ル・サンク広島相生通り

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物件概要

  • 天満町駅より徒歩で5分
    広電バス・ボンバス「上天満町」バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『天満町駅』 広電宮島線 広電己斐線 

  • 住所

    広島県広島市西区上天満町10番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年12月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    共立建設

  • 新築時売主

    NIPPO

  • 設計事務所

    エーペックスコンサルタント

  • 管理会社

    NIPPOファシリティーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    天満小学校

  • 中学校区

    観音中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    駐車場:(平面式:21台、機械式:96台)、他に来客用平面駐車場:2台、福祉対応平面駐車場:1台、宅配レンタカー用駐車場:2台
    ●自転車置場台数:230台(平置き:44台、スライドラック式:166台、2人乗り用:20台)
    ●バイク置場台数:15台
    ●周辺施設
    天満川河岸緑地(約100m)
    広島高速4号線「中広」ランプ(約590m)
    ユアーズ天満店(徒歩5分・約350m)
    ユアーズ十日市店(徒歩9分・約670m)
    A-プライス中広店(徒歩6分・約470m)
    フレスタ上天満店(徒歩2分・約140m)
    ウォンツ中広通り店(徒歩3分・約210m)
    ザ・ダイソー広島中広店(徒歩6分・約460m)
    ファミリーマートの上天満町店(徒歩2分・約120m)
    広島天満町店(徒歩2分・約120m)
    セブンイレブン広島上天満町店(徒歩3分・約170m)
    西区民文化センター(自転車で7分・約1,700m)
    ひかり保育園(徒歩3分・約200m)
    広島暁の星幼稚園(徒歩7分・約560m)
    広島市立天満小学校(徒歩1分・約50m)
    広島市立観音中学校(自転車で8分・約1,900m)
    あいおい通り歯科クリニック(徒歩1分・約80m)
    三好内科医院(徒歩4分・約320m)
    はらだ小児科(徒歩12分・約930m)
    コムズ天満(約260m)
    梶川病院(徒歩4分・約250m)
    広島記念病院(徒歩12分・約960m)
    広島西郵便局(徒歩5分・約330m)
    もみじ銀行天満支店(徒歩7分・約540m)
    広島銀行本川支店(徒歩8分・約620m)
    広島信用金庫中広支店(徒歩7分・約560m)
    西区役所(徒歩13分・約970m)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ル・サンク広島相生通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ル・サンク広島相生通り」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/22 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満町駅に対する口コミ】上天満町バス停まで至近。濡れずにバス待ちができる。 (ひさしがあるので、少しの雨なら濡れない)

紙屋町まで、少し足を伸ばせば、徒歩圏内。 広島駅への通勤も楽な距離。

大規模マンションらしく、宅配ボックス、オートロック、エレベータ呼び出しなど一通りの設備あり。

お風呂に関して、非常に設備が良い。水滴が壁についても、カビにくい仕様になっており、浴室乾燥機付き。

近くにフレスタがあり、食材から惣菜、お酒まで揃います。

広島市立天満小学校がとても近くにある。特に荒れている学校ではないため、おすすめ。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームツヨシさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/14 07:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーが近く、品揃えも充実している。バス停が近く利用しやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームkikkaさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/01 18:46

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満町駅に対する口コミ】市電の駅やバス停は近いので街に行くのは大変便利。

デメリット(1項目)

ニックネームkikkaさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/28 23:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの裏手に大きいスーパーがある。橋を渡れば色んな飲食店があるので困る事はない。

デメリット(1項目)

ニックネーム柴犬さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 12:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

非常に便利な立地で、車がなくても生活には困りません。管理も行き届いていると思います。川沿いの散歩も気持ちが良いです。

デメリット(1項目)

ニックネーム名無しさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/11 01:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスの設備もセキュリティもとてもしっかりしている。

デメリット(1項目)

ニックネームkouchanさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/29 23:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満町駅に対する口コミ】見晴らしが良いと思います広島中心にバス、でも徒歩でも近い。

川沿いなので風が吹いて心地良い。車や人道りがわかるので、雨が降っているかわかる。

外観は、どっしりとしているので安心出来る。セキュリティーは、有名警備会社と提携してるので安心出来る。

東向きなので、夏は、日差しがきつい。冬は暖かい。天井の高さ余裕がある。

スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアも近い。

クリニックは、近いし小学校も近い。公園も近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,497万円

    172.9万円/坪

    4,776万円

    183.6万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    6,464円/坪

    18.5万円

    7,144円/坪

  • 表面利回り

    4.58

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ル・サンク広島相生通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 10階 2LDK 南東
2 2023年2月 5階 3LDK
3 2023年1月 2階 4LDK
4 2022年12月 2階 4LDK
5 2022年12月 2階 4LDK
6 2022年11月 4階 2LDK
7 2021年11月 5階 3LDK
8 2021年10月 7階 3LDK 南東
9 2021年10月 7階 3LDK 南東
10 2021年7月 14階 2LDK
11 2021年6月 5階 3LDK
12 2021年4月 7階 3LDK 南東
13 2021年4月 5階 3LDK
14 2021年3月 6階 3LDK
15 2021年1月 4階 4SLDK
16 2021年1月 6階 3LDK
17 2020年11月 6階 4LDK
18 2020年11月 6階 3LDK
19 2020年8月 6階 4LDK
20 2020年4月 5階 2LDK
21 2020年4月 6階 2LDK
22 2019年5月 10階 3LDK
23 2018年10月 13階 3LDK
24 2018年9月 13階 3LDK
25 2018年7月 4階 3LDK 南西
26 2018年7月 6階 3LDK 北東
27 2018年6月 4階 3LDK 南西
28 2018年6月 6階 3LDK 北東
29 2018年4月 6階 3LDK 北東
30 2018年4月 6階 3LDK 北東
31 2017年5月 13階 3LDK
平均 6階 74.75㎡ 15.29㎡ 3,662万円 @162万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ル・サンク広島相生通りの過去の販売相場

赤線 = ル・サンク広島相生通りの売買相場 緑線 = 広島市西区上天満町の売買相場 青線 = 広島市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ル・サンク広島相生通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 6階 83.63 4LDK
2021年7月 12階 60.74 2LDK 南東
2020年8月 6階 83.63 4LDK
2020年4月 6階 83.63 4LDK
2020年3月 6階 83.63 4LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ル・サンク広島相生通りの過去の賃料相場

赤線 = ル・サンク広島相生通りの賃料相場 緑線 = 広島市西区上天満町の賃料相場 青線 = 広島市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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