ポレスターザレジデンス

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物件概要

  • 駅

    丸の内駅より徒歩で3分
    国際センター駅より徒歩で9分
    伏見駅より徒歩で12分

  • 路線

    『丸の内駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『国際センター駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『伏見駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 住所

    愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年1月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    GMアソシエ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「丸一ストアー　円頓寺店」約620m ●「みゆき公園」約340m ●「中日病院」約690m ●「ローソン１００　名古屋丸の内店」約210m ●「愛知県図書館」約370m ●「名古屋景雲橋郵便局」約340m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスターザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスターザレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhanktkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/24 16:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸の内駅に対する口コミ】市営地下鉄丸の内駅（2路線）から徒歩3分と立地としては申し分ない。 名古屋駅までは15分程度の徒歩圏内なので、円頓寺商店街・四間道を散策しながら、また国際センター駅直結のユニモールを通ると、遠いとは感じません。

オフィス街なので、平日朝夜・週末はとても静かに穏やかに過ごすことができる。 また堀川が近いが、坂の上に建てられた物件の為、水害の心配はないと感じる。 東西南北、以下に囲まれているので、利便性は高い。 北：愛知県立図書館・名古屋城 南：伏見・大須 西：名駅 東：栄・久屋

管理の方が丁寧に平日毎日掃除をされている為、綺麗な状態が維持されている。 エレベーターは2基ある為、待つことも少なく、朝のストレスもない。 1階エントランスホールに共有トイレがあるのが、地味に便利で助かっている。

ディスポーザーが標準装備されてあるのはとても助かる。 生ごみの処理の手間が省け、ゴミ出しの臭いやカラス・ゴキブリの問題が起こる事が少ないと感じる。 窓も大きく、ベランダも広い為、開放感がある。

四間道は、ここ最近人気スポットであり、オシャレで美味なお店が多い。 値段は安くはないが、大人の遊び場として満足できると思う。

都心なので、医療施設・公共施設なども近く、利便性は非常に高い。 名門丸の内中学校学区内なので、通わせたい保護者にとっては良いと思う。 周辺地域の警察の見回りもあるようなので、安心して暮らせれると感じる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおっくんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/19 20:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸の内駅に対する口コミ】鶴舞線の丸の内駅に近い。栄や名古屋駅へ出やすい。

大通りに面していないためか交通量が少ないせいか静かだと思います。

新しい、綺麗、エレベーター2機ある。風通し良さそう。

良い、ディスポーザーがある。キッチンがタカラで良かった。洗面状、脱衣所が比較的広い。収納まあまあある。

周囲に駐車場が多く人が遊びに来ても問題なさそう。

治安良さそう。少なくとも、路上でしょっちゅう職質されているような街ではなさそうである。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームルーシーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/01 00:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

二駅利用ができます周囲は静かで治安も良さそう西側東側には高層建物は建たないと思われる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/21 09:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸の内駅に対する口コミ】オフィス、金融街の駅という印象だけど、公共ホール、科学館、プラネタリウム、美術館、歌舞伎などの劇場などもあり、文化芸術施設が集まっている。 堀川沿いのテラッセ納屋橋やヨリマチFUSHIMIなど、小さいながらもオシャレなお店が集まるモールもでき、平日も休日も楽しめる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/19 23:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

丸の内はオフィス街であるが、北寄りであり静かな環境である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかるぱすさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/10 00:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オフィス街と言うこともあり、夜になると非常に静か。一方で、人が全く居なくなることはないので治安も悪くないと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【丸の内駅に対する口コミ】駅には多くので入り口がありますが「名古屋インターシティー」という商業施設’オフィスビルは３年前ほどに作られました。 ここは地下には飲食店があり、オフィスとしては「トヨタコネクティッド本社」「キャノン」三井住友資本の「SMBCファイナンス」が入ってます。駅からのアプローチもビルの地下に直接アクセス可能。名古屋からだと雨でも関係なくいけます。現在、伏見の経済の中心地と言えます。伏見駅にはエンタメとして「御園座」もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,201万円

    207.3万円/坪

    ～

    4,461万円

    220.2万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    7,919円/坪

    ～

    17.7万円

    8,753円/坪

  • 表面利回り

    4.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスターザレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 1LDK 西
2 2024年4月 11階 2LDK 西
3 2024年4月 3階 2LDK 西
4 2024年4月 4階 2LDK 東
5 2024年4月 12階 2LDK 西
6 2024年3月 12階 2LDK 西
7 2024年3月 14階 2LDK 西
8 2024年3月 12階 2LDK 西
9 2024年1月 12階 2LDK 東
10 2023年12月 11階 2LDK 西
11 2023年12月 12階 2LDK 西
12 2023年12月 8階 1LDK 西
13 2023年11月 3階 2SLDK 西
14 2023年11月 4階 2LDK 南西
15 2023年10月 12階 2LDK 西
16 2023年9月 11階 2LDK 西
17 2023年8月 12階 3LDK 西
18 2023年6月 8階 2LDK 西
19 2023年5月 4階 2LDK 西
20 2023年5月 3階 2SLDK 西
21 2023年3月 8階 2LDK 北西
22 2023年3月 9階 2LDK 西
23 2023年2月 9階 2LDK 西
24 2023年1月 4階 2LDK 西
25 2022年11月 8階 2LDK 西
26 2022年10月 13階 2LDK 東
27 2022年10月 9階 2LDK 西
28 2022年10月 13階 2LDK 東
29 2022年9月 8階 2LDK 西
30 2022年9月 13階 2LDK 東
31 2022年6月 8階 2LDK 西
32 2022年5月 8階 2LDK 西
33 2022年3月 2階 2SLDK 東
34 2022年3月 3階 2SLDK 東
35 2022年3月 15階 2LDK 西
36 2021年12月 15階 2LDK 西
37 2021年12月 9階 2LDK 東
38 2021年11月 8階 2LDK 西
39 2021年10月 12階 1LDK 東
40 2021年8月 4階 3LDK 西
41 2021年6月 14階 2LDK 西
42 2021年6月 14階 2LDK 西
43 2021年5月 4階 2LDK 東
44 2021年5月 14階 2LDK 西
45 2021年5月 4階 2LDK 西
46 2021年5月 8階 2LDK 西
47 2021年3月 4階 3LDK 西
48 2020年12月 9階 3LDK 東
49 2020年12月 8階 2LDK 西
50 2020年11月 4階 2LDK 東
51 2020年10月 9階 2LDK 東
52 2020年10月 4階 2LDK 西
53 2020年10月 4階 2LDK 西
54 2020年9月 10階 2LDK 東
55 2020年8月 1階 3LDK 西
56 2020年7月 1階 3LDK 西
57 2020年7月 1階 3LDK 南
58 2020年6月 8階 2LDK 西
59 2020年4月 8階 2LDK 西
60 2020年3月 8階 2LDK 西
61 2020年3月 10階 3LDK 西
62 2020年3月 10階 3LDK 西
63 2020年2月 1階 2LDK 東
64 2020年2月 9階 2LDK 西
65 2020年1月 10階 3LDK 西
66 2019年12月 10階 3LDK 西
67 2019年12月 9階 2LDK 西
68 2019年11月 10階 3LDK 西
69 2019年10月 1階 2LDK 東
70 2019年10月 9階 2LDK 西
71 2019年9月 10階 3LDK 西
72 2019年9月 9階 2LDK 西
73 2019年7月 1階 2LDK 西
74 2019年4月 2階 1SLDK 西
75 2019年4月 3階 3LDK 東
76 2019年3月 14階 2LDK 西
77 2018年12月 2階 1SLDK
78 2018年11月 8階 2SLDK 東
79 2018年10月 2階 1SLDK 西
80 2018年10月 13階 2LDK
81 2018年7月 3階 2SLDK
82 2018年5月 5階 2SLDK 東
83 2018年4月 13階 2LDK
84 2018年3月 5階 2SLDK
85 2018年3月 8階 2LDK
86 2018年1月 3階 2SLDK
87 2017年12月 9階 2LDK
88 2017年12月 8階 1R 西
89 2017年12月 3階 2SLDK
90 2017年11月 13階 2LDK
91 2017年11月 11階 2SLDK
92 2017年10月 11階 東
93 2017年9月 8階 1R
94 2017年7月 8階 1R 西
95 2017年6月 8階 1R 西
96 2017年4月 8階 1R 西
平均 7階 64.57㎡ 11.61㎡ 4,155万円 ＠211万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスターザレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ポレスターザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区丸の内の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ポレスターザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 57.6 2LDK 東
2024年3月 5階 63.23 3LDK 東
2024年3月 5階 71.56 2LDK 西
2024年3月 5階 63.23 3LDK 東
2024年2月 7階 57.6 2LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスターザレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ポレスターザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区丸の内の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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