金剛第３住宅

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物件概要

  • 駅

    金剛駅より徒歩で6分

  • 路線

    『金剛駅』　南海高野線　

  • 住所

    大阪府富田林市寺池台1丁目16番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1969年10月

  • 総戸数

    320戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    増岡組

  • 新築時売主

    日本住宅公団

  • 設計事務所

    日本住宅公団

  • 管理会社

    金剛第３住宅管理組合棟

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    伏山台小学校

  • 中学校区

    金剛中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「関西スーパー」約350m ●公園「寺池台第一遊園」約70m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※金剛第３住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「金剛第３住宅」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/26 07:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金剛駅に対する口コミ】急行も停まる狭山の主要駅です。駐車場も15分無料のところがロータ リーの真ん中にありエスカレーター　エレベーター　南海のバス乗り場も路線別にあります。家賃も急行20分で難波と考えるとやすいと思います。

文具屋　パン屋　本屋　洋菓子屋　八百屋　寿司屋　お菓子屋　銀行　など あります。近畿大学病院がまだあるのでお年寄りが多く比較的平和です。

インスタや雑誌で人気の二階のおべんとうやさんがあります。

大阪狭山市は待機児童がなし。また小中学校全部給食が売りです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/18 06:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金剛駅に対する口コミ】最寄駅構内の店舗は小さく数店舗。乗降客は特急停車駅のため多め。大阪市内まで20分程度。駅前から徒歩3分程度。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 23:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【金剛駅に対する口コミ】富田林駅、金剛駅が最寄りです。 便利です。

街並みは良いです。 公園も近くにあります。

エレベーターはなく、階段です。 一階の庭は広いです。

部屋数も広さも十分だと思います。 今はわかりませんが、絨毯でした。

AEONが近くにあり便利です。 薬局、コンビニも徒歩で行けます。

学校、幼稚園、病院等近くにあって便利です。 徒歩で行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    891万円

    54.6万円/坪

    ～

    946万円

    58.0万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    3,232円/坪

    ～

    5.8万円

    3,573円/坪

  • 表面利回り

    7.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

金剛第３住宅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 2LDK 南
2 2023年8月 4階 2LDK 南
3 2022年12月 4階 3DK 南
4 2022年9月 4階 3DK 南
5 2021年9月 4階 2LDK 南
6 2021年8月 2階 2LDK 南
7 2021年7月 2階 2LDK 南
8 2021年7月 2階 2LDK 南
9 2021年4月 1階 2LDK 南
10 2020年11月 5階 3DK 南
11 2019年10月 5階 2LDK 南
12 2019年9月 4階 2LDK 南
13 2019年9月 4階 2LDK 南
14 2019年6月 4階 2LDK 南
15 2019年6月 3階 2LDK 南
16 2019年4月 3階 3K 南東
17 2019年3月 4階 2LDK 南
18 2019年2月 5階 2LDK 南
19 2019年1月 5階 2LDK 南
20 2018年12月 3階 3DK 南
21 2018年10月 2階 2LDK 南
22 2018年10月 4階 3DK 南
23 2018年9月 4階 2LDK 南
24 2018年7月 5階 2LDK 南
25 2018年7月 5階 2LDK 南
26 2018年6月 5階 2LDK 南
27 2018年6月 3階 2LDK
28 2018年5月 5階 3DK 南
29 2018年4月 5階 3DK 南
30 2018年3月 3階 2LDK 南
31 2018年3月 5階 2LDK
32 2018年3月 4階 3DK 南
33 2018年2月 5階 3DK 南
34 2017年7月 4階 3DK
35 2017年7月 4階 2LDK 南
36 2017年5月 5階 2LDK 南
37 2017年5月 5階 2LDK 南
38 2017年4月 3階 2LDK 南
39 2016年9月 4階 2LDK 南
40 2016年8月 5階 2LDK 南
41 2016年7月 5階 2LDK 南
42 2016年3月 5階 2LDK 南
43 2016年1月 2階 2LDK 南
44 2015年12月 3階 3DK 南
45 2015年12月 5階 2LDK 南
46 2015年11月 2階 2LDK 南
47 2015年11月 5階 2LDK 南
48 2015年9月 2階 3K 南
49 2015年7月 2階 2LDK 南
50 2015年7月 2階 2LDK 南
51 2015年5月 1階 3DK 南
52 2015年3月 3階 2LDK 南
53 2015年3月 4階 3DK 南
54 2015年2月 3階 3DK 南
55 2015年2月 4階 2LDK
56 2015年2月 3階 2LDK 南
57 2015年1月 4階 2LDK 南
58 2014年11月 3階 3DK 南
59 2014年11月 3階 2LDK
60 2014年11月 1階 3DK 南
61 2014年10月 3階 2LDK
62 2014年10月 4階 2LDK
63 2014年9月 4階 3DK 南
64 2014年9月 5階 2LDK 南
65 2014年4月 1階 3DK 南
66 2014年3月 2階 3DK 南
67 2014年2月 4階 3DK 南
68 2013年11月 3階 3DK 南
69 2013年8月 4階 3DK 南
70 2013年6月 5階 3DK 南
71 2013年6月 4階 2LDK 南
72 2013年6月 4階 3DK 南
73 2013年6月 5階 2LDK 南
74 2013年6月 5階 3DK 南
75 2013年6月 4階 3DK 南
平均 3階 53.72㎡ 6.38㎡ 749万円 ＠46万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

金剛第３住宅の過去の販売相場

赤線 ＝ 金剛第３住宅の売買相場 緑線 ＝ 富田林市寺池台の売買相場 青線 ＝ 富田林市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

金剛第３住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 5階 51.16 2LDK 南
2023年9月 5階 53.87 2LDK 南
2023年8月 5階 53.87 3DK 南
2023年7月 5階 51.16 2LDK 南
2023年7月 1階 53.87 2LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

金剛第３住宅の過去の賃料相場

赤線 ＝ 金剛第３住宅の賃料相場 緑線 ＝ 富田林市寺池台の賃料相場 青線 ＝ 富田林市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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