トーカンマンション澄川

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物件概要

  • 駅

    澄川駅より徒歩で4分

  • 路線

    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 住所

    北海道札幌市南区澄川三条1丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年12月

  • 総戸数

    119戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    地産トーカン

  • 設計事務所

    ＴＣ環境開発コンサルタント

  • 管理会社

    曲堀幸和産業

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    澄川西小学校

  • 中学校区

    澄川中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「マックスバリュ澄川店」約380m ●「天神山公園」約200m ●「酒井内科・消火器科クリニック」約660m ●「ファミリーマート札幌澄川４条店」約130m ●「ツルハドラッグ澄川３条店」約500m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トーカンマンション澄川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トーカンマンション澄川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームSHIOHINA12さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/26 23:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【澄川駅に対する口コミ】駅から5分ととても近いので、通勤通学にはもってこい！

きちんと整備されているので、汚いと感じる事は特にない

訪問販売と禁止と言う看板があるので、変な人が家に上がり込んで来る事はほぼないと思う

かもなく不可もなくといったところだろう。収納が少ないと言うこともないし。広さ的にも、まぁ十分な広さだろうと思う。

近くにマックスバリュがあるので、買い物に不便を感じた事は1度もない

火災報知器の点検などいつもやっているのでその点は安心できる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームSHIOHINA12さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/05/15 19:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【澄川駅に対する口コミ】駅から5分と立地は最高です 夜道もそれなりに明るいです

病院や買い物施設も近いし 駅も近いからすごく便利

エントランスに本が置いてあったり椅子があったりして休憩できて便利

カーテンを開ければ日当たりがよく心地が良い

コンビニが歩いて数分便利 スーパーもとても近い

病院はたくさん近くにあるから何かあっても安心

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/11 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【澄川駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところに、マックスバリュがあり、大変便利です。個人的には六花亭とセリアがあるのがとても良いです。 治安も悪くないと思います。少し歩くと、ツルハや北洋銀行、喫茶店などもあります。 もう少し足を伸ばせば、ミュンヘン大橋を渡ったところにコウチャンフォーがありますし、札駅や大通りなどの主要な駅にもすぐ出られる利便性がよい駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/28 19:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【澄川駅に対する口コミ】地下鉄澄川駅まで徒歩10分以内、都心部まで地下鉄で30分以内。地下鉄の駅隣接に24時間スーパー。

大きな公園がそばにあり、中学、保育園も近い。

建物は古いが管理は行き届いている。管理人常駐。

昔のマンションらしく、部屋全体もゆったりと造られている。

マックスバリュ(24時間)、美容室、居酒屋、ビックハウス、ゲオ、ユニクロ、びっくりドンキー。

保育園、中学校が近い。駅前まで行けば総合メディカルがある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    935万円

    63.1万円/坪

    ～

    992万円

    67.0万円/坪

  • 賃料査定

    4.6万円

    3,130円/坪

    ～

    5.1万円

    3,459円/坪

  • 表面利回り

    6.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トーカンマンション澄川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 南
2 2024年2月 3階 2LDK 南東
3 2024年2月 4階 1LDK 南
4 2023年12月 4階 2LDK 南西
5 2023年9月 4階 2DK 南
6 2023年8月 4階 2DK 南
7 2022年5月 4階 3LDK 南
8 2021年12月 7階 3LDK 南
9 2021年5月 2階 2LDK 南西
10 2021年5月 3階 2LDK 南西
11 2021年4月 3階 2LDK 南西
12 2021年2月 3階 2LDK 南西
13 2021年2月 1階 2LDK 南西
14 2021年2月 2階 2DK 南
15 2021年1月 3階 2LDK 南西
16 2020年12月 2階 2DK 南
17 2020年11月 2階 2LDK 東
18 2019年2月 1階 2LDK
19 2019年2月 7階 3LDK 南西
20 2019年2月 7階 3LDK 南東
21 2019年1月 7階 3LDK 南東
22 2019年1月 6階 3LDK 南
23 2019年1月 1階 2LDK 南西
24 2018年12月 7階 3LDK 南西
25 2018年11月 3階 3LDK 東
26 2018年11月 3階 2LDK 南
27 2018年10月 1階 2LDK 南西
28 2018年5月 3階 2LDK
29 2018年3月 3階 2LDK
30 2018年2月 3階 2LDK 南
31 2018年1月 2階 3LDK 西
32 2017年10月 3階 2LDK 南
33 2017年7月 2階 2DK
34 2017年4月 3階 2LDK 南
35 2017年4月 3階 2LDK 南
36 2017年4月 6階 2DK 南
37 2017年4月 6階 3LDK 南
38 2017年4月 3階 2LDK 南
39 2017年4月 6階 2DK 南
40 2017年1月 3階 2LDK 南西
41 2016年12月 4階 3LDK 南西
42 2016年6月 4階 3LDK 南西
43 2016年6月 3階 3LDK 南西
44 2015年11月 7階 2DK 南
45 2015年6月 3階 2LDK 南東
46 2015年4月 2階 2LDK 南西
47 2014年10月 2階 3DK 南
48 2014年9月 2階 2LDK 南西
49 2014年3月 2階 2LDK 南西
平均 3階 63.57㎡ 6.75㎡ 1,076万円 ＠55万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トーカンマンション澄川の過去の販売相場

赤線 ＝ トーカンマンション澄川の売買相場 緑線 ＝ 札幌市南区澄川三条の売買相場 青線 ＝ 札幌市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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トーカンマンション澄川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 3階 69.57 3LDK 東
2022年9月 2階 63.18 3LDK
2022年8月 2階 63.18 3LDK 南西
2021年2月 2階 62.86 3LDK
2020年11月 3階 61.32 2LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トーカンマンション澄川の過去の賃料相場

赤線 ＝ トーカンマンション澄川の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市南区澄川三条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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