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高須駅より徒歩で11分
古江駅より徒歩で12分
庚午中１丁目バス停より徒歩で4分
『高須駅』 広電宮島線
『古江駅』 広電宮島線
広島県広島市西区庚午中1丁目3番22号 周辺地図はこちら
2015年7月
39戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
章栄不動産
ニュートピアプランニング
章栄管理
日勤
所有権
第一種住居地域
庚午小学校
庚午中学校
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 広島市西区ランキング | 高須駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(370物件中)
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 位
(38物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※フローレンス庚午中パークレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | SINNさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/03 12:06 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高須駅に対する口コミ】10分前後で市電の駅（高須駅・古江駅）があります。また、近くのバス停で複数の方向（商工センター、広島駅、西広島駅、バスセンター、ゆめタウン広島本店など）に移動できます。 |
宮島街道がすぐで、庚午三叉路が近いため、西、東へのアクセスが良く、水族館のあるマリーナホップや最近できたLECTへのアクセスしやすいです。また、国道2号線、2号バイパスの入り口に近いのもいいです。 川沿いで眺望がよく、向かいに庚午第二公園があります。治安はいいと思います。 |
管理（清掃を含め）は行き届いています。監視カメラはエレベータにもついていて、1階のエレベーターホールではエレベーター内の様子が見ることができます。宅配BOX完備で、かなり大型の荷物も入ります。 |
南側には公園があるため、景観・日当たりとも非常にいいです。東側にすぐ太田川放水路があるため、景観もいいです。室内の段差はありません。リビングのテレビアンテナの挿し口のすぐそばにLANの挿し口が来ています。 シュークローゼットやウォークインクローゼットもあり、収納スペースも十分あります。トイレも広いです。 |
徒歩5分圏内に食料品店、ホームセンター、ユニクロ、リカーショップや広島銀行、広島信用金庫、ドコモショップ、セブンイレブン、2nd streetなどがあります。徒歩10分圏内にはマックスバリュー、洋服の青山、はるやまがあります。車では水族館のあるマリーナホップ、最近できたLECTが10分圏内で、子育てに向いています。 徒歩5分圏内にびっくりドンキー、牛角、お好み焼き屋などの飲食店もあります。 |
庚午小学校が5分圏内、保育園や幼稚園も近くにあります。公園はマンションの南側に庚午第二公園があります。病院は近隣に多数あります。 マンションには小学生のいる家庭が多く、小学校のことでコミュニケーションが取れるので助かります。 庚午神社のお祭り、庚午第二公園でのお祭りがあります。 |
売却査定
3,313万円
166.0万円/坪
3,518万円
176.3万円/坪
賃料査定
12.7万円
6,389円/坪
14.0万円
7,062円/坪
表面利回り
4.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年8月 | 6階 | 3SLDK | |||||
| 12 | 2017年7月 | 6階 | 3SLDK | |||||
| 13 | 2017年7月 | 6階 | 3SLDK | |||||
| 14 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 78.18㎡ | 17.67㎡ | 3,867万円 | ＠162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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6階 | 79.07 | 4LDK | 南 |
| 2016年8月 | |
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6階 | 79.07 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレアセトル庚午中
高須徒歩4分 |
ペルル庚午中弐番館
古江徒歩9分 |
フローレンス庚午中リバーフロント
古江徒歩13分 |
ロイヤルシティパーク庚午中
古江徒歩11分 |
ドルミ庚午
古江徒歩8分 |
庚午中二丁目パークホームズ
古江徒歩4分 |
アンヴェール庚午中グランツ
古江徒歩6分 |
ペルル庚午中壱番館
古江徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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