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別府駅より徒歩で14分
亀の井バス「上原町」バス停より徒歩で1分
『別府駅』 JR日豊本線
大分県別府市青山町12番14号 周辺地図はこちら
2016年1月
39戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
利根建設
大英産業
雅禧建築設計事務所
日本ビルサービス、リビングサポート
所有権
近隣商業地域
青山小学校
山の手中学校
| マンション偏差値 | 別府市ランキング | 別府駅ランキング |
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  位
(79物件中)
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 位
(56物件中)
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※サンパーク別府青山通りテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 騎手さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/12 15:34 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】マックスバリューが目の前で日常の買い物に便利。別府市内最大規模の公園である別府公園に隣接しており、四季折々の植物を楽しむことができ、特に春の桜とチューリップはお勧め。ジョギングやウォーキング、小さいお子さんをお持ちの方にはお勧めの環境。別府アリーナのスポーツジム、別府市営プールは徒歩10分圏内で、いずれも自治体保有のため、安価で利用が可能。別府市のテニスコートはマンションから見えており、テニスが好きな方には最高のロケーション。 |
別府駅からの徒歩は15分程度。別府駅西口からは1本道。 |
ゴミ出しの日の午前8時までに玄関にごみを置いておくと、管理人さんがゴミ捨て場まで運んでくれる。 オートロック標準装備、インターホン付き。監視カメラ、宅配ボックスあり。平日は管理人さんが、清掃を行っており、ごみは少ない。 |
東向きで海から登ってくる太陽を眺めることができるため、初日の出も部屋から見ることができる。天井は高く、バルコニーが広い。 |
マックスバリューが目の前にある他、山の手ライフガーデンが徒歩圏内にあり、新鮮市場（スーパー）、セリア（100均）、西松屋、ハードオフ、モコモコ（パン屋・カレーパンがおすすめ）。1キロ圏内にドラッグストア（セイムス、ドラッグストアモリ）、本屋（明林堂）などがあり、比較的便利なエリア。 |
市役所が徒歩圏内。小学校10分以内や中学校15分程度と利便性がよい。防災の観点では、ある程度海抜からの高さがあり、近隣に川がないため水害等の心配はないと思われる。徒歩圏内に災害時の避難場所が複数あり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 06:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【別府駅に対する口コミ】観光地の駅！という感じで何かと賑やかですが、今っぽさはあまりなく、別府ならではのほっこりした雰囲気があります。コンビニがあったり、タクシーの待機があったりと、駅としての機能は最低限備わっているかなと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,811万円
117.7万円/坪
2,984万円
125.0万円/坪
賃料査定
13.0万円
5,453円/坪
14.4万円
6,026円/坪
表面利回り
5.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年7月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2018年9月 | 10階 | 3SLDK | |||||
| 5 | 2018年7月 | 10階 | 3SLDK | |||||
| 6 | 2018年2月 | 10階 | 3SLDK | |||||
| 7 | 2018年1月 | 10階 | 3SLDK | |||||
| 8 | 2017年11月 | 10階 | 3SLDK | |||||
| 9 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 80.79㎡ | 23.12㎡ | 3,022万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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13階 | 70.5 | 2SLDK | 南東 |
| 2022年10月 | |
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9階 | 68.8 | 3SLDK | 南東 |
| 2020年5月 | |
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9階 | 68.8 | 3SLDK | 南東 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グリーンヒル別府青山レジデンス
別府徒歩13分 |
エイルマンション別府青山
別府徒歩14分 |
リニュアル仲介より
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