ポレスター光の森

外観

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物件概要

  • 駅

    光の森駅より徒歩で15分

  • 路線

    『光の森駅』　JR豊肥本線　

  • 住所

    熊本県合志市幾久富1758番49号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年7月

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    九鉄工業

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    南ヶ丘小学校

  • 中学校区

    合志中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    延床面積には、容積対象外面積276.78㎡含む

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター光の森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター光の森」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/27 16:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】光の森駅・豊肥本線 大型商業施設が近く、駅構内にはエレベーターもあって利用しやすいです。 買い物や映画など、商業施設は充実しているので、そういう部分ではすみやすい。

ゆめタウンがあり、映画や買い物など一日中楽しめます。ドラッグストアやコンビニも徒歩圏内です。駅周辺は街灯も多い。夜遅くても電車から降りる人が多いので、治安もあまり心配していない。

ゆめタウンの中にも食事できるところが多い。周りにもスシローやジョイフルなどの飲食店があります。

光の森駅の構内にはエレベーターもあって、階段もひろいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/06 16:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】ゆめタウン光の森の目の前の駅なので飲食店や買い物できる店はとても充実している。 周辺には美容室やリラクゼーション、ネイルサロン等も多く老若男女年齢問わず利用客が多いのが特徴。 周辺は街灯も多く道は明るい。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 18:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】学生の時や今でもたまに熊本市内までの移動時に利用しています。ゆめタウン光の森も近く、本数も多いのでとても便利です。駅周辺には飲食店やアパレルなどお店も充実しており、光の森はこれからも発展していく街だと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 14:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】エレベーターとロータリーがあって、とても使いやすい駅だと思います。近くにショッピングセンターのゆめタウン、ローソン、ヤマダ電機等々があり、かなり立地も良いです。駅員さんもとても優しく応対してくださります。

デメリット（1項目）

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ニックネームYUMIさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/12 22:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近隣にスーパーが数件あり、必要に応じて店舗を選べます。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】JR九州の駅としては数少ない、エレベーターが設置されている駅です。みどりの窓口も設置されており、熊本県の駅の中では利便性に優れている駅です。熊本県の鉄道駅の中で、利用客が5番目に多い駅です。駅の南口には住宅街が広がっており、ゆめタウン光の森やベスト電器といった商業施設や映画館のような娯楽施設に揃っている便利なところです。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】ベッドタウンとして最近できた住宅地で通勤目的や休日、渋滞するので車で行くのを避けて電車を利用する人が増えています。ちょっと歩くと大型商業施設がありますのでそこへのアクセスとして便利です。また通勤のため駐車場も駐輪場もありますので利用が多いです。通勤時間帯は、学生や会社員で混雑します。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】徒歩3分で商業施設へアクセス可能であり利便性が高い。近年人口が増加しているエリアでもあり、駐輪場等の整備も新設されている。 菊陽町圏内の路線バスのロータリーにもなっており、近隣でのイベント時、臨時バスの始発駅にもなっている。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】光の森駅の近くには、県内で唯一の大型ショッピングモールのゆめタウン光の森があり、さまざまな生活用品を買い揃えることができる。また、この路線は、JR熊本駅まで繋がっており、熊本駅から市街まで約10分程の距離でもあり、利便性に優れている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】熊本市郊外の駅を中心に住宅街が広がっており、利用客も県内有数です。それに伴い、設備面も充実し駅舎もモダンな雰囲気となっています。非常に便利なエリアで、駅前にはショッピングモールや大手チェーン店なども多数存在しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の場所にゆめタウン光の森があります。その隣にはベスト電器もあります。ゆめタウンには、映画館やフードコートなど子連れで利用するにもとても良いです。子供用のトイレなど設備も充実しています。電車は通勤、通学の時間帯以外は混雑することはあまりありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】住宅街の中の駅ですが、使いやすい駅です。すぐ近くに「ゆめタウン光の森」「ベスト電器」があり、本当に買い物しやすいです。「光の森」自体住みやすい街で、引っ越しすることができたらこの駅の近くだと本当に嬉しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光の森駅に対する口コミ】ショッピングモールのゆめタウン光の森が駅を出て目の前にあり、住宅地と商業施設の集まる場所にあり利用しやすい。学校の多くある水前寺駅や新水前寺駅まで15分かからず、繁華街までも新水前寺駅から熊本市電に乗り換え10分程度で行けるので利便性も良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,026万円

    93.1万円/坪

    ～

    2,151万円

    98.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    4,856円/坪

    ～

    11.6万円

    5,367円/坪

  • 表面利回り

    6.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター光の森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年2月 8階 3LDK
2 2022年1月 8階 3LDK
3 2021年8月 10階 3LDK 南西
4 2021年8月 3階 3LDK 南西
5 2019年7月 3階 2SLDK
6 2017年11月 3階 3LDK
7 2017年6月 10階 3LDK
8 2017年4月 9階 2SLDK 南西
平均 6階 79.03㎡ 14.63㎡ 2,180万円 ＠91万円
販売履歴を全て見る（全8件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター光の森の過去の販売相場

赤線 ＝ ポレスター光の森の売買相場 緑線 ＝ 合志市幾久富の売買相場 青線 ＝ 合志市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ポレスター光の森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 3階 73.13 2SLDK 南西
2022年11月 6階 86.25 3LDK 南西
2022年7月 11階 86.25 4LDK 南西
2022年2月 3階 73.13 2SLDK 南西
2021年9月 10階 86.25 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター光の森の過去の賃料相場

赤線 ＝ ポレスター光の森の賃料相場 緑線 ＝ 合志市幾久富の賃料相場 青線 ＝ 合志市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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