イニシア行徳

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物件概要

  • 駅

    行徳駅より徒歩で10分
    南行徳駅より徒歩で12分

  • 路線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    千葉県市川市香取2丁目9番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年3月

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    南行徳小学校

  • 中学校区

    福栄中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「欠真間公園」約130m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア行徳の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア行徳」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【行徳駅に対する口コミ】安いスーパーなどたくさんある。普段使いの店には困らない

郵便局が近くにあったり、便利。子供支援センターなども近い。

管理人さんが親身にアドバイスくれるので心強い

南西でもリビングは割と陽当たりは午前中良かったので

セレクションという激安スーパーが近い。ひろき屋という肉屋さんが大人気。

保育園は近隣にたくさんある。徒歩1分圏に二箇所ある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームdai804さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/12 14:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人が優しくて、いつも廊下に掃除する姿が見れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnyaromeさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/20 23:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【行徳駅に対する口コミ】西船橋ほどではないが、基本的な買い物をするには全く困らない

暗い道などはそこまで多くない為、思ったよりは女性でも住めそう

とても綺麗で申し分なし。オートロックあり。

綺麗だし日当たりも良い。ベランダが気持ちいい。

スーパーコンビニドラッグストアなど近くにある

防災は築年数が浅いこともあり問題なさそう

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【行徳駅に対する口コミ】大手町まで20分程度と，都心へのアクセスにはとても便利です。 駅前にスーパーや外食チェーン，カフェが並んでいて利用しやすいです。 東京へ通勤する方のベッドタウンがある駅なので，通勤通学時間帯は駅周辺に人が多く，明るい雰囲気です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,870万円

    226.8万円/坪

    ～

    5,171万円

    240.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.0万円

    7,924円/坪

    ～

    18.8万円

    8,759円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア行徳の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 3LDK 南西
2 2023年11月 2階 3LDK 南西
3 2023年5月 2階 3LDK 南西
4 2023年2月 1階 2SLDK 南西
5 2022年9月 1階 3LDK 南
6 2022年9月 1階 2SLDK 南西
7 2022年3月 7階 2LDK 南西
8 2022年2月 7階 2LDK 南西
9 2022年1月 7階 2LDK 南西
10 2021年12月 3階 3SLDK 南東
11 2021年11月 7階 3LDK 南西
12 2021年10月 3階 3LDK 南西
13 2021年10月 3階 3LDK 南西
14 2021年9月 3階 3LDK 南西
15 2021年2月 5階 3LDK 南西
16 2020年10月 3階 3LDK 南東
17 2020年10月 7階 3LDK 南西
18 2020年6月 2階 3SLDK 南東
19 2020年3月 2階 3SLDK 南東
20 2019年10月 7階 3LDK 南西
21 2019年7月 5階 3LDK 南西
22 2019年7月 5階 3LDK 南西
23 2019年7月 5階 3LDK 南西
24 2019年6月 5階 3LDK 南西
25 2019年6月 7階 3LDK 南西
26 2019年5月 5階 3LDK 南西
27 2019年4月 5階 3LDK 南西
28 2019年3月 5階 3LDK 南西
29 2019年3月 5階 3LDK 南西
30 2019年3月 5階 3LDK 南西
31 2019年2月 5階 3LDK 南西
32 2019年2月 2階 3LDK 南西
33 2018年9月 1階 3SLDK
34 2018年9月 5階 3LDK
35 2017年6月 2階 3LDK 南西
36 2016年3月 4階 2SLDK 南西
37 2016年2月 4階 2LDK 南西
平均 4階 72㎡ 11.17㎡ 4,540万円 ＠208万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア行徳の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア行徳の売買相場 緑線 ＝ 市川市香取の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア行徳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月 8階 62.09 2LDK 南西
2019年3月 2階 72.83 3LDK 南西
2018年9月 8階 87.52 4LDK 南西
2018年3月 1階 75.3 3LDK 南西
2017年5月 8階 87.52 4LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア行徳の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシア行徳の賃料相場 緑線 ＝ 市川市香取の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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