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尾道駅より徒歩で9分
おのみちバス「祇園橋」バス停バス停より徒歩で3分
『尾道駅』 JR山陽本線
広島県尾道市新浜1丁目4番15号 周辺地図はこちら
2014年8月
64戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
堀田組
ハウジングネット・1
U建築設計事務所
穴吹コミュニティ
所有権
商業地域
尾道市立日比崎小学校
尾道市立日比崎中学校
| マンション偏差値 | 尾道市ランキング | 尾道駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(24物件中)
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 位
(15物件中)
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※ビアンカ尾道スペラーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尾道駅に対する口コミ】JR尾道駅から徒歩11分の場所にあり、海に面しているので非常に景色が綺麗です。 |
海が近くにあり、駅前には公園もあるので子供を遊ばせるにも最適です。 |
築年数も浅く非常に綺麗なマンションです。オートロックや防犯カメラも付いており、セキュリティも万全です。 |
浴室乾燥などもついており、非常に生活がしやすいです。 |
イオン尾道店なども近くにあり、ローソンも徒歩圏内にあります。 |
日々崎小学校や中学校が近くにあるので、小さな子供がいても安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/01 13:29 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尾道駅に対する口コミ】数駅で福山まで行けるのですぐに遊びに行ける。目の前はバス停ド田舎という訳では無いので買い物はすぐスーパーがある |
すぐ隣に尾道のお土産屋さんがあって買い物もできる。観光地なので海外の方もちらほら。特に悪い訳では無い。 |
すぐそばに商店街があるので居酒屋やスイーツ屋さんがあって楽しめる |
学校はそこそこある。子育てしにくい訳では無い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 00:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尾道駅に対する口コミ】尾道の街にすぐに出れます。 駅出てすぐに海が見えますので、尾道をすぐに味わうことができます。 商店街にはお店もたくさんあり、駅の横には百貨店も続いていますので、便利も良いです。 駅員もいますので、頼りになります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | udさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/11 02:07 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人さんが優しいです、いつもエントランス周りなど綺麗に手入れしてくださっていました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尾道駅に対する口コミ】非常に広くてきれいな駅なので観光用にも通勤用にも使い勝手がいいですし、治安もいいので夜でも安心して利用できます。駅前には商店街があり基本的にはなんでも揃うので生活するのにとても便利です。無料の駐輪施設も使い勝手がいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
3.0
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4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尾道駅に対する口コミ】尾道駅まで徒歩12分と手頃な近さにあります。 |
近くにアパートやマンションがないので安心して遊べます。 |
入り口から部屋まで遠いので安心して通えます。 |
築10年未満なので新鮮な気持ちで迎えられます。 |
徒歩圏内に食べ物屋があるのでかなり便利です。 |
遊びどころが多くて子供が楽しみながら過ごせます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尾道駅に対する口コミ】尾道駅まで徒歩で11分で行くことができます。 |
海と山に囲まれた自然豊かな地域となります。 |
14階建ての鉄筋コンクリートマンションです。 |
Siセンサーコンロや浄水機能付きシャワー水栓などキッチン一つとってもこだわっている。 |
生活に必要となるものは一通り揃うだけのお店はあります。 |
福祉に力を入れる地域だけに、介護施設や福祉施設が多くあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尾道駅に対する口コミ】最近、尾道駅は新しく建て替えられ、綺麗になります。７月には尾道住吉花火まつりがあり、尾道駅を出てすぐ海岸通りを歩きながら綺麗な花火をたくさん見ることができます。近くには千光寺公園があり、ロープウェイにも乗ることができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,882万円
125.4万円/坪
3,060万円
133.2万円/坪
賃料査定
13.7万円
5,979円/坪
15.1万円
6,608円/坪
表面利回り
5.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 77.64㎡ | 17.71㎡ | 2,935万円 | ＠124万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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14階 | 71.65 | 3LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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14階 | 71.65 | 3LDK | |
| 2018年3月 | |
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11階 | 71.52 | 3LDK | |
| 平均 | |
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13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンシティ尾道新浜
尾道徒歩14分 |
コンツェルトアート尾道
尾道徒歩14分 |
リアージュ尾道新浜
尾道徒歩8分 |
ヴェルディ尾道マリンコート弐番館
尾道徒歩16分 |
サンシティ新浜
尾道徒歩11分 |
サンシティ尾道
尾道徒歩13分 |
ヴェルディ尾道マリンコート壱番館
尾道徒歩17分 |
リニュアル仲介より
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