フォルム緑丘

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物件概要

  • 駅

    少路駅より徒歩で9分
    千里中央駅よりバスで8分

  • 路線

    『少路駅』　大阪モノレール本線　
    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 住所

    大阪府豊中市西緑丘2丁目6番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年2月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    少路小学校

  • 中学校区

    第十一中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォルム緑丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルム緑丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmaripさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/17 11:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【少路駅に対する口コミ】駅までは大人の足で徒歩１０分程度。住宅街の割にはわりと広い道を通っていくので夜でもあまり怖くありません。駅までは道を選べば坂もなく行きやすいです。

公園が多数あり、子育て世代が多い。新しいマンションが多く町全体がきれいで便利。近くに領事館があるので治安も良い。

築年数を感じさせないシックな外観で中も重厚な造りになっている。宅配ボックスが最近設置された。管理人１人と掃除夫が一人常駐している。マナーの良い住人が多い印象。

造りがとてもしっかりしていて、他室の音や声がほとんど聞こえない。

徒歩１０分圏内にイオンやオアシス、スギ薬局、カフェ、レストラン等あり、とても暮らしやすい。

少路小・１１中エリアを希望される方には文句ない立地だと思う。子育て世代とその他の世代が混在しているマンション。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームにこにこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 12:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きな公園も近く、子育てするにはとても良い環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームノリミさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/20 16:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からも徒歩10分以内で、通勤便利。スーパーやドラックストア、公園も近くに沢山あり、環境は良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/17 00:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【少路駅に対する口コミ】少路駅まで少しありますが徒歩圏内です。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ATM、ジムやクリニックなどは充実しています。千里中央まで大阪モノレールで一駅ですので、買い物などはとても便利な立地です。

住宅地ですので、静かで暮らしやすいです。比較的所得がある世帯が居住する地域ですので、治安は良い方かと思います。

駐輪場は地下にあり雨に濡れる心配がありません。広さも充分にあります。バイクは無料でとめる場所があります。

間取りは一般的なものが多いので使い勝手はいいと思います。日当たりも良いです。

近くにNOVAという美容院があり、とてもオシャレなお店です。

少路小学校、11中校区です。周りの親御さんや生徒も勉強に対する意識が高く、学力レベルが高いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームSogoさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/17 21:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校が近いので登校時は安心だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,130万円

    110.1万円/坪

    ～

    3,324万円

    116.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    5,745円/坪

    ～

    18.0万円

    6,350円/坪

  • 表面利回り

    6.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルム緑丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 5階 3LDK 南
2 2023年1月 7階 3SLDK 南
3 2023年1月 2階 3LDK 南
4 2022年8月 2階 3LDK 南
5 2022年7月 7階 3SLDK 南
6 2022年6月 2階 1SLDK 南
7 2022年2月 2階 3LDK 南
8 2021年11月 1階 2LDK 南東
9 2021年10月 1階 2LDK 南西
10 2021年10月 7階 3LDK 南
11 2021年6月 6階 2LDK 南東
12 2021年6月 7階 2LDK 南
13 2021年4月 1階 2LDK 南
14 2020年5月 5階 3LDK 南
15 2019年11月 2階 2SLDK
16 2019年11月 3階 4LDK 南
17 2019年8月 2階 2SLDK 南
18 2019年7月 7階 2LDK 南東
19 2019年6月 2階 2SLDK 南
20 2019年4月 7階 2LDK 南
21 2019年2月 7階 2LDK 南東
22 2018年7月 2階 3LDK
23 2018年4月 2階 3LDK
24 2017年10月 2階 3LDK
25 2017年9月 2階 2LDK
26 2017年6月 2階 2LDK 南
27 2017年5月 1階 南西
28 2017年4月 2階 3LDK
29 2017年4月 8階 3SLDK 南
30 2017年2月 8階 3SLDK 南
31 2016年8月 8階 3SLDK 南
32 2015年1月 8階 2LDK 南
33 2014年7月 4階 2LDK
34 2014年5月 8階 3LDK 南
35 2014年4月 4階 2SLDK 南
36 2014年3月 5階 2LDK 南
37 2014年1月 4階 2SLDK 南
38 2013年11月 6階 3LDK 南
39 2013年11月 8階 3LDK 南
40 2013年9月 6階 3LDK 南
41 2013年9月 8階 3LDK 南
42 2013年7月 6階 3LDK 南
43 2013年6月 4階 2SLDK 南
平均 4階 86.37㎡ 17.3㎡ 2,565万円 ＠98万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルム緑丘の過去の販売相場

赤線 ＝ フォルム緑丘の売買相場 緑線 ＝ 豊中市西緑丘の売買相場 青線 ＝ 豊中市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォルム緑丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 64.83 2LDK 南
2024年1月 7階 91.34 3LDK 南
2023年12月 6階 91.59 3SLDK 南
2023年11月 6階 64.83 2LDK 南
2023年9月 5階 64.83 2LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルム緑丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォルム緑丘の賃料相場 緑線 ＝ 豊中市西緑丘の賃料相場 青線 ＝ 豊中市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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