パークハウス福住

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物件概要

  • 福住駅より徒歩で9分

  • 路線

    『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 住所

    北海道札幌市豊平区福住三条2丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年2月

  • 総戸数

    136戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三菱建設、地崎工業、共同企業体

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 設計事務所

    三菱地所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    福住小学校

  • 中学校区

    羊丘中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークハウス福住の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウス福住」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/20 11:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福住駅に対する口コミ】最寄り駅の東豊線福住駅までは徒歩10分程。 東豊線福住駅から都心部までは地下鉄で11分程。

周りは閑静な住宅街になっています。 札幌ドームが隣に位置していて、ポプラ並木などの自然も感じられます。 イトーヨーカドー福住店へは徒歩10分程。 羊ヶ丘展望台へは車で3~4分程。

マンション内のエントラスは特にデザイン性はないが、マンション敷地内のアプローチが広く、春は桜、秋には紅葉がきれいで四季を感じられる。 2~3人の管理人と数名の清掃員が常駐していて、築20年以上たっているとは思えないほどきれいに保たれている。 駐車場はカースペース付きの物件もある。青空駐車場はロードヒーティングになっていて、雪かきの心配がない。 エレベーターは一棟に1基。 地下に広めのトランクルームがあり、タイヤの保管ができます。 他にもキッズルームや住居者専用のゴルフルーム、談話室などの設備があります。

南側のベランダが広く窓が大きく明るいです。 室内の新しさはないが、収納多く大きいです。

徒歩15分圏内にスーパー2件、飲食店も2件以上あります。

小学校まで徒歩5分程。福住小学校を選んで引っ越しを考える人もいる評判の良い小学校です。 保育園、幼稚園は徒歩でいける距離ではないが、幼稚園は市内各所からお迎えのバスが来るので困らない。 駅直結のメディカルがあり、皮膚科・小児科・歯科・内科・整形外科など、日曜診療のところもある。 マンション前には小さいが遊具なしの公園があります。 マンション内のイベントが充実していて、子供会が存在し夏祭り、クリスマス会などマンション敷地内のや談話室で行われます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームようちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/15 13:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福住駅に対する口コミ】福住駅まで、徒歩で10分ちょっとです。始発の駅のため、よほどでない限り、座れるでしょう。

地下鉄福住駅までは、徒歩10分ちょっとです。 近くに桜がきれいな公園があります。 交番も近くにあり、治安もいいといえるでしょう。

ロータリー付きのキレイな玄関があります。管理人さんたちがいつもキレイにしてくれています。

隣の音が気になると言うということは、ほぼないと思います。

近くに、西友、イトーヨーカドーがあり、少しあるくと、イオンにも行けます。札幌ドームが間近にあり、ジムなどが中にあります。

病院、近所にたくさんあります。 小中学校もわりと近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームマックマックさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/23 11:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福住駅に対する口コミ】最寄り駅は東豊線の福住駅。始発駅なので、朝は必ず座れる。このマンションから駅までは緩やかな坂道になっている。急勾配ではない坂道です。駅直結のイトーヨーカドーがあり、仕事帰りに買い物をするのには便利なマンションです。

札幌ドームへ徒歩10分程度。日本ハム好きな方、サッカーの北海道コンサドーレ札幌が好きな方には良いマンションかと思います。

外観はオーソドックスなマンションかと思います。部屋の造りもオーソドックスな田の字型の部屋の造り。地下に小さなスペースですが、ゴルフの打ちっ放しが出来るところがある。

南向きの低層階に住んでました。風通りはまずまず、日照もまずまずという感じです。

駅直結のイトーヨーカドーで買い物を良くしていました。

自然にも恵まれ、子育て環境としてはまずまずの所かも知れません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 10:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福住駅に対する口コミ】ショッピングモールが地下直結で便利。バスセンターまで、あまり歩かなく、エスカレーターに乗ればすぐにつく。バスが各方面に出ていて、色んなところへ行けるので便利。ベンチや、自動販売機が多めで、休みやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/10/28 11:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福住駅に対する口コミ】札幌ドームが目の前で試合観戦、ライブなどに良くいく方には最適です。

住宅街で治安も良く、緑が大変多く落ち着きます。札幌ドーム敷地内の緑地でランニング、散歩などもできます。

エントランスにはロータリーもあり高級感のあるデザインです。管理人も常駐しているため安心です。

設備はしっかりとした作りで、バリアフリーに対応しています。近くに高層マンションが少ないので日当たりも良いです。

イトーヨーカ堂まで徒歩15分、西友も近くにあり、便利です。

マンションでひとつの町内会なので、マンション独自のお祭りや、子供会の行事やバスツアーなど、住民同士のコミュニケーションが盛んです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/14 18:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福住駅に対する口コミ】徒歩10分の距離に地下鉄福住駅があります。駅がイトーヨーカドーと繋がっているので帰りに買い物もできてとても便利です。

札幌ドームがとても近くにあるのでイベントに自分が参加するときはとてと便利です。コンビニはファミリーマートが近いです。ガスト、居酒屋だと炎が近くにあります。小川公園は春になると桜がとても綺麗です。公園も大きいので子どもが遊べて良いです。

外観は下がレンガで上がグレーにわかれています。L字型でおしゃれです。常に管理人さんや掃除のおばさんがマンションの掃除などをしてくれてるので清潔です。ペットも飼育可です。駐車場はロードヒーティングが入っているので冬は楽です。

洋室、和室あり。和室だけ室内段差あり。一階は庭付き。廊下が長いので風通しが良くて夏は涼しい。

西友、イトーヨーカドー、ガスト、ファミリーマート、セブンイレブン、ベントス、かつや、ドンク、ぼくぜん、なごやかていなどが近くにあり便利。

福住小学校、羊ヶ丘中学校、藤保育園、そうか幼稚園などがある。イトーヨーカドー内に内科、眼科、歯医者、近くに皮膚科もあるので便利。産婦人科は徒歩5分圏内にあるので出産時は近くてとても助かる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームkenpoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/24 04:40

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福住駅に対する口コミ】地下鉄東豊線、福住駅直結イトーヨーカドーがあり、仕事帰りなどの買い物には不自由しません。

近隣に札幌ドームがあり、スポーツ観戦イベントを身近に感じることが出来ます。

共用部は常に清掃されており、集会所内のキッズルームも開放されており 小さい子供には良いと思います。

騒音が気になる事もなく、強いて言えば普通です。

最寄りの駅直結に、大型スーパーがあり買い物には不自由しません。

近隣に大きな公園があり、子供の遊び、気分転換には良いと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,386万円

    105.7万円/坪

    3,596万円

    112.2万円/坪

  • 賃料査定

    13.0万円

    4,059円/坪

    14.3万円

    4,487円/坪

  • 表面利回り

    4.70

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウス福住の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 南東
2 2024年2月 6階 3LDK 南東
3 2024年2月 3階 3LDK 南西
4 2024年1月 7階 4LDK 南西
5 2024年1月 7階 4LDK
6 2023年12月 1階 3LDK 南西
7 2023年12月 7階 4LDK
8 2023年12月 3階 3LDK 南西
9 2023年12月 3階 3LDK 南西
10 2023年12月 5階 3LDK 南西
11 2023年11月 6階 3LDK 南東
12 2023年11月 6階 3LDK 南東
13 2023年11月 1階 3LDK 南東
14 2023年10月 3階 3LDK 南西
15 2023年10月 3階 3LDK 南西
16 2023年9月 7階 4LDK 南西
17 2023年9月 1階 3LDK 南東
18 2023年9月 3階 3LDK 南西
19 2023年9月 3階 3LDK 南西
20 2023年9月 5階 3LDK 南西
21 2023年7月 6階 3LDK 南東
22 2023年6月 5階 3LDK 南西
23 2023年6月 7階 4LDK 南東
24 2023年6月 6階 3LDK 南東
25 2023年4月 6階 3LDK 南東
26 2023年4月 6階 3LDK 南東
27 2023年3月 3階 3LDK 南西
28 2023年2月 1階 3LDK 南東
29 2022年11月 1階 3LDK 南西
30 2022年11月 5階 3LDK 南東
31 2022年9月 9階 3LDK 南西
32 2022年7月 9階 3LDK 南西
33 2021年12月 6階 3LDK 南東
34 2021年10月 6階 3LDK 南東
35 2021年9月 2階 4LDK 南東
36 2021年7月 2階 4LDK 南東
37 2020年8月 9階 3LDK 南西
38 2020年7月 1階 3LDK 南西
39 2020年7月 9階 3LDK 南西
40 2020年6月 1階 3LDK 南西
41 2020年6月 9階 3LDK 南西
42 2020年2月 9階 3LDK 南西
43 2019年8月 4階 4LDK 南西
44 2019年8月 4階 4LDK 南西
45 2019年3月 3階 3LDK 南東
46 2019年3月 1階 2LDK 南西
47 2019年2月 1階 2LDK 南西
48 2018年12月 1階 2LDK 南東
49 2017年9月 3階 3LDK 南東
50 2017年7月 6階 3LDK
51 2017年4月 6階 3LDK
52 2017年2月 4階 3LDK 南西
53 2017年1月 4階 4LDK 南東
54 2015年10月 7階 3LDK 南西
55 2015年2月 1階 2LDK 南西
56 2014年9月 1階 2LDK 南西
57 2014年9月 6階 3LDK 南東
58 2014年9月 2階 3LDK 南西
59 2014年9月 4階 3LDK 南東
60 2014年8月 4階 3LDK 南東
61 2014年1月 2階 3LDK 南東
62 2013年11月 3階 3LDK 南西
63 2013年11月 3階 3LDK 南西
平均 4階 91.98㎡ 16.99㎡ 2,488万円 @89万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウス福住の過去の販売相場

赤線 = パークハウス福住の売買相場 緑線 = 札幌市豊平区福住三条の売買相場 青線 = 札幌市豊平区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークハウス福住の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 115.42 4LDK 南東
2023年10月 2階 115.42 4LDK 南東
2022年10月 4階 94.77 3LDK
2022年7月 8階 90.65 3LDK
2021年2月 4階 94.77 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウス福住の過去の賃料相場

赤線 = パークハウス福住の賃料相場 緑線 = 札幌市豊平区福住三条の賃料相場 青線 = 札幌市豊平区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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