購入をお考えの皆様
「日商岩井宮の森マンションの新着物件が出たら教えて欲しい」
「日商岩井宮の森マンションの適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西28丁目駅より徒歩で6分
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区宮の森二条2丁目4番11号 周辺地図はこちら
1978年8月
62戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷川工務店
日商岩井
長谷川工務店
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
第一種住居地域
宮の森小学校
向陵中学校
●ペット可 ●「東光ストア」約390m ●「宮の森グリーン公園」約10m ●「宮の森ファミリークリニック」約510m ●「ファミリーマート」約300m ●「サッポロドラッグストア」約290m ●「札幌円山整形外科」約400m
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西28丁目駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,220物件中) | 位 (206物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※日商岩井宮の森マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/26 02:23 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線西28丁目駅まで徒歩7分は便利。駅周辺にはスーパー、ドラッグストアがあり買い物もしやすい。地下鉄駅にはバスターミナルがあり、札幌駅へ行くバスや山の手方面への環状バスがあり、北海道医療センターへバス1本で行ける。新千歳空港への高速バスもあり。地下鉄で2つ目の西18丁目には札幌医科大学もあり、大きな病院へのアクセスがしやすい。 |
閑静な住宅街。駅前の賑やかさや車の多さと比べると格段に静か。目の前に公園があるので、ペットの散歩や子供の遊び場に良いと思う。 |
共用部分、外観、エレベーターなど全体的に管理の行き届いた印象。特に外観はデザインこそ古さを感じるが外壁の状態は築年数の古さを感じない。防犯面においてはALSOKの契約はしているようで、内覧した室内に緊急ボタンが設置してあった。エレベーターあり。エントランスはバリアフリーになっており、車椅子でも入りやすい。ペットの足洗い場もあり。 |
庇部分が新築マンションよりも狭いため、日当たりは良さそう。内覧時は曇りだったがそれでも十分な明るさだった。集中暖房のため各部屋に暖房パネルが設置されている。 |
駅前にはスーパー、ドラッグストアがあり、地下鉄で1駅、歩くとおそらく15分程度で円山公園駅に行ける。マルヤマクラスには百均、アインズドラッグストアなども入っていて、買い物には十分だと思う。また西28丁目、円山エリアはカフェがたくさんあり、カフェ好きには散策しがいがありそうだ。 |
徒歩圏内に小学校、中学校がある。また、病院も札幌医科大学や北海道医療センターといった大きな総合病院へのアクセスも良い。ペット飼育の場合、徒歩で行ける範囲や自転車で行ける範囲内に動物病院がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/03 15:21 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
正面には大きな公園があり、駅からは徒歩10分圏内。スーパー、ドラッグストア、コンビニも徒歩圏内にある |
デメリット(1項目)
ニックネーム | liqo999さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/10/13 21:26 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線西28丁目駅から徒歩10分圏内にありアクセスが良い。駅までは坂道の無い平坦な道のりなので冬の移動も不安が少ない。円山や琴似にも近いため、マルヤマクラスと言った商業施設、琴似への歓楽街へも徒歩、自転車での移動が可能。スーパーや飲食店、美容室などの駅周辺の商業施設も充実しており、非常に便利。夜道も明るく、住宅街が近いため治安も良い。 |
閑静な住宅街の中にある。目の前にグリーン公園という大きな公園があり、子供の遊び場、犬の散歩コースとして良い。周りのマンションの影響をあまり受けていない立地なので部屋によっては良く陽射しが入る。 |
エントランスはバリアフリーに対応した造りになっており、高齢者の方も利用しやすい。管理もよく行き届いているので清潔。 |
南向きの部屋は陽射しが良く入る。マンションで暖房を管理しており、各部屋にパネルヒーターが設置されている。 |
近隣に東光ストア、北海市場、マルヤマクラスなどがあるため便利。自転車でならば桑園のイオンまで足を延ばせる。とんでんやロイヤルホストといったファミレスや、円山茶寮といった喫茶店もあり飲食店で困るといったことは無い。 |
近隣の学校は宮の森小学校、向陵中学校、西高など。 うめつ小児科、メディック28ビル、宮の森皮膚科など病院も多い。ジャンボ公園の近くに児童会館がある。 北海道神宮が近いため、季節ごとのお祭りにも参加しやすい。 災害時には目の前のグリーン公園に避難するため、避難もしやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/10/07 07:24 |
3.0
5.0
3.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】最寄駅は西28丁目駅もしくは二十四軒駅になります。どちらも同じくらいの距離なので二駅利用できるのがいいです。駅までに道は平坦です。 |
マンションの目の前にグリーン公園という大きな公園があるのでお子さんが喜ぶと思います。住宅街なので夜などは静かです。 |
エレベーター以外に外階段、非常階段と上り下りできるルートが多い。外観に趣がある。 |
一般的なマンションタイプのお部屋で生活しやすいです。 |
徒歩10分ほどの場所に東急があります。平坦な道なので通いやすいです。また、西28丁目駅周辺にたくさんのお店があります。 |
小学校は宮の森小学校、中学校は向陵中学校学区です。どちらも良い学校です。 近くに公園が多いです。 |
売却査定
1,124万円
61.0万円/坪
1,193万円
64.7万円/坪
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
2 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
9 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
10 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
11 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
12 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
13 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
14 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
18 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
19 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
20 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
21 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
22 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
23 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
24 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
25 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
26 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
27 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
28 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
29 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
30 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
31 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
32 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
33 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
34 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
35 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
36 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | |||||
37 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
38 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
39 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
40 | 2014年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
41 | 2014年7月 | 3階 | 南東 | |||||
42 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 2階 | 64.75㎡ | 7.41㎡ | 1,157万円 | @59万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 1階 | 71.5 | 2LDK | 南西 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メープルコート宮の森
円山公園バス15分 |
ノースピア宮の森
西28丁目徒歩8分 |
クリオ宮の森壱番館
西28丁目徒歩10分 |
ステイツ宮の森中央
西28丁目徒歩7分 |
カルム宮の森ハウス
西28丁目徒歩17分 |
シティハウス宮の森2条
西28丁目徒歩7分 |
朝日プラザ宮の森2
西28丁目バス7分 |
ダイアパレス宮の森
西28丁目徒歩7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。