ウェリス西宮北口コンフュール林田

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物件概要

  • 門戸厄神駅より徒歩で6分
    西宮北口駅より徒歩で17分

  • 路線

    『門戸厄神駅』 阪急今津線 
    『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線 

  • 住所

    兵庫県西宮市林田町1番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    NTT都市開発

  • 設計事務所

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    高木北小学校

  • 中学校区

    瓦木中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン西宮店」約50m ●「林田公園」約30m ●「市立中央病院」約220m ●「万代」約150m ●「阪急西宮ガーデンズ」約1490m ●「高木公園」約500m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウェリス西宮北口コンフュール林田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウェリス西宮北口コンフュール林田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみみみーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/11 17:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門戸厄神駅に対する口コミ】西宮北口駅から一駅。駅の周辺にイカリスーパー、チコマート、反対側に万代、少し離れてイオンもあります。コンビニもたくさんあります。

周辺は平地でフラットアクセス。 スーパーやコンビニが多いので便利。とくにイオンは徒歩1分ほどの距離なので便利ですが、マンション自体は大通りに面していないため静かです。 西宮北口のガーデンズやアクタにも自転車で10分程度で気軽に行けます。

自転車置き場は屋内で平置きなのが気に入っています。各戸に駐輪スペースとして区切られたスペースが用意されています(有料)。屋内だと雨に濡れないので自転車が汚れず安心です。

窓が多い角部屋なので明るいです。 お風呂に窓がついているので日中洗濯物を干したり掃除するときに明るくて良いです。

買い物はとても便利。スーパーやコンビニが多く、西宮北口にも自転車で10分ほどで行ける。 門戸厄神駅前にリーズナブルでわりと美味しいパン屋さんハウネベーヤーとパン工房りょう、鳥貴族や居酒屋が数件あります。マンション近くのイオンの近所には丸亀製麺と焼き肉店などあります。イオンの地下フードコートにはミスドも入ってます。 ニシキタへ行く途中にはヒロコーヒーがあります。

人気の小学校区で、小学校は徒歩2分ほど。 塾が多いニシキタも近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/24 12:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門戸厄神駅に対する口コミ】最寄り駅には西宮ガーデンズがあり、駅から、繋がっていて便利。 駅構内にはシュークリームやさん、パンやさん、そばやさんなどがあり、買いものにもこまらない。 もう1つ、すぐ近くにアクタという、商業施設があり、その中にマクドナルドやコープが入っていて、便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/04 12:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門戸厄神駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分です。道は明るく人通りも多いです。

とても静かで、新設校の小学校が徒歩2分です。

シンプルで高級感があります。オートロックの扉も複数あります。

リビングは4面窓で南向きのため、採光がかなりあります。

徒歩3分以内にスーパーが複数あります。西宮ガーデンズも近いです。

小学校がすぐ近くにあります。学習塾も周りにたくさんあるようです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/19 19:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門戸厄神駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ぐらいで近隣にはスーパーマーケットや小学校、スポーツジムやコンビニなど充実しています!立地は最高です。

商業、公共施設がとても充実していると思います。車がなくても十分生活していけます。

大家さんが真面目な人で、駐車場に防犯カメラが付いています。

昼間はとても日当たりがいいです!夏場は夕方まで明るいです。

スーパーマーケットまでとても近いです。歩きで5分かからないぐらいで行けます。

学校や保育園も充実しているし病院も近くにあるので安心です。夏にはお祭りもあります。子育てにとてもいい環境だと思います!

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【門戸厄神駅に対する口コミ】なんと言ってもアクセスの良さは抜群です。ちょうど三宮と梅田の中間地に在るので、どちらに出掛けるにも便利で、宝塚方面にも電車1本で行くことが可能です。その上、駅周周辺にはアクタや西宮ガーデンズなどの商業施設も充実し、個人病院も多く点在しているので住み易い街だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,141万円

    218.0万円/坪

    5,459万円

    231.4万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウェリス西宮北口コンフュール林田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 3LDK 西
2 2023年5月 3階 3LDK 西
3 2022年6月 3階 3LDK
4 2020年1月 5階 3LDK
5 2017年9月 5階 3LDK
6 2017年7月 5階 3LDK
7 2017年6月 5階 3LDK
8 2017年3月 5階 3LDK
平均 4階 79.79㎡ 12.2㎡ 5,235万円 @216万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウェリス西宮北口コンフュール林田の過去の販売相場

赤線 = ウェリス西宮北口コンフュール林田の売買相場 緑線 = 西宮市林田町の売買相場 青線 = 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ウェリス西宮北口コンフュール林田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年3月 2階 79.92 3LDK
2016年5月 3階 79.92 3LDK
2015年11月 3階 79.92 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウェリス西宮北口コンフュール林田の過去の賃料相場

緑線 = 西宮市林田町の賃料相場 青線 = 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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