コミ】単線ではないけれど、駅員さんはいませんが、万が一のときのために連絡できる電話が備えついてます。昔は売店もありましたが今はしまったままですが、そこに助け合いの傘が置いてあります。急な雨などの時にはその傘を使ってまた次回返すということができます 都会と比べると土地代も安く家も建てやすいかと思います。

居酒屋、自転車置き場のお店の入り口に駄菓子が売ってる程度ですが、 ジュースの自動販売機があり、アイスクリームの自動販売機もあります。格安切符の自動販売機もあります。田舎感あります。のんびりした駅でほっこりされたいかたにはいいかも

一件だけ居酒屋のような店があります。狭い一角ですが、お客様はちょこちょこ入ってる感じです

保育園幼稚園学校関係は全くありません。駅の中にはトイレはあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,200万円

    41.8万円/坪

    ～

    1,274万円

    44.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.7万円

    2,708円/坪

    ～

    8.6万円

    2,993円/坪

  • 表面利回り

    7.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミティ滝谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年3月 3階 4LDK 南
2 2021年9月 3階 4LDK 南
3 2021年8月 3階 4LDK 南東
4 2021年3月 3階 4LDK 南西
5 2020年12月 3階 4LDK 南西
6 2020年10月 5階 3LDK 南西
7 2020年9月 3階 4LDK 南西
8 2020年7月 5階 4LDK 南西
9 2020年4月 5階 3LDK 南西
10 2020年3月 5階 4LDK 南西
11 2020年2月 4階 3LDK
12 2019年12月 5階 4LDK 南西
13 2019年10月 5階 3LDK 南西
14 2019年9月 4階 3LDK
15 2019年6月 5階 4LDK 南西
16 2019年6月 4階 3LDK
17 2019年5月 5階 3LDK 南西
18 2019年5月 3階 4LDK 南東
19 2019年5月 3階 4LDK 南東
20 2019年5月 5階 4LDK 南西
21 2019年4月 3階 4LDK 北東
22 2019年3月 2階 3LDK 南東
23 2019年2月 2階 3LDK 南西
24 2019年2月 5階 3LDK 南西
25 2018年12月 5階 4LDK 南西
26 2018年11月 4階 3LDK 南東
27 2018年10月 5階 3LDK 南西
28 2018年10月 3階 4LDK 南東
29 2018年8月 2階 3LDK
30 2018年6月 5階 4LDK
31 2018年5月 4階 3LDK
32 2018年4月 4階 4LDK
33 2018年4月 3階 4LDK 南東
34 2018年3月 4階 4LDK
35 2018年3月 4階 3LDK
36 2017年11月 4階 3LDK
37 2017年10月 3階 4LDK 南東
38 2017年9月 4階 3LDK
39 2017年8月 3階 4LDK 南東
40 2017年6月 4階 3LDK 南西
41 2017年5月 4階 3LDK 南西
42 2017年4月 4階 3LDK 南西
43 2017年2月 4階 3LDK 南西
44 2016年10月 4階 3LDK 南西
45 2015年11月 2階 4LDK 南東
46 2014年1月 2階 3LDK 南西
47 2013年10月 1階 4LDK 南東
48 2013年6月 1階 4LDK
平均 3階 90.62㎡ 20.06㎡ 1,184万円 ＠43万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミティ滝谷の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミティ滝谷の売買相場 緑線 ＝ 富田林市須賀の売買相場 青線 ＝ 富田林市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミティ滝谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 1階 94.19 4LDK 南西
2020年6月 5階 76 4LDK 南西
2020年6月 5階 82.2 3LDK 南
2020年6月 5階 76 3SLDK 南西
2015年10月 1階 94.19 4LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミティ滝谷の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミティ滝谷の賃料相場 緑線 ＝ 富田林市須賀の賃料相場 青線 ＝ 富田林市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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