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富田林西口駅より徒歩で13分
金剛駅よりバスで11分
『富田林西口駅』 近鉄長野線
『金剛駅』 南海高野線
大阪府富田林市美山台585番1号 周辺地図はこちら
1990年3月
705戸
地上15階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
フジタ工業、川谷建設、ヒラサワ
クボタハウス
大協建築設計事務所
互光建物管理
日勤
所有権
小金台小学校
明治池中学校
| マンション偏差値 | 富田林市ランキング | 富田林西口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(110物件中)
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 位
(16物件中)
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※メゾンドールウィングヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富田林西口駅に対する口コミ】○金剛駅周辺の商業施設について 駅周辺には関西スーパーやディスカウントストアコスモス、サンドラッグやイオン金剛店があります。 毎日の食材や生活用品は、金剛駅周辺のこれらの施設でほとんどのものが揃える事ができます。 また、コンビニも駅前に2軒、徒歩10分圏内に1軒あります。 ○電車の混雑状況について 出勤退勤時間はかなり混雑します、ですが急行が停車する駅なので難波・天王寺・梅田には30分〜1時間程度で移動ができます。 金剛駅-難波駅の間には、地下鉄御堂筋線の始発駅である中百舌鳥駅があり、選択の幅があります。 ○アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)について 金剛駅周辺は坂道が多いですが、毎年12月〜翌年1月後半まで駅からの主要道路にはイルミネーションが点灯しており、コンビニでコーヒー片手にそれらを見ながら帰宅する人も たくさん見受けられます。 駅からの帰り道には関西スーパーやコンビニ、弁当屋や喫茶店・居酒屋があり、日々の食材の買出しや帰り道にお酒を呑んで帰ることが出来たりと必要な商業施設は十分にあります。 また、夜道の怖さといった治安面に関してですが、金剛駅周辺はUR団地があり、自治会の自警団が見回りを定期的に行っており深夜2時頃でも女性も一人歩きも特に心配はありません。 警察の巡回パトロールも頻繁に行われており、金剛駅周辺で交通事故以外の大きなトラブルはほぼありません。 それでも心配な人は駅のロータリーにタクシー乗り場がありますので、終電後に利用する人も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | よっしーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/30 14:54 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
富田林駅までは、徒歩13分。バス無しで歩けるのがメリット。また、エコールロゼまで歩けるのもいい。金剛山、葛城山も近く、子育てには最適の環境だった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | sokoriさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/27 02:35 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
子どもたちがマンションを公園のようにして遊んでいる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:46 |
2.0
3.0
1.0
1.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富田林西口駅に対する口コミ】沿線が二個使うことが可能です。ひとつは徒歩で13分、もうひとつはバスで10分です。 |
近くにイオンやユニクロ、丸亀製麺やモスバーガーなどかなりお店は充実しています。 |
管理人さんが住み込みの24時間体制名ので安心です。管理人が勤務外の時は警備員さんがいるので安心です。 |
お隣の家同士は声は全く聞こえないので壁は厚いんだと思います。 |
イオンでよく買い物をしますが不自由に思ったことは一度もありません。 |
勉強熱心な小学校、中学校が多いみたいです。 |
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| ニックネーム | mikichanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/12/01 18:08 |
3.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【富田林西口駅に対する口コミ】近いので自転車で駅まで行けますし、徒歩でも10分くらいです。 |
とても静かで広々としていて良い住宅地です。小学校中学校の校区もとてもハイレベルです。 |
管理状況は良かったです。エレベーターの数も不便を感じませんでした。事務所でクリーニングサービスもあり、和食のお店も敷地内にありました。 |
部屋は基本全て絨毯でしたが、フローリング好きな方は、自分で変えていました。 室内設備は、不便も無く快適です。 |
近くに大型モールがあり、ジャスコがあります。ドラッグストアや病院、銀行など、生活に困ることは一切ありません。 |
子供を育てる環境としては、校区もいいし、病院も個人、総合病院と近くにあるので、最高の環境でした。 |
売却査定
1,388万円
58.9万円/坪
1,474万円
62.5万円/坪
賃料査定
8.4万円
3,573円/坪
9.3万円
3,949円/坪
表面利回り
7.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 15階 | 4LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 15階 | 4LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 15階 | 4LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 15階 | 4LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2018年7月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2018年5月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2015年6月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2015年6月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2015年3月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2015年3月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2013年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2013年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 75.17㎡ | 13.09㎡ | 1,184万円 | ＠52万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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4階 | 69.57 | 3LDK | 西 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 61.87 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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11階 | 72.27 | 3LDK | 東 |
| 2021年4月 | |
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4階 | 69.57 | 3LDK | |
| 2021年2月 | |
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11階 | 72.27 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾンドールウイングヒルズ参番館
富田林西口徒歩13分 |
アンビエント金剛東ガーデンコート
富田林西口徒歩12分 |
メゾンドールウイングヒルズ四番館
富田林西口徒歩13分 |
メゾンドールウイングヒルズ壱番館
富田林西口徒歩13分 |
メゾンドールウィングヒルズ弐番館
富田林西口徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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