ポレスター宮崎ザ・レジデンス

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物件概要

  • 駅

    宮崎駅より徒歩で11分
    宮崎交通「野村證券前」バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 住所

    宮崎県宮崎市橘通東4丁目2番31号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年10月

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    坂下組

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    江平小学校

  • 中学校区

    宮崎東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター宮崎ザ・レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター宮崎ザ・レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/06 05:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】宮崎の主要駅へのアクセスが可能です。特急も止まります。宮崎県の中では利用人数が多い駅ではありますが、よほどのことがない限り混雑はしません。自転車があればこの駅の周辺は生活には困らないと思います。特にお酒が好きな方にはお薦めです。なぜなら宮崎最大の飲み屋街「ニシタチ」が近くにあるから。宮崎県名物「チキン南蛮」「地鶏」「焼酎」「宮崎牛」を食べることができますよ。

2020年「アミュプラザみやざき」が開業し、駅周辺は賑わいをみせています。この施設は道路を挟んで「うみ館」と「やま館」の２つの建物から成り、映画館「ワンダーアティックシネマ」が入っていることが大きな魅力です。また、「やま館」を目指し道路を渡ると地元の商店街に繋がるので、商業施設に飽きた方はローカルな店も散策することができます。駅周辺は「アミュプラザ」の開業に伴い、綺麗に整備されています。数年前の寂れた感じはありません。

地元民に愛される居酒屋「宮崎やきとり恵屋プラスピザ 宮崎駅店」他複数の飲食店が入っています。少し値段が高いと感じますが、味はどこも美味しいです。また、構内のパン屋さん「TRANDOR」はいつもお客さんがいっぱいです。

駅近くに「宮崎中央公園」があり、平日から賑わっています。また、駅周辺に複数の託児所があり、近所で仕事をしているママさんたちがよく利用していました。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまそちさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/23 00:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校の学童保育が充実している、夜間もOK

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームチョレイさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/06 10:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅まで徒歩約１５分。少々遠い感もあるが、大通りを歩いていくので夜も明るく、安全。バスも相当数運行しているので大変便利。

街の中心地にあり、買い物・交通・病院・各施設など、生活環境は非常に良好。

まだ築数年なので、外観は非常に綺麗。セキュリティもしっかりしています。

また、マンションの防音が非常によく、外からの騒音はほぼ聞こえない。上下左右の部屋からの音もほとんど聞こえない。

山形屋・マックスバリュ・コンビニ・ファストフード店など、買い物・飲食店に関しては宮崎で一番充実している地域だと思います。

中央保育園まで徒歩６分、各病院も近くに数カ所あります。 公園は二葉公園が徒歩３分にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮崎駅に対する口コミ】中心市街地にある県の主要な駅であり、デパートなどの商業施設がある。各地域へのバスも多く、県民の生活の拠点になっている。最近では、民間企業による駅ビル建設の計画もあり、今後も一層発展することが予想されている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,080万円

    121.3万円/坪

    ～

    3,270万円

    128.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    6,838円/坪

    ～

    19.2万円

    7,557円/坪

  • 表面利回り

    6.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター宮崎ザ・レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 2SLDK 南西
2 2023年12月 5階 3LDK 南
3 2023年10月 8階 3LDK 南
4 2023年9月 8階 3LDK 東
5 2023年6月 8階 3LDK 東
6 2023年6月 8階 3LDK 東
7 2023年5月 12階 2LDK 東
8 2023年4月 9階 3LDK 南
9 2023年1月 15階 3LDK 東
10 2023年1月 8階 3LDK 南
11 2023年1月 9階 3LDK 南
12 2023年1月 13階 2LDK 東
13 2022年11月 13階 2LDK 東
14 2022年11月 9階 3LDK 南
15 2022年10月 2階 3LDK
16 2022年9月 2階 2SLDK 東
17 2022年8月 2階 3LDK 西
18 2022年3月 2階 2SLDK 東
19 2021年9月 2階 3LDK 東
20 2021年8月 2階 3LDK 東
21 2021年4月 5階 3LDK 東
22 2021年3月 2階 3LDK 東
23 2020年12月 9階 3LDK 南
24 2020年12月 5階 3LDK 南
25 2020年9月 5階 3LDK 南
26 2020年8月 2階 3LDK 東
27 2020年8月 6階 2SLDK 東
28 2020年6月 9階 3LDK 南
29 2020年5月 5階 3LDK 東
30 2020年2月 2階 3LDK 東
31 2020年2月 6階 2SLDK 東
32 2020年2月 5階 3LDK 東
33 2020年1月 9階 3LDK 南
34 2019年11月 5階 3LDK 東
35 2019年11月 6階 2SLDK 東
36 2019年11月 9階 2SLDK 南東
37 2019年10月 9階 2SLDK 南
38 2019年10月 2階 3LDK 東
39 2019年10月 13階 3LDK 南
40 2019年8月 2階 3LDK 東
41 2019年8月 2階 3LDK 東
42 2019年8月 11階 2LDK 東
43 2019年8月 11階 2LDK 東
44 2019年5月 5階 3LDK 東
45 2019年5月 11階 2LDK 東
46 2019年5月 6階 2SLDK 東
47 2019年5月 5階 3LDK 東
48 2019年5月 11階 2LDK 東
49 2019年4月 10階 3LDK 南
50 2019年4月 9階 2LDK 南
51 2019年4月 13階 3LDK 南
52 2019年3月 10階 3LDK 南
53 2019年2月 11階 2LDK 東
54 2019年2月 11階 2LDK 東
55 2019年1月 11階 2LDK 東
56 2018年12月 11階 2SLDK 東
57 2018年12月 6階 2SLDK 東
58 2018年11月 9階 2SLDK 南
59 2018年11月 5階 3LDK 東
60 2018年10月 9階 3LDK 南
61 2018年10月 11階 2LDK 東
62 2018年8月 11階 2LDK
63 2018年4月 9階 3LDK 南
64 2018年3月 10階 3LDK 東
65 2018年3月 10階 3LDK 東
66 2018年2月 9階 3LDK 南
67 2017年12月 11階 3LDK 南
68 2017年11月 11階 3LDK 南
69 2017年9月 11階 3LDK 南
70 2017年7月 9階 3LDK 東
71 2017年4月 13階 3LDK 南
72 2017年4月 11階 3LDK 南
73 2016年4月 3階 3LDK 東
74 2016年2月 5階 2LDK 東
平均 7階 82.35㎡ 19.32㎡ 3,144万円 ＠126万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター宮崎ザ・レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ポレスター宮崎ザ・レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 宮崎市橘通東の売買相場 青線 ＝ 宮崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ポレスター宮崎ザ・レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 8階 73 2LDK 東
2023年12月 4階 81.67 3LDK 南
2023年11月 2階 81.67 3LDK 南
2023年11月 2階 70.78 3LDK
2023年10月 2階 85.32 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター宮崎ザ・レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ポレスター宮崎ザ・レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 宮崎市橘通東の賃料相場 青線 ＝ 宮崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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