プラウド板橋蓮根

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「プラウド板橋蓮根」や「板橋区蓮根」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 蓮根駅より徒歩で3分

  • 路線

    『蓮根駅』 都営三田線 

  • 住所

    東京都板橋区蓮根2丁目18番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年7月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    区立志村第六小学校

  • 中学校区

    区立志村第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ビッグ・エー板橋坂下店」約105m ●「区立城北公園」約250m ●「誠志会病院」約460m ●「セブンイレブン板橋蓮根2丁目店」約90m ●「スーパーみらべる蓮根店」約250m ●「板橋蓮根郵便局」約290m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラウド板橋蓮根の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウド板橋蓮根」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネームつぃんたにさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/24 18:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

都営三田線蓮根駅の駅チカ物件です。 駅前には安売りのスーパーが点在しており、普段の買い物には困りません。

城北公園などの広い公園があり、ジョギングや散歩によいです。

野村不動産系列の管理会社で、対応が良いです。マンション内はキレイに保たれています。

南向きの部屋は、景観や日当たりがとてもよいです。 近くにマンションがないので、洗濯物を干すのも気持ちが良いです。

駅前のスーパーみらべる、業務スーパー、ビッグ・エーなど、夜遅くまでスーパーが開いています。

幼稚園や保育所が近くにあり、預けるのに困ることはないと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,118万円

    222.7万円/坪

    5,435万円

    236.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.7万円

    7,717万円/坪

    19.6万円

    8,530万円/坪

  • 表面利回り

    4.24

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウド板橋蓮根の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年9月 8階 3LDK 西
2 2020年2月 3階 3SLDK
3 2020年1月 7階 3LDK
4 2020年1月 7階 3LDK 西
5 2019年8月 3階 3SLDK
6 2019年7月 2階 3LDK 西
7 2019年7月 2階 3SLDK 南西
8 2018年12月 5階 3LDK
9 2018年6月 5階 3LDK
10 2018年4月 2階 3LDK
11 2018年3月 2階 3LDK
12 2018年1月 2階 3LDK
13 2017年7月 8階 3LDK
14 2017年1月 8階 3LDK 西
15 2016年11月 8階 3LDK 西
16 2016年7月 4階 3LDK
17 2016年7月 4階 3LDK
18 2016年4月 4階 3LDK
19 2015年10月 8階 3LDK 西
平均 4階 74.2㎡ 10.44㎡ 5,101万円 @227万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウド板橋蓮根の過去の販売相場

赤線 = プラウド板橋蓮根の売買相場 緑線 = 板橋区蓮根の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラウド板橋蓮根の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 1階 73.22 3LDK
2017年9月 3階 75.52 3LDK 南西
2017年7月 3階 75.52 3LDK 南西
2017年7月 7階 75.71 3LDK 西
2017年6月 7階 75.71 3LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウド板橋蓮根の過去の賃料相場

赤線 = プラウド板橋蓮根の賃料相場 緑線 = 板橋区蓮根の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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