ビルボード月寒公園

外観

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物件概要

  • 駅

    美園駅より徒歩で7分
    月寒中央駅より徒歩で10分

  • 路線

    『美園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 住所

    北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西日本建設

  • 新築時売主

    ビルボード

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    月寒小学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 札幌市豊平区ランキング 美園駅ランキング

位 (520物件中) 位 (35物件中)

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※ビルボード月寒公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ビルボード月寒公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームシナモンロールさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数7項目投稿
投稿日時2021/01/11 21:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

こちらのマンションは札幌市の都市公園である月寒公園に囲まれ、大都会札幌の中であっても自然豊かな環境にあります。周辺も閑静な住宅街であるため車などの騒音はほとんどありません。主要な道路として羊ヶ丘通りと国道36号のちょうど中間に位置しており車での移動もわかりやすいです。また月寒公園の美しい山の景色が四季折々みられ季節を楽しむこともできます。公共機関は徒歩6分程度で東豊線美園駅が利用可能、美園駅付近にある食品スーパーのコープ札幌も近いので仕事帰りなどに利用できます。先に述べた羊ヶ丘通りと36号が近いためバスの利用も可能。コンビニもセイコーマート、ローソン、セブンイレブンが徒歩5、6分圏内にあります。月寒神社、月寒小学校、幌南幼稚園、札幌第一高校、月寒高校など教育施設も近く通いやすい環境。

外観や共用部分に至ってはしっかりと修繕計画がされており築年数は経過していますが水道管の交換や駐車場の舗装再整備などもされていてとても綺麗です。また2020年に場合建物外観の大型修繕も行われ資産価値が守られています。 また管理体制もしっかりされており毎日の清掃も小まめにされており住みやすい環境が守られています。

陽当たりとしては全90戸弱ありますが、そのほとんど南ないし西に面しているためとても暖かいのと明るさも確保されています。また条例により目の前に大きな建物が建設されることがないので日照に関しては今後も問題はないと思います。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美園駅に対する口コミ】札幌中心部まで10分以内で行き来できる立地。 徒歩圏内に飲食店（カフェ、ラーメン屋等）やスーパー、商業施設が多い。 国道沿いの駅なので治安的にも安心。 市役所からのアクセスも良い。 近くに大きい公園があり、自然が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,048万円

    51.8万円/坪

    ～

    1,113万円

    55.0万円/坪

  • 賃料査定

    6.8万円

    3,364円/坪

    ～

    7.5万円

    3,719円/坪

  • 表面利回り

    7.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ビルボード月寒公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 3LDK 南
2 2023年6月 5階 3LDK 南
3 2023年3月 5階 3LDK 南
4 2023年2月 5階 3LDK 南
5 2023年2月 4階 3LDK 南
6 2022年8月 5階 3LDK 南
7 2021年10月 2階 2LDK
8 2021年7月 1階 2LDK 南東
9 2020年9月 3階 2LDK 東
10 2019年7月 2階 2LDK 西
11 2019年6月 2階 2LDK 西
12 2019年5月 2階 2LDK 西
13 2019年4月 2階 2LDK 西
14 2019年4月 2階 2LDK 西
15 2019年3月 2階 2LDK 西
16 2018年12月 2階 3LDK 南
17 2018年9月 2階 2SLDK 南
18 2018年4月 2階 3LDK 南
19 2017年10月 1階 3LDK
20 2015年9月 3階 3LDK 南
21 2015年8月 1階 3LDK 西
22 2015年1月 1階 4LDK 南
23 2013年7月 5階 4LDK
平均 2階 69.37㎡ 3.26㎡ 1,014万円 ＠48万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ビルボード月寒公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ビルボード月寒公園の売買相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区月寒西四条の売買相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ビルボード月寒公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 1階 68.17 2LDK
2023年3月 1階 68.17 2LDK
2023年2月 4階 66.35 3LDK
2021年9月 1階 68.85 2LDK
2021年8月 1階 68.17 2LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ビルボード月寒公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ビルボード月寒公園の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市豊平区月寒西四条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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