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西線１４条駅より徒歩で15分
円山公園駅よりバスで11分
啓明ターミナルバス停より徒歩で2分
『西線１４条駅』 札幌市電
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区南十三条西22丁目1番38号 周辺地図はこちら
1986年2月
79戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
丸紅不動産
岡設計
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
緑丘小学校
啓明中学校
●ペット可 ●スーパー「ラルズマート啓明店」約400m ●公園「伏見公園」約190m ●「ローソン札幌旭ヶ丘店」約140m ●「まいばすけっと南１３条西２２丁目店」約200m ●「北海道銀行旭ヶ丘支店」約360m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西線１４条駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,219物件中)
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 位
(57物件中)
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※カルム旭ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | なかがきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/01/25 17:08 |
3.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西線１４条駅に対する口コミ】啓明バスターミナルが近くにある。始点なのでダイヤの乱れがない。 |
とても静かな住宅街。山も近くに環境は言うことなし。 |
綺麗に清掃してある。中央区にしては駐車場料金がとても安い。 |
とても明るくて、日差しも言うことなし！サンルーム？が良かった。 |
スーパー、ドラックストアが近くにあるので便利は良い。お洒落なお店も多い。 |
教育水準が高い校区にあり、小中学校も近く通学も楽そう。 |
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| ニックネーム | ｓさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/06/07 12:49 |
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西線１４条駅に対する口コミ】徒歩2分にバス始発駅の啓明ターミナル。バスで8分で地下鉄円山公園。 |
公園が近く、緑が感じられる。交通量も少なく静かで、治安もいい。 |
マンション内は清潔に保たれている。数年前に外壁を工事済。 |
日照状況はよく、あまり暗くなることはない。 |
徒歩5分圏内にラルズやセブンイレブンといったお店がある。 |
緑が丘小学校、啓明中学校といった進学校の区域内。 |
売却査定
1,126万円
60.1万円/坪
1,196万円
63.8万円/坪
賃料査定
7.8万円
4,203円/坪
8.7万円
4,646円/坪
表面利回り
8.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2013年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 73.34㎡ | 6.66㎡ | 1,358万円 | ＠61万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 |  |
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2階 | 57.75 | 2LDK | 南西 |
| 2018年11月 | |
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1階 | 63.3 | 2LDK | |
| 2018年9月 | |
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1階 | 63.3 | 2LDK | |
| 2016年9月 | |
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2階 | 77.47 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パストラルハイム中島公園
中島公園徒歩3分 |
伏見サンタウン3号館
西線１４条徒歩9分 |
ファミール山鼻
西線１４条徒歩5分 |
パークハウス旭ヶ丘
西線１４条徒歩10分 |
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
西線１４条徒歩2分 |
クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ
西線１４条徒歩9分 |
伏見サンタウン２号館
西線１１条徒歩9分 |
カサウィスタリア山鼻
西線１４条徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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