ひらかたパークハイツ

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物件概要

  • 駅

    枚方公園駅より徒歩で18分
    枚方公園駅よりバスで7分
    さつき丘バス停より徒歩で4分

  • 路線

    『枚方公園駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府枚方市山之上西町35番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    山之上小学校

  • 中学校区

    第四中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「おおさかパルコープ枚方公園店」約780m ●「さつき丘北公園」約150m ●「医療法人愛成会　愛成クリニック」約260m ●「ミニストップ枚方山之上西町店」約310m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ひらかたパークハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ひらかたパークハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkotori34さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/29 15:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【枚方公園駅に対する口コミ】最寄りの枚方公園駅までは、歩ける距離であると思う。バスもあり、枚方市駅行きのコミュニティバスもあり、バス停は歩いて２分のところにある。枚方公園駅行のバス停も歩いて５分ほど。バスに乗って数分で駅に着く。

朝から野鳥の声が聞こえ、マンション軒下まで飛んでくるような自然を感じられる環境。また、最上階の5階からの眺めは最高で、晴れた日には淡路島の山影や阪神高速湾岸線の神戸の橋が見える。敷地内には桜が何本も植樹されており、春にはベランダから花見ができ、秋には紅葉を楽しむことができる。夜は街灯がすべてLEDで明るい。

マンションに監視カメラが新たに要所に設置され、安全になった。共用の階段は管理人さんや掃除の方が常に清掃してくださり清潔感がある。各戸に駐車場横にトランクルームがあり、自転車などの大きなものの保管もでき、非常に重宝する。ベランダにもかなり大きな物入れがあり収納については十分すぎるほど。また、駐輪場は区分けされていて整然としており、使用料は無料であるのがありがたい。

高台に建つため、風通しもよく日当たりは大変良い。数年前に工事をして200ｖの電気の使用が可能になり、ＩＨ家電の使用もできる。

マンションしたに、歩いて行ける距離にミニストップがあり、車で数分の所にコープやセブンイレブンやドラッグストア、ダイソーもある。また、最寄駅の枚方公園駅前には、おいしいパン屋さんが２件ある。

自治会で定期的に防災のための訓練がある。また、自治会館で一年に一度、絵画や書道を展示するなどの文化祭のようなものを開催している。また、自治会では近くへハイキングやバス旅行などの企画などもある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【枚方公園駅に対する口コミ】ひらパーが近くにあるため駅の中からファンタジーな雰囲気でほのぼのする。住宅街が多く落ち着いた雰囲気。ファミリー層が多い気がする。近くに河川敷があり自然も感じることができる。昔、宿が街として栄えていたため、その面影が残ら、歴史を感じる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/07 10:07

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【枚方公園駅に対する口コミ】主要駅（枚方市駅）までバスで３０分ほど。また、枚方公園にならバスで１５分ほどで到着できる距離感。

治安が良く、近くにミニストップや弁当屋、スーパー、病院もある。

外観は古い建物のため、そう変わった要素はないが、古い割には階段の色など可愛いと思う。管理もよくされており、清掃も行き届いている。トランクルームはある。

価格のわりに広い。リフォームすれば快適な空間になると思う。

生協のスーパー、また逆方面に別のスーパーがある。

保育所が近所に点在しており、選べる。病院も近くにある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    395万円

    19.9万円/坪

    ～

    420万円

    21.1万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    2,617円/坪

    ～

    5.7万円

    2,893円/坪

  • 表面利回り

    16.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ひらかたパークハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南
2 2024年3月 5階 3LDK 南
3 2024年2月 5階 3LDK 南
4 2023年4月 5階 3LDK 南
5 2023年2月 3階 3LDK 南西
6 2023年2月 4階 3LDK 南
7 2023年1月 4階 3LDK 南
8 2022年11月 3階 3LDK 南
9 2022年9月 4階 3LDK 南
10 2022年8月 4階 3LDK 南
11 2022年8月 5階 3LDK 南
12 2022年7月 4階 3LDK 南
13 2022年7月 3階 南西
14 2022年5月 4階 3LDK 南西
15 2022年5月 3階 3LDK 南西
16 2022年3月 5階 3LDK 南
17 2022年3月 2階 3LDK 南
18 2022年3月 2階 3LDK 南
19 2022年1月 5階 3LDK 南
20 2022年1月 4階 3LDK 南
21 2021年12月 1階 3LDK 南
22 2021年11月 4階 3LDK 南
23 2021年7月 2階 3LDK 南
24 2021年5月 3階 3LDK 南
25 2021年3月 4階 3LDK 南
26 2020年12月 4階 3LDK 南
27 2020年11月 3階 3LDK 南
28 2020年10月 2階 3LDK 南
29 2020年10月 2階 3LDK 南西
30 2020年10月 3階 3LDK 南
31 2018年10月 4階 2SLDK 南西
32 2018年6月 1階 3LDK 南西
33 2018年5月 1階 3LDK 南西
34 2018年4月 4階 2SLDK
35 2017年12月 1階 3LDK 南西
36 2017年12月 1階 3LDK 南西
37 2017年12月 1階 3LDK 南西
38 2017年11月 1階 3LDK 南
39 2017年7月 1階 3LDK 南
40 2017年6月 1階 3LDK 南西
41 2017年6月 1階 3LDK 南西
42 2017年5月 1階 3LDK 南
43 2017年4月 1階 3LDK
44 2017年1月 1階 3LDK 南西
45 2016年10月 1階 3LDK 南西
46 2016年10月 1階 3LDK 南西
47 2016年10月 1階 3LDK 南西
48 2016年8月 1階 3LDK 南西
49 2016年8月 1階 3LDK 南
50 2016年7月 1階 3LDK 南西
51 2016年7月 1階 3LDK 南西
52 2016年6月 1階 3LDK 南西
53 2016年5月 3階 3LDK 南西
54 2016年4月 3階 3LDK 南西
55 2016年4月 1階 3LDK 南西
56 2016年3月 1階 3LDK 南西
57 2016年3月 1階 3LDK 南西
58 2016年2月 1階 3LDK 南西
59 2016年1月 3階 3LDK 南西
60 2015年12月 1階 3LDK 南西
61 2015年11月 1階 3LDK 南西
62 2015年11月 1階 3LDK
63 2015年11月 3階 3LDK 南西
64 2015年11月 1階 3LDK 南西
65 2015年11月 3階 3LDK 南西
66 2015年9月 1階 3LDK 南西
67 2015年8月 1階 3LDK 南西
68 2015年8月 1階 3LDK 南西
69 2015年7月 4階 3LDK 南
70 2015年7月 3階 3LDK 南西
71 2015年5月 1階 3LDK 南西
72 2015年5月 1階 3LDK 南西
73 2015年4月 1階 3LDK 南西
74 2015年4月 3階 3LDK 南西
75 2015年4月 1階 3LDK 南西
76 2015年3月 3階 3LDK 南西
77 2015年3月 1階 3LDK 南西
78 2015年3月 4階 3LDK 南
79 2015年3月 1階 3LDK 南西
80 2015年2月 1階 3LDK 南西
81 2015年2月 1階 3LDK 南西
82 2014年12月 3階 3LDK 南
83 2014年12月 1階 3LDK 南西
84 2014年12月 3階 3LDK 南西
85 2014年12月 1階 3LDK 南西
86 2014年12月 1階 3LDK 南西
87 2014年12月 3階 3LDK 南
88 2014年10月 2階 3LDK 南西
89 2014年9月 3階 3LDK 南西
90 2014年9月 1階 3LDK 南
91 2014年9月 1階 3LDK 南西
92 2014年9月 4階 3LDK 南
93 2014年7月 1階 3LDK 南西
94 2014年7月 1階 3LDK 南
95 2014年5月 1階 3LDK 南
96 2014年4月 3階 3LDK 南西
97 2014年3月 3階 3LDK 南西
98 2014年2月 4階 3LDK 南
99 2014年2月 1階 3LDK 南西
100 2014年2月 2階 3LDK 南西
101 2013年12月 3階 3LDK 南西
102 2013年9月 3階 3LDK 南西
103 2013年9月 4階 3LDK 南
104 2013年8月 2階 3LDK 南西
105 2013年8月 1階 3LDK 南西
106 2013年8月 1階 3LDK 南西
107 2013年6月 4階 3LDK 南
平均 2階 65.64㎡ 10.94㎡ 646万円 ＠32万円
販売履歴を全て見る（全107件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ひらかたパークハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ ひらかたパークハイツの売買相場 緑線 ＝ 枚方市山之上西町の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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ひらかたパークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 5階 57.07 3LDK 南西
2023年6月 3階 75.56 4LDK 東
2023年3月 3階 75.56 4LDK 東
2022年12月 5階 58.38 3LDK 東
2022年9月 3階 75.56 4LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ひらかたパークハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ ひらかたパークハイツの賃料相場 緑線 ＝ 枚方市山之上西町の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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