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鷺沼駅より徒歩で9分
たまプラーザ駅より徒歩で18分
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目11番8号 周辺地図はこちら
2015年12月
84戸
地上5階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
大豊建設、東急グリーンシステム
東京急行電鉄
東急設計コンサルタント
東急コミュニティー
日勤
南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
鷺沼小学校
有馬中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「フレル鷺沼」約820m ●「鷺沼メディカルモール」約620m ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 川崎市宮前区ランキング | 鷺沼駅ランキング |
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位 (848物件中) | 位 (406物件中) | |
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※ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/09 09:25 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】徒歩8分で鷺沼駅です。 坂を下って駅に行きます。 東急フレルが近くにあり、とても便利です。 鷺沼駅は今でも便利ですが、数年後には再開発されるようです。さらに発展するのではないでしょうか。 最寄り駅ではありませんが、たまプラーザも徒歩圏内です。 たまプラーザという超人気スポットに近いのも魅力ですね。 |
閑静な住宅街です。 サレジオ幼稚園が一番近いですが、他にも幼稚園の送迎バスなどがマンションの前まで迎えに来てくれます。 子どもが多い地域で、子育てにも向いていると思います。 夜も静かで、暮らしやすいですね。 鷺沼駅までの道のりで、ドラッグストアやジム、郵便局など充実しています。帰宅道の中で用事がたいてい済ませることができます。 |
きれいですね。 共用の庭は、ずいぶんと手入れされています。 管理人さんも毎日丁寧に掃除されているので、汚れていることは滅多にありません。 エントランスはオートロックなので、不審者が入るのは難しいと思います。 宅配BOXも充実しています。 フルタイムロッカーといって、荷物を預かってもらうだけでなく、そこから発送もできますね。 オーナーズDENという勉強や作業、仕事ができる空間もあります。 ゴミ捨て場は、24時間いつでも捨ててOKです。 頑丈な扉で仕切られているので、匂い漏れは心配ありません。 |
防音性が高いです。 隣同士でも、お互いに窓を開けてようやく声に気づくほどです。 他にも、床暖房や浴室ではミストサウナが楽しめます。機能性はかなり高いのではないでしょうか。 キッチンはディスポンサーという、生ゴミ処理機能もついています。 |
東急のフレルという大型店が、駅の近くにあります。 食品はもちろん、ファッションや雑貨、本屋などかなり充実しています。 駅までの道のりにも、ドラッグストアやジムなどがあるので、帰り道にフラッと寄ることができます。 やや離れるのですが、たまプラーザテラスも余裕の徒歩圏内です。 東急百貨店や大型電気店なども近いので、電車すら使わずにショッピングを十分に楽しめますよ。 近くの農協はとても評判がいいそうです。 |
幼稚園の選択肢はかなりあります。 徒歩圏内だけでも2つほどありますね。 色々な幼稚園の送迎バスをよく見かけます。 鷺沼小学校も近いです。駅と同じくらいですね。 病院も近くの多数あります。 |
ニックネーム | さらさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/11 11:06 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
治安もよくほどよく自然もあり、環境はとてもいいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/06 16:04 |
4.0
4.0
5.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】駅から徒歩1分ほどの場所に、東急ストア含む商業施設がある。 |
閑静な住宅街であるが、駅からマンションまでは道も広く人通りが多いため、女性や子供も安心して夜通行できる。 |
エントランスはホテルのよう。フロントもあり、日中はコンシェルジュの方常駐。夜中は警備員の方が常駐。清掃は毎日スタッフの方が行っており、皆さん明るく挨拶もして下さる。 |
バリアフリー。設備も新しく、キッチン、洗面所等使い勝手よし。窓の高さがあるため、開放感あり。 |
車があれば、スーパーへも5分以内に行ける。また、車で10分以内の範囲に、ジョナサン、ビッグボーイ、丸源など、ファミリー層向けのレストランも多数あり。 |
保育園は徒歩で通える圏内に8施設程度はあり。病院に関しては、マンションから徒歩1分のところに原クリニックという内科あり。また、区役所、図書館まではバスで1本で行ける。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅のちょうど前にケンタッキーがあり、駅から徒歩1分程度いったところにはマクドナルドがあります。代表的なファストフード店が2軒も駅の近くにあるということで、駅を降りて食事をしようと思ったときには非常に便利な状況が整っているのです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/09/09 18:41 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅まで徒歩9分と駅近。田園都市線が通っており、渋谷にも直通。駅からの道には街灯や店も多く、夜道も安心。 |
ジム、病院、飲食店などの最低限のものは大体そろっている。 |
新しいだけあって綺麗。玄関ロック、扉は二重ロック。無料wi-fiが通った書斎。駐車場、駐輪場あり。 |
室内の段差はほとんど無し。邪魔な柱もなし。 |
徒歩10分ほどでスーパーあり。飲食店は駅からの道に多数。駅にショッピングモールあり、商品も充実。 |
道の向かいに病院がある。小さい公園ならあり。 |
売却査定
7,068万円
274.9万円/坪
7,505万円
291.9万円/坪
賃料査定
18.6万円
7,247円/坪
20.5万円
8,010円/坪
表面利回り
3.22%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
8 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
9 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
10 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
11 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
12 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
14 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | |||||
15 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | |||||
16 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
17 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
19 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 3階 | 85.1㎡ | 15.52㎡ | 6,541万円 | @254万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 4階 | 80.4 | 3LDK | 南西 | ||||||
2021年7月 | 2階 | 84.28 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年8月 | 1階 | 92.46 | 4LDK | 南西 | ||||||
2020年6月 | 3階 | 80.42 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年3月 | 3階 | 80.42 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
鷺沼スカイマンション
鷺沼徒歩9分 |
鷺沼コーナス
鷺沼徒歩6分 |
ライネスハイム鷺沼弐番館
鷺沼徒歩10分 |
セザール第二ガーデン鷺沼
鷺沼徒歩5分 |
ユニライフ鷺沼
鷺沼徒歩8分 |
シャトル鷺沼
鷺沼徒歩5分 |
プラウド鷺沼三丁目
鷺沼徒歩10分 |
ライネスハイム鷺沼壱番館
鷺沼徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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