桃山台グランドマンション

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物件概要

  • 駅

    桃山台駅より徒歩で2分

  • 路線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 住所

    大阪府豊中市新千里南町3丁目7番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年12月

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    北大阪急行電鉄

  • 設計事務所

    浦辺建築事務所

  • 管理会社

    エヴァクリーン

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    東泉丘小学校

  • 中学校区

    第十五中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「アザール桃山台」約100m ●「つばき公園」約80m ●「桃山台駅前ビル」約120m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※桃山台グランドマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「桃山台グランドマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームRIKOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/27 11:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】なんといっても交通の便の良さ。 地下鉄御堂筋線乗り入れの北大阪急行桃山台駅までほぼ直結2分。

駅前なのに、敷地内にも緑が多く、近所にも公園が多いです。 電車の音は気になりません。

駅前なのに敷地がゆったり取られている。緑も多い。

ゆったりと作られていて、一部屋一部屋が広い。収納もたっぷり取られている。

目の前は綺麗なスーパー、銀行、クリニックモール、レストランがあり、最低限はそこで済む。 車に乗るならば、道も広めで運転しやすい。大きなスーパーもたくさんあります。

子供の多い地域でした。もしかすると今は小学校の校区が変わったかもしれませんが（そういう噂が当時からあったので）当時は東泉丘小学校で 活気がありました。 マンションは規模に対してそれほど子供は多くないですが、子供会活動もありました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/18 19:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】梅田までは18分程で行く事が出来てバスの路線や本数も多い。全体的に優れているが、土地がたかいので評価は4といたします。

駅前にはスーパーや飲食店などが入っている商業施設がある。治安の良さはは大阪府内でもトップクラスだと思います。

駅構内や周りにの商業施設にある程度の飲食店がある。

環境が良くて子育てには適していると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/03 03:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】新大阪まで約10分、梅田まで約16分というアクセスの良さ。

公園が多い、閑静な住宅地、緑が多く自然の環境もある。

専有アプローチがある、窓に四つの鍵があり防犯対策してある。管理人24時間在住。築年数のわりに管理がきちんとされている。毎日清掃されている。

使いやすい間取り、南向きで日照時間が長く、風通りも良し。

徒歩2分の商業施設には、病院、スーパー、銀行、ケーキ屋、ドラッグストアがあり利便性が高い。

学校の評判がよい、教育意識が高い、子供の医療費負担が軽い、公園が多い、治安が良く安心できる、地域のイベントも盛ん。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhrcさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/14 23:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山台駅に対する口コミ】梅田駅まで20分ほどで着き、その３つ前が新大阪なので、大阪市内に出やすく乗換えがスムーズです。

道路を挟んでバスターミナルとタクシー乗り場があります。排気が減り空気は気になりません。

数年前に大規模修繕をして壁、廊下、玄関扉、ポストなどがきれいになりました。敷地は広々としています。

日当たりと風通しは良いと思います。リビング、ダイニング、台所がつながっていて広く感じます。

道路を挟んで阪急オアシスがあるので生鮮食品を購入しやすく、同じ建物に郵便局、池田泉州銀行、ＡＴＭなどがあります。

公立の小中学校は近く、最寄り駅が近いので私立にも通いやすいと思います。敷地内に子供が遊べる場所があります。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,678万円

    113.6万円/坪

    ～

    2,843万円

    120.6万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    4,456円/坪

    ～

    11.6万円

    4,925円/坪

  • 表面利回り

    4.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

桃山台グランドマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 8階 3LDK 南西
2 2023年6月 8階 3LDK 南西
3 2023年2月 9階 3LDK 南
4 2023年2月 2階 2LDK 南
5 2023年1月 5階 3LDK 南
6 2023年1月 8階 3LDK 南西
7 2022年10月 8階 3LDK 南西
8 2022年10月 2階 2LDK 南
9 2022年7月 5階 3LDK 南東
10 2022年6月 5階 3LDK 南東
11 2022年5月 4階 3LDK 南
12 2022年4月 9階 3LDK 南西
13 2022年4月 4階 3LDK 南
14 2022年1月 9階 3LDK 西
15 2022年1月 5階 3LDK 南東
16 2021年12月 5階 3LDK 南
17 2021年11月 4階 3LDK 南
18 2021年10月 9階 3LDK 南
19 2021年9月 6階 3LDK 南
20 2021年8月 6階 3LDK 南
21 2021年6月 9階 3LDK 南西
22 2021年2月 6階 3LDK 南
23 2020年10月 7階 3LDK 南
24 2020年10月 2階 3LDK 南
25 2020年9月 7階 3LDK 南
26 2020年9月 9階 3LDK 南
27 2020年9月 9階 3LDK 南
28 2020年7月 7階 3LDK 南
29 2020年6月 7階 3LDK 南
30 2020年5月 7階 3LDK 南
31 2020年5月 7階 3LDK 南西
32 2020年5月 2階 3LDK 南
33 2020年2月 6階 3LDK 南
34 2019年12月 6階 3LDK 南
35 2019年10月 2階 3LDK 南
36 2019年9月 7階 3LDK 南
37 2019年7月 7階 3LDK 南
38 2019年6月 5階 3LDK 南西
39 2019年5月 5階 3LDK 南西
40 2019年5月 5階 3LDK 南
41 2019年5月 5階 3LDK 南西
42 2019年5月 6階 3LDK 南
43 2019年5月 9階 3LDK 南西
44 2019年4月 6階 3LDK 南
45 2019年4月 6階 3LDK 南
46 2019年4月 6階 3LDK 南
47 2019年4月 6階 3LDK 南
48 2019年4月 6階 3LDK 南
49 2019年4月 2階 2LDK 南
50 2019年4月 6階 3LDK 南
51 2019年4月 6階 3LDK 南
52 2019年4月 6階 3LDK 南
53 2019年4月 6階 3LDK 南
54 2019年4月 6階 3LDK 南
55 2019年4月 6階 3LDK 南
56 2019年4月 6階 3LDK 南
57 2019年4月 6階 3LDK 南
58 2019年4月 6階 3LDK 南
59 2019年4月 6階 3LDK 南
60 2019年4月 6階 3LDK 南
61 2019年4月 6階 3LDK 南
62 2019年3月 6階 3LDK 南
63 2019年3月 6階 3LDK 南
64 2019年3月 6階 3LDK 南
65 2019年2月 9階 3LDK 南西
66 2019年2月 6階 3LDK 南
67 2018年12月 10階 3LDK 南東
68 2018年11月 6階 3LDK 南
69 2018年10月 6階 2LDK 南
70 2018年8月 9階 3LDK 南西
71 2018年5月 9階 3LDK 南東
72 2017年9月 3階 3LDK
73 2016年1月 5階 1LDK 南
74 2014年9月 5階 4LDK 南西
75 2014年3月 8階 3LDK 南
76 2014年2月 7階 3LDK 南
77 2014年2月 6階 3LDK 南
78 2014年1月 6階 3LDK 南
79 2013年11月 7階 3LDK 南
80 2013年8月 7階 3LDK 南
81 2013年6月 1階 3LDK 南
平均 6階 77.59㎡ 10.96㎡ 2,531万円 ＠107万円
販売履歴を全て見る（全81件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

桃山台グランドマンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 桃山台グランドマンションの売買相場 緑線 ＝ 豊中市新千里南町の売買相場 青線 ＝ 豊中市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

桃山台グランドマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 77.28 3LDK 南
2023年8月 6階 77.28 3LDK 南
2023年1月 2階 77.28 3LDK 南
2022年4月 8階 79.54 3LDK 南
2020年3月 5階 74.32 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

桃山台グランドマンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 桃山台グランドマンションの賃料相場 緑線 ＝ 豊中市新千里南町の賃料相場 青線 ＝ 豊中市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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